ตลาดคอนโดมิเนียมได้รับผลกระทบรุนแรง จากเหตุแผ่นดินไหว และยังถูกซ้ำเติมจากนโยบายภาษี "โดนัลด์ ทรัมป์" ประธานาธิบดีสหรัฐอเมริกา ที่คาดว่าจะเป็นตัวแปรสำคัญต่อการตัดสินใจ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมรอการขายในเขตกรุงเทพมหานครกว่า 6-7 หมื่นหน่วย 4.6 แสนล้านบาท ที่อาจขายยากขึ้น

   จากการตื่นตระหนกและวิตกกังวล ที่หลายฝ่ายประเมินว่าอาจทำให้ความนิยมคอนโดมิเนียมในเมืองลดลง และหันกลับไปซบตลาดบ้านแนวราบมากขึ้นแต่ตามข้อเท็จจริงกำลังซื้อที่มีจำกัด สถาบันการเงินเข้มงวดปล่อยสินเชื่อ ขณะที่บ้านแนวราบมีราคาสูงตามต้นทุนที่ดินทั้งทำเลที่ตั้ง ยังห่างไกล แหล่งงาน สถานที่เรียนของบุตรหลาน และหากจะซื้อโครงการตั้งอยู่ในเมืองแน่นอนว่าราคาย่อมสูงเกินกำลัง

   ในทางกลับกัน เมื่อย้อนมองไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ เปลี่ยนแปลงอย่างเห็นได้ชัด จึงเป็นเหตุให้การอยู่ในเมืองยังจำเป็น
 
   นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เดินหน้าฟื้นฟูตลาดคอนโดมิเนียมหลังเหตุแผ่นดินไหว ครั้งรุนแรง 8.2 ริกเตอร์หรือ ขนาด 7.7 แมกนิจูด ซึ่งมีศูนย์กลางมาจากเมียนมา ความรุนแรงกระทบถึงประเทศไทยโดยเฉพาะกรุงเทพมหานครส่งผลให้เกิดความเสียหาย จากวัสดุพื้นผิวภายนอก ที่สามารถแก้ไขซ่อมแซมได้ โดยไม่กระทบถึงโครงสร้างของอาคาร สะท้อนความมั่นคงแข็งแรง และจากการดูแลเอาใจใส่ต่อลูกบ้านอย่างทันท่วงที และช่วยบรรเทาความตื่นตระหนก คลายวิตกกังวลในหมู่ผู้บริโภคลงได้ พร้อมทั้งกลับเข้าสู่ภาวะปกติ เนื่องจาก สมาคมอาคารชุด ผู้ประกอบการ นิติบุคคล หน่วยงานราชการ ร่วมแรงร่วมใจกู้วิกฤตให้เหตุการณ์ครั้งนี้ผ่านพ้นไปได้

   นายประเสริฐอธิบายว่าสมาคมฯและผู้ประกอบการ ดำเนินการ "7 Step" การต่อสู้เพื่อผ่านวิกฤตครั้งใหญ่ Earthquake 2025 สร้างเชื่อมั่นที่มองว่าคอนโดมิเนียมในไทย มีความแข็งแรง โดยมีกฎหมายที่เข้มงวด นำพาให้ผ่านจุดยากของแผ่นดินไหวไปได้ ทั้งนี้ การดำเนินงานผ่านไปแล้ว "5 STEP" หัวใจสำคัญ ใน "STEP ที่ 6" ซึ่งเป็นส่วนของมาตรการ รวมทั้งแผ่นดินไหวและผลกระทบ "ภาษีทรัมป์" ที่เสนอมาตรการต่อรัฐบาลระยะเร่งด่วน ได้แก่ปัญหาสภาพคล่องธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

    สำคัญที่สุด เป็นข้อแรกที่เสนอขอภาครัฐช่วยเหลือคือ ตลาดตราสารการเงินหุ้นกู้ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความเปราะบาง ที่จะครบกำหนดชำระคืนในปีนี้ ป้องกันปัญหาการไม่สามารถชำระคืนหุ้นกู้ ครบกำหนดได้ พวก High Yield/ขาดความมั่นใจบริษัท Investment Grade ซึ่งเชื่อว่า ที่จะทำให้ ก้าวข้ามมาถึง "Step ที่ 7"ความมั่นใจกลับคืนมา ตลาดเริ่มฟื้นตัวในระยะยาว รัฐต้องวางโครงสร้างระยะยาวโดยใช้อสังหาริมทรัพย์กระตุ้นเศรษฐกิจ และดึงต่างชาติเข้าไทยผ่านสิทธิการเช่าไม่เกิน 60 ปี เป็นต้น

   โดยสรุปเชื่อว่าความเชื่อมั่นตลาดคอนโดมิเนียมจะกลับมาจากสิ่งที่ลูกค้าสัมผัสถึงความปลอดภัยที่แท้จริง!!!