2 บิ๊กแบรนด์เปิดศึกปีระกา "ศุภาลัย" ปูพรม 29 โครงการ 3.7 หมื่นล้าน บุกแนวราบต่างจังหวัดต่อเนื่อง-ปักหมุดทำเลเชียงราย เล็งผุดเพิ่ม 5 คอนโดฯ ย่านพร้อมพงษ์-ฝั่งธนบุรี "แสนสิริ" ลดเป้าลงทุน -10% เปิดตัวใหม่ 19 โครงการ 4.1 หมื่นล้าน เดินหน้าตั้งออฟฟิศต่างประเทศ ขายลูกค้าจีน-ฮ่องกงต่อเนื่อง

ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปี 2560 บริษัทมีแผนเปิดตัวทั้งหมด 29 โครงการ มูลค่ารวม 3.7 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นแนวสูง 5 โครงการ 2 หมื่นล้านบาท แนวราบ 24 โครงการ 1.7 หมื่นล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 2.7 หมื่นล้านบาท โต 10% เป้ารับรู้รายได้ 2.45 หมื่นล้านบาท โต 10% เช่นกัน งบฯซื้อที่ดิน 8,000 ล้านบาทเท่าปีก่อน

สำหรับผลดำเนินงานปี 2559 เปิดตัวใหม่ 21 โครงการ มูลค่ารวม 24,120 ล้านบาท เป้ารายได้คาดว่าทำได้ตามเป้า 2.45 หมื่นล้านบาท และยอดโอนน่าจะเกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ 2.2 หมื่นล้านบาท

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการ ผู้จัดการ ศุภาลัย กล่าวเพิ่มเติมว่า ปีนี้ แนวราบต่างจังหวัดเติบโตขึ้นโดยมีสัดส่วน มูลค่า 21% มองว่ากำลังซื้อมีต่อเนื่อง ประกอบกับมีช่องว่างตลาดเพราะรายใหญ่ จากส่วนกลางชะลอลงทุน โดยเฉพาะ จ.ภูเก็ต ชลบุรี ปีที่ผ่านมามียอดขายเกิน 1,000 ล้านบาท เตรียมขยายเพิ่มไป เชียงราย รองรับกำลังซื้อจากการค้าชายแดน ถือเป็นจังหวัดที่ 12 ในต่างจังหวัดของศุภาลัย

ส่วนพอร์ตแนวสูง 5 โครงการ มูลค่ารวม 19,790 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท 2.คอนโดฯ ทำเลวิวแม่น้ำเจ้าพระยา แนวรถไฟฟ้าสายสีทอง กรุงธนบุรี-ประชาธิปก 3.ทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ฝั่งธนบุรี (กรุงธนบุรี- บางหว้า) 4.แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ใกล้ ถ.จรัญสนิทวงศ์ และ รพ.ศิริราช 5.แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ถ.เพชรเกษม ใกล้ซีคอนสแควร์

บริษัทมีแบ็กล็อก (ยอดขายรอโอน) 3.6 หมื่นล้านบาท ยาวถึงปี 2562 เฉพาะปีนี้จะรับรู้รายได้ 1.5 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นยอดรอโอนคอนโดฯ 10 โครงการ 1.34 หมื่นล้านบาท เช่น ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น 4,500 ล้านบาท เริ่มโอนไตรมาส 2/60 ฯลฯ

นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลประกอบการปี 2559 เปิดตัวใหม่ 20 โครงการ รวมมูลค่า 46,200 ล้านบาท แบ่งเป็นแสนสิริพัฒนาเอง 15 โครงการ มูลค่า 27,020 ล้านบาท และร่วมทุนกับ บีทีเอส 5 โครงการ 19,180 ล้านบาท มียอดพรีเซล 31,300 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้า 6% แต่ยังเติบโต 9% จากปี 2558

สำหรับแผนลงทุนปีนี้ตั้งเป้าเปิดตัวใหม่ 19 โครงการ มูลค่ารวม 41,200 ล้านบาท ลดลง 10% จากปีที่แล้ว แบ่งเป็นโครงการแสนสิริ 15 โครงการ 29,200 ล้านบาท โครงการร่วมทุนบีทีเอส 4 โครงการ 12,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 3.6 หมื่นล้านบาท เติบโต 20% จากปี 2559 เป้ารับรู้ รายได้ 3.4 หมื่นล้านบาท จากการขาย ที่อยู่อาศัย 2.8 หมื่นล้านบาท รายได้อื่น ๆ 6,000 ล้านบาท

"ปีนี้แสนสิริมีกุญแจสำคัญทำตลาดลูกค้าชาวต่างชาติที่มียอดขาย 5,400 ล้านบาทในปี'59 ตั้งเป้าเพิ่มขึ้น 38% เป็น 7,500 ล้านบาท กำลังดูลู่ทางลงทุนตั้งออฟฟิศ ส่งเสริมการขายเพิ่มเติมในฮ่องกง จีน ไต้หวัน จากปัจจุบันมีออฟฟิศในสิงคโปร์ เซี่ยงไฮ้ ปักกิ่ง นอกจากนี้เริ่มทำตลาดในญี่ปุ่น รวมถึงมีแผนจัดตั้งเวนเจอร์ แคปปิตอลเพื่อลงทุนในพร็อพเพอร์ตี้ เทคด้วย"

ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ