ศูนย์ข้อมูลฯเผยดัชนีราคาห้องชุด ไตรมาส 3 ปรับขึ้น 5.9% คอนโดฯราคาไม่เกิน 5 หมื่นบาท/ตร.ม.ปรับขึ้นมากสุด 11.7-13.7% ขณะที่ราคา 5-8 หมื่นบาท/ตร.ม.ราคาลดลง 0.7 - 0.9% ส่วนดัชนีราคาบ้านแนวราบปรับขึ้นในอัตราที่ชะลอตัวเพียง 2%

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ศูนย์ข้อมูลฯได้จัดทำดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในตลาด เป็นรายไตรมาส โดยทำการสำรวจราคาขายของโครง การอาคารชุดสร้างใหม่ที่ยังอยู่ระหว่างการขาย (มีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วยขึ้นไป) ในพื้นที่ กรุงเทพฯและปริมณฑล 2 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี และสมุทรปราการ ไม่นับรวมห้องชุดมือสอง โดยใช้ราคาปี 2555 เป็นปีฐานในการเปรียบเทียบ

ไตรมาส 3/2560 ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในตลาด ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ 128.8 จุด โดยเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.9 จาก 121.6 จุดในไตรมาส 2/2560 โดยเพิ่มขึ้นจาก 126.8 จุด หรือ ร้อยละ 1.6 เมื่อจำแยกตามพื้นที่แล้ว พบว่าพื้นที่กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 128.7 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 121.5 จุด หรือร้อยละ 5.9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และ 126.9 จุด หรือ ร้อยละ 1.4 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 พื้นที่ปริมณฑล 2 จังหวัด (นนทบุรี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 128.3 จุด เพิ่มขึ้นจาก 122.6 จุด หรือร้อยละ 4.6 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก 126.2 จุด หรือร้อยละ 1.6 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2

ผลจากการสำรวจยังพบอีกว่า 1.กลุ่มระดับราคาล่าง (ราคาไม่เกิน 50,000 บาท ต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดประมาณร้อยละ 11.7-13.7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณ ร้อยละ 4.9-6.9 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/2560

2.กลุ่มระดับลักชัวรี่ (ราคาสูงกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น ประมาณ ร้อยละ 9.7-11.7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 2.7-4.7 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2

3. กลุ่มระดับราคาสูง (ราคา 120,001-200,000 บาท ต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 3.1-5.1 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียว กันของปีก่อน แต่มีการปรับราคาลดลงประมาณร้อยละ 0.4-2.4 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2

4.กลุ่มระดับราคาปานกลางค่อนข้างสูง (ราคา 80,000-120,000 บาท ต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 0.1-2.0 เมื่อเทียบเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีการปรับราคา ลดลงประมาณร้อยละ 4.1-6.1 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/2560

5.กลุ่มระดับกลาง หรือ (ราคา 50,000-80,000 บาท ต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาลดลงร้อยละ 0.7-0.9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับราคาลดลงประมาณร้อยละ 0.6-0.8 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/2560

สำหรับดัชนีราคาบ้านแนวราบใหม่ในตลาด ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 117.9 จุด เพิ่มขึ้นจาก 115.5 จุด หรือร้อยละ 2 เมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 117.7 จุด เพิ่มขึ้นจาก 115.3 จุด หรือร้อยละ 2.1 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก 117.0 จุด หรือ ร้อยละ 0.6 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/2560

ส่วนปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 118.1 จุด เพิ่มขึ้นจาก 115.8 จุด หรือร้อยละ 2.0 เมื่อเทียบกับ ช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก 116.8 จุด หรือ ร้อยละ 1.1 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/2560

โดยสรุปในไตรมาสนี้ ดัชนีราคาบ้านแนวราบใหม่ในตลาดปรับเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนประมาณร้อยละ 2.0 โดยเป็นการปรับราคาเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอลงอย่างต่อเนื่อง เนื่อง จากมีการแข่งขันด้านราคาของผู้ประกอบการและการเร่งยอดขายของผู้ประกอบการ นอกจากนี้ยังมีการเพิ่มข้อเสนอส่วนลดและของแถมต่างๆ เพื่อใช้ในการเร่งรัดการตัดสินใจของผู้บริโภค นอก จากนี้ยังพบว่า ในไตรมาส 3/2560 ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวและดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ยังคงมีอัตราการเปลี่ยนแปลงในทิศทางที่เพิ่มขึ้นใกล้เคียงกัน