ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานผลการสำรวจ โครงการ Mixed - use ในพื้นที่กรุงเทพฯ - ปริมณฑล ณ ครึ่งแรก ปี 2567 พบว่าโครงการ Mixed - use โดยเฉพาะ ในพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นใน ทั้งที่ดินกรรมสิทธิ์ (Freehold) และที่ดินสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) ยังคงมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยพบว่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 ที่ผ่านมามีโครงการ Mixed - use ในพื้นที่กรุงเทพฯ - ปริมณฑล เปิดบริการใหม่ เช่น โครงการวัน แบงค็อก โครงการเซ็นทรัล นครปฐม และโครงการโซลเลซ พหลฯ - ประดิพัทธ์ ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมือง มีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1.20 แสนล้านบาท นอกจากนี้ยังพบว่า มีโครงการ Mixed - use ในพื้นที่กรุงเทพฯ - ปริมณฑล อีกเป็นจำนวนมาก ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและคาดว่าจะเปิดให้บริการในอีก 3 ปีข้างหน้า เช่น เซ็นทรัล พหลโยธิน มูลค่าการลงทุน รวมกว่า 2 หมื่นล้านบาท โครงการเซ็นทรัล สยามสแควร์ และโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค

จากการสำรวจ ณ ครึ่งแรกของปี 2567 พบว่ามีโครงการ Mixed - use ที่อยู่ระหว่างการสำรวจทั้งหมด 138 โครงการ ด้วยพื้นที่ก่อสร้าง (GFA) ทั้งหมด 56,637,147 ตร.ม. โดยเป็นโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จมากที่สุด 123 โครงการ ด้วยพื้นที่ก่อสร้าง (GFA) ทั้งหมด 52,746,429 ตร.ม. คิดเป็นร้อยละ 93.13 ตามมาด้วยโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างทั้งหมด 13 โครงการ รวม 3,346,211 ตร.ม. คิดเป็นร้อยละ 5.90 และโครงการที่ยังไม่ก่อสร้าง 2 โครงการ รวม 544,507 ตร.ม. คิดเป็นร้อยละ 0.97 และพบว่าอุปทานโครงการ Mixed - use ที่จะเข้าสู่ตลาดในอนาคตผู้พัฒนายังคงให้ความสนใจอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการ Mixed - use ที่เป็นโครงการคอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน โรงแรม ในพื้นที่ใจกลางเมือง และส่วนใหญ่เป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนที่ดิน ที่เป็นสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) เนื่องจากที่ดินในพื้นที่ใจกลางเมือง มีอยู่อย่างจำกัด และมีราคาเสนอขายที่ปรับตัวสูงขึ้นเป็นอย่างมากในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ส่งผลให้ผู้พัฒนาค้นหาที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาโครงการ Mixed - use ได้ยากขึ้น

โครงการ Mixed - use ที่อยู่ระหว่างการสำรวจมีพื้นที่อาคารรวม ทั้งหมด 56,637,147 ตร.ม. โดยปี 2563 เป็นปีที่มีพื้นที่อาคารรวมโครงการ Mixed - use เข้าสู่ตลาดมากที่สุด 8,130,382 ตร.ม. และสำหรับในปี 2567 - 2572 คาดการณ์ว่ายังคงมีอุปทานพื้นที่อาคารรวมของโครงการ Mixed - use เข้าสู่ตลาดอีกกว่า 15,042,213 ตร.ม. ...