นายพสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD เปิดเผยกับ "ทันหุ้น" ว่า บริษัทได้ยื่นไฟลิ่งต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อเสนอ ขายหุ้นกู้ครั้งแรก อัตราดอกเบี้ย 7.25-7.5% ต่อปี อายุ 2 ปี ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2570 พร้อมชำระดอกเบี้ยทุก 3 เดือน โดยมีผู้ลงทุนสถาบันและผู้ลงทุนรายใหญ่ เป็นเป้าหมายหลัก รองรับการขยายธุรกิจในอนาคต

    การออกหุ้นกู้ครั้งนี้สะท้อนถึงความมั่นใจของ PROUD ในศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี ซึ่งคาดว่าจะเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้จะมีความผันผวนในภาพรวมของตลาด แต่กลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง ยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงในทำเลศักยภาพ รวมถึงการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวยิ่งส่งผลดีต่อความต้องการอสังหาริมทรัพย์จากนักท่องเที่ยวต่างชาติ

    อสังหาเมืองท่องเที่ยวคึกคัก

    สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไทยในปี 2568 บริษัทคาดว่าจะเติบโตได้ตามอัตราการขยายตัวของ GDP โดยเฉพาะในเมืองท่องเที่ยวที่มีการขยายตัวอย่างชัดเจน เช่น หัวหิน และ ภูเก็ต อย่างไรก็ตาม ปัญหาหนี้ครัวเรือนยังคงเป็นปัจจัยที่ท้าทายตลาด ซึ่งอาจมีผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อของประชาชน ขณะเดียวกัน รัฐบาลได้ออกมาตรการเพื่อแก้ไขปัญหาหนี้สิน เช่น การปรับโครงสร้างหนี้และมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจอื่นๆ ซึ่งคาดว่าจะช่วยลดผลกระทบจากหนี้ครัวเรือนได้ในระยะยาว

    อีกทั้ง ภาคการท่องเที่ยวยังถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีนักท่องเที่ยวจากหลากหลายประเทศเดินทางเข้ามามากขึ้น ส่งผลให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองท่องเที่ยวอย่างหัวหินและภูเก็ต ซึ่งเป็นทำเลที่ PROUD มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2568 ได้แก่ โครงการคอนโดมิเนียม High-Rise ในหัวหิน ซึ่งเป็นการต่อยอดจากความสำเร็จของโครงการก่อนหน้า และโครงการ Low-rise ในภูเก็ตที่เป็นทำเลที่มีความต้องการสูง

     ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) มูลค่าประมาณ 10,899 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ ตั้งแต่ ปี 2567 - ปี 2569 และจะรักษาระดับการเติบโตรายได้ไว้ที่ประมาณ 10,000 ล้านบาทในปี 2568 โดยในปีนี้ทางบริษัทมีเปิดตัวโครงการใหม่ในระดับลักซ์ชัวรีทั้งสิ้น 3 โครงการ บน 3 ทำเลศักยภาพ มูลค่ารวมกว่า 9,200 ล้านบาท ได้แก่ โครงการบ้านจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยวในทำเลย่านราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ, คอนโดมิเนียมในหัวหิน และคอนโดมิเนียมในภูเก็ต

     นอกจากนี้ PROUD ยังให้ความสำคัญ กับแนวคิด Wellness, Sustainability และ Health Care โดยได้ร่วมมือกับ โรงพยาบาล BNH และเครือโรงแรม IHG เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่มองหาที่อยู่อาศัยที่ส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดีและสุขภาพที่แข็งแรงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งรวมถึงในโครงการใหม่ๆ ที่กำลังจะเปิดตัว

     เน้นกลุ่มกำลังซื้อสูง

     อนึ่ง การออกหุ้นกู้ในครั้งนี้ บริษัทเชื่อว่า จะเป็นเครื่องมือสำคัญในการเสริมสร้าง ความแข็งแกร่งทางการเงินของ PROUD และสนับสนุนการขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ระดับลักซ์ชัวรี โดยบริษัทมั่นใจในความ สามารถด้านการชำระหนี้จากประสบการณ์ ที่ผ่านมา และแม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังคงมีความท้าทาย แต่กลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง กลุ่มเรียลดีมานด์ยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงในทำเลที่มีศักยภาพ