เจแอลแอล เผยจีนแห่ซื้อคอนโดกรุงเทพฯมากที่สุด "กว่าครึ่ง" ของต่างชาติที่ซื้อคอนโด กรุงเทพฯ ทั้งเพื่ออยู่อาศัย และลงทุน ทำเลรัชดาฯ-พระราม 9 ยังฮอต ราคา 1.5-3 ล้านบาท

นางสาวนนท์รภัส  พรสินคุณานนท์ หัวหน้าฝ่ายบริการธุรกิจที่พักอาศัย เจแอลแอล บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า แม้รัฐบาลจีนจะยังคงใช้มาตรการคุมเข้มให้ประชาชน ของตนนำเงินออกนอกประเทศ ได้ไม่เกินคนละ 50,000 ดอลลาร์ หรือราว 1.6 ล้านบาทต่อปี

แต่จากการสังเกตการณ์ โดยเจแอลแอล พบว่า ในช่วงครึ่งแรก ของปีนี้ ชาวจีนจากแผ่นดินใหญ่ได้ขยับขึ้นมาเป็นผู้ซื้อชาวต่างชาติที่มีสัดส่วนการซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯมากที่สุด ราว 50% ของชาวต่างชาติที่ซื้อคอนโดในกรุงเทพฯเป็นผู้ซื้อชาวจีน

"ผู้ซื้อชาวจีนจำนวนมาก เป็นผู้ที่เข้ามาทำงานกับบริษัทจีนที่เปิดดำเนินธุรกิจในกรุงเทพฯ สอดคล้องกับรายงานการวิจัยของเจแอลแอล ชื่อ'China12:China's Cities Go Global'ที่เผยแพร่ออกไปก่อน หน้านี้ ซึ่งระบุว่า กรุงเทพฯเป็น เมืองที่บริษัทใหญ่ของจีนเข้ามา เปิดดำเนินธุรกิจมากที่สุดเป็น อันดับ 10 ของโลก และเช่าใช้พื้นที่สำนักงานมากที่สุดเป็นอันดับ 3"

นางสาวนนท์รภัส ยังบอกว่า คอนโดที่ชาวจีนที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ นิยมซื้อ เป็นห้องชุดสตูดิโอ และห้องชุดขนาดหนึ่งห้องนอน ในทำเลย่านรัชดาภิเษก-พระราม 9 มีราคาอยู่ในช่วงราคาระหว่าง 1.5 ล้านบาทถึง 3 ล้านบาท โดยทั่วไปผู้ซื้อชาวจีนกลุ่มนี้มักไม่มีปัญหากับมาตรการควบคุมการนำเงินออกจากจีน ส่วนหนึ่งเป็นเพราะราคาไม่สูงเกินเพดานที่กำหนด

นอกจากนี้ ยังมีธนาคาร ต่างชาติและสถาบันการเงินของ ไทยบางแห่งที่มีนโยบายปล่อยกู้ ให้กับชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อ คอนโดในไทย โดยมีการกำหนด หลักเกณฑ์ต่างๆ ประกอบการพิจารณา อาทิ อายุของใบอนุญาตทำงานสำหรับบุคคลต่างด้าว และ อายุสัญญาการว่าจ้างงานในไทย เป็นต้น ซึ่งกฎเกณฑ์เหล่านี้อาจ มีรายละเอียดปลีกย่อยแตกต่าง กันไปขึ้นอยู่กับนโยบายของ แต่ละธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ปล่อยกู้" นอกจากการซื้อเพื่ออยู่เองแล้ว มีชาวจีนจากแผ่นดินใหญ่จำนวนมากที่ซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ เพื่อเป็นการลงทุน เจแอลแอลยังพบด้วยว่า มีชาวจีนจำนวนมากขึ้นที่สนใจซื้อคอนโดเพื่อใช้เป็นที่พักในช่วงที่เข้ามาท่องเที่ยว สอดรับกับสถานภาพของกรุงเทพฯ ในฐานะหนึ่งในเมืองที่นักท่องเที่ยวจีนให้ความนิยมมากที่สุดในโลก

"เศรษฐีจีนเหล่านี้ บางราย เลือกซื้อคอนโดหรูไว้เป็นสมบัติ สะสมที่สร้างความภูมิใจให้กับผู้ที่ได้ครอบครอง" นางสาว นนท์รภัส กล่าว