ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ยันคอนโดไม่ล้นตลาด ยอดโอนกรรมสิทธิ์ปล่อยสินเชื่อใหม่ยังสูง ชี้ห้วยขวางทำเลฮอตซื้อคอนโด

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยถึงภาพรวมคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ยังไม่ล้นตลาด เนื่องจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2560 มีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์กว่า 8 หมื่นยูนิต คิดเป็นมูลค่ากว่า 2 แสนล้านบาท ขณะที่ยอดปล่อยกู้สินเชื่อใหม่ที่อยู่อาศัยทุกประเภทอยู่ที่กว่า 3.4 แสนล้านบาท

สำหรับภาพรวมในครึ่งปีหลัง 2561 คาดว่าสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยทั้งในด้านอุปสงค์และอุปทานยังคงมีการขยายตัวเพิ่มขึ้น โดยอุปทานโครงการเปิดตัวใหม่จะเพิ่มขึ้น 22.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2560 ซึ่งในช่วงเดือน ก.ค.มีการเปิดตัว 31 โครงการ ทั้งหมด 7,271 ยูนิต ขณะที่ในเดือน ส.ค.นี้มีการเปิดตัว 49 โครงการ แบ่งเป็น คอนโด ประมาณกว่า 1 หมื่นยูนิต และแนวราบ 4,000 ยูนิต และคาดว่าทั้งปีนี้จะมีการโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ 1.8 แสนยูนิต คิดเป็นมูลค่าการโอนสูงถึง 4.6-5 แสนล้านบาท

ขณะที่ทำเลของโครงการอาคารชุดที่เปิดขายมากที่สุด 5 อันดับแรก ในช่วงครึ่งแรกปี 2561 ได้แก่ ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง 2.ธนบุรี 3.บางซื่อ-ดุสิต 4.สมุทรปราการ และ 5.นนทบุรีโดยห้องชุด 1 ห้องนอน มีราคาเฉลี่ย 2-3 ล้านบาท เปิดขายมากที่สุด ส่วนโครงการบ้านจัดสรรที่เปิดขายมากที่สุด ได้แก่ 1.สมุทรปราการ 2.ลำลูกกา 3.บางกรวย-บางใหญ่ 4.บางเขน-ดอนเมือง จะเน้นทาวน์เฮาส์ราคา 2-7 ล้านบาท