ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) แจ้งว่า บริษัทได้ขยายการลงทุนโครงการในประเทศออสเตรเลียเพิ่มขึ้น ภายใต้นโยบายความเสี่ยงน้อย ผลตอบแทนสูง Low Risk-High Return (IRR > 20%) เพราะบริษัทมีสถานะการเงินแข็งแรง (A/Stable) จึงมีต้นทุนการเงินที่ต่ำกว่า 3% ต่อปี จึงมีต้นทุนการเงินที่ต่ำกว่า 3% ต่อปี จึงมีศักยภาพที่จะขยายไปลงทุนในต่างประเทศได้ โดยบริษัทต้องการเพิ่มศักยภาพการเติบโต รักษาสัดส่วนผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้นในอัตราที่ดี และกระจายความเสี่ยงจากวงจรเศรษฐกิจของแต่ละประเทศที่ต่างกัน หลังจากประสบความสำเร็จในการลงทุนที่ประเทศฟิลิปปินส์ บริษัทจึงเล็งเห็นโอกาสในการลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศออสเตรเลีย เนื่องจากเป็นประเทศที่มีขนาดใหญ่ มีสภาพเศรษฐกิจและการเมืองที่มั่นคง มีทรัพยากรธรรมชาติมาก ผู้บริโภคมีกำลังซื้อสูงกว่า ค่าเงินในออสเตรเลียผันผวนบ้าง แต่ไม่มากนัก ความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนมีต่อเนื่อง จากการมีจำนวนผู้อพยพเข้าไปตั้งถิ่นฐานในออสเตรเลียมากขึ้น อีกทั้งออสเตรเลียมีการบังคับใช้กฎหมายชัดเจนและโปร่งใส เป็นต้น

ทั้งนี้ บริษัทศึกษาการลงทุนต่างประเทศมาเกือบ 3 ปี ศุภาลัยได้ทยอยร่วมลงทุนกับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของประเทศออสเตรเลีย รวมจำนวน 4 โครงการ เป็นโครงการบ้านพักริมทะเล จำนวน 1 โครงการ และโครงการจัดสรรที่ดิน จำนวน 3 โครงการ ใช้เงินร่วมลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวมมากกว่า 20,000 ล้านบาท ซึ่งทุกโครงการหลังจากเปิดขายได้รับการตอบรับจากลูกค้าอย่างดีและมียอดขายเกินเป้าที่ตั้งไว้ โดยล่าสุดมีตัวเลขยอดขายรวมประมาณ 4,300 ล้านบาท 4 โครงการที่ร่วมลงทุนล้วนเป็นโครงการที่ความเสี่ยงต่ำ เพราะมีใบอนุญาตต่าง ๆ แล้วหลายโครงการ มีโฉนดแปลงย่อยพร้อม มีสถิติการขายและราคาที่พิสูจน์ได้ โครงการทั้ง 4 มีดังนี้ 1. โครงการ Arcadia ร่วมลงทุนกับ Satterley Property Group Pty Ltd เป็นโครงการจัดสรรที่ดิน แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สถานีรถไฟ โรงเรียนอนุบาล ประถม มัธยม ศูนย์การค้า และสนามกีฬา ฯลฯ 2. โครงการ Arena ร่วมลงทุนกับ Satterley Property Group Pty Ltd เป็นโครงการจัดสรรที่ดิน ติดอ่างเก็บน้ำ ใกล้เมือง แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ 3. โครงการ Rippleside/Balmoral Quay ร่วมลงทุนกับ BMA Property Advisory Pty Ltd เป็นโครงการบ้านพักริมทะเลขนาด 80 ยูนิต 2 ข้างติดสวนสาธารณะ และมีท่าจอดเรือมากกว่า 180 ลำ 4. โครงการ Fyansford ร่วมลงทุนกับ Innovation Construction and Development Pty Ltd เป็นโครงการจัดสรรที่ดิน เหมาะสำหรับเป็นบ้านอยู่อาศัยและพักตากอากาศ เป็นที่สูงมองเห็นสนามกอล์ฟและทะเล

ที่มา : หนังสือพิมพ์ดอกเบี้ยธุรกิจ