เปิด TOP 10 ชาวต่างชาติ ซื้อคอนโดฯ ในไทยสูงสุดรอบ 9 เดือน เงินสะพัด 5 หมื่นล้าน จีนมาอันดับหนึ่ง เศรษฐีอินเดียมาแรง ซื้อห้องหรู 6.3 ล้าน

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้รายงานตัวเลขสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 (ม.ค.-ก.ย.) การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมทั่วประเทศมีจำนวน 11,036 หน่วย มูลค่ารวม 51,458 ล้านบาท ลดลง 1.5% เมื่อเทียบกับปีก่อน แต่หากนับเฉพาะไตรมาสที่ 3 ปี 67 มีการโอนกรรมสิทธิ์ 3,756 หน่วย เพิ่มขึ้น 11.6% และมีมูลค่า 18,571 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.9%

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า สัญชาติของผู้ซื้อห้องชุดช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 พบว่า ผู้ที่มีสัญชาติจีนยังคงเป็นกลุ่มที่มีจำนวนหน่วยและมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดต่างชาติเป็นอันดับ 1 มีสัดส่วน 39.7% และ 39.3% อันดับ 2 เป็นสัญชาติพม่า 9.5% และ 10.6% และผู้ซื้ออันดับ 3 คือ สัญชาติรัสเซีย 7.2% และ 5.3% ตามลำดับ

สมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญ ความท้าทายหนักรอบด้านในปี 2568 โดยเฉพาะดีมานด์ในประเทศที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ ปัญหาสำคัญ คือ อัตราดอกเบี้ยสูง และมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือ แอลทีวี (LTV : Loan-to-Value) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิด 10 ทำเลอันตรายบ้าน-คอนโด ระบุต้องระมัดระวัง ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2567 เนื่องจากยังคงมีหน่วยเหลือขายที่มากติดอันดับต้นๆ แม้ว่าบางพื้นที่จะมียอดขายและอัตราการดูดซับที่ดีก็ตาม

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) ระบุว่า ตัวเลขภาพรวมปี 2567 ยอดโอนกรรมสิทธิ์รวมกัน ทุกประเภททั่วประเทศ ทั้งบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสอง น่าจะติดลบประมาณ 4% จากปี 2566 REIC ประเมินว่าปี 2568 มีโอกาสจะบวกขึ้นได้ประมาณ 3% เนื่องจากฐานค่อนข้างต่ำ เพราะที่ผ่านมาอสังหาฯตกต่ำหนัก