ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ธอส.เล็งตลาดที่อยู่อาศัยปี 62 ชะลอ คาดเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง 5.3% พร้อมเผยแนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศรวมอยู่ที่กว่า 746,924 ล้านบาท ด้านเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ชี้ทำเลพัทยาปี 62 บูม ดันราคาขายขึ้นแตะ 10-15% ต่อปี

          นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2562 โดยคาดมีอัตราการขยายตัวลดลง ซึ่งส่วนหนึ่งมีผลจากภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นทำให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะลดลง 2.8% รวมไปถึงเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง 5.3%

          ขณะที่แนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศอยู่ที่ประมาณ 746,924 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นพื้นที่ในทำเล กทม.และปริมณฑล คาดว่าจะมีจำนวนประมาณ 161,457 ยูนิต และมีมูลค่า 479,904 ล้านบาท สำหรับแนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในพื้นที่ต่างจังหวัด ศูนย์มูลค่าคาดว่าจะมีปริมาณ 145,454 ยูนิต โดยช่วงที่คาดการณ์อยู่ที่ 131,100 ยูนิต ถึง 160,000 ยูนิต ลดลง 12.9% และคาดว่าจะมีมูลค่า 267,020 ล้านบาท ในขณะที่ปี 2561 ที่ผ่าน มาภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศมีจำนวนรวม 339,600 ยูนิต เติบโต 15.4% คิดเป็นมูลค่ากว่า 707,300 ล้านบาท

          นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ กรรมการบริหาร บมจ.เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ (MJD) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำเลพัทยาในปี 2562 ยังมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะพื้นที่ในโซนติดทะเล ซึ่งโซนนาจอมเทียนเป็นโซนที่มาแรงและน่าสนใจ โดยการพัฒนาโครงการส่วนใหญ่จะเป็นโครงการคอนโด มิเนียมระดับไฮเอนด์ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 130,000 บาทต่อ ตร.ม. ทั้งนี้คาดว่าราคาขายจะปรับตัวสูงขึ้นอย่างน้อย 10-15% ต่อปี

          ล่าสุด บริษัทเตรียมจัดแคมเปญโครงการรีเฟล็คชั่น จอมเทียนบีช พัทยา มูลค่า 3,300 ล้านบาท ราคาพิเศษเริ่ม 6.5 ล้านบาท โดยสิทธิพิเศษเริ่มมอบตั้งแต่วันนี้จนถึง 31 มี.ค.นี้