ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (ศขอ.) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำรายงานสถานการณ์: โครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทผสมผสานระหว่างอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นเพื่อการอยู่อาศัยและพาณิชยกรรมบนพื้นที่เดียวกันหรือ โครงการมิกซ์-ยูส (Mixed-use) ในพื้นที่กรุงเทพฯ - ปริมณฑล ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2568 โดยพบว่า แนวโน้มการพัฒนาโครงการ Mixed - use ในพื้นที่กรุงเทพฯ - ปริมณฑล ยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ ในกรุงเทพมหานคร โดยมีจำนวนการก่อสร้างโครงการ Mixed-use ในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 ทั้งหมด 152 โครงการ คิดเป็นพื้นที่การก่อสร้าง (GFA) รวม 21,999,003 ตารางเมตร ยังคงที่จากในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 โดยเป็นโครงการ ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จมากที่สุด 124 โครงการ รวมพื้นที่การก่อสร้าง (GFA) 15,293,160 ตารางเมตร คิดเป็นร้อยละ 69.52 ของจำนวนการก่อสร้างโครงการ Mixed - use ทั้งหมด ตามมาด้วยโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จบางส่วนทั้งหมด 9 โครงการ ด้วยพื้นที่ก่อสร้าง (GFA) รวม 3,446,890 ตารางเมตร คิดเป็นร้อยละ 15.67 โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 14 โครงการ พื้นที่ก่อสร้าง (GFA) 2,662,002 ตารางเมตร คิดเป็นร้อยละ 12.10 โครงการที่ยังไม่ก่อสร้าง 3 โครงการ พื้นที่ก่อสร้าง (GFA) 532,351 ตารางเมตร คิดเป็นร้อยละ 2.42 และโครงการชะลอการสร้าง 2 โครงการ พื้นที่ก่อสร้าง (GFA) 64,600 ตารางเมตร คิดเป็นร้อยละ 0.29 (รายละเอียดตามตารางที่ 1) ทั้งนี้การจัดทำโครงการ Mixed - use ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ที่จะเข้าสู่ตลาดในอนาคตยังคงมีอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการ Mixed-use ที่เป็นโครงการอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม โรงแรมในพื้นที่ใจกลางเมือง และส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่เป็นสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) เนื่องจากที่ดินในพื้นที่ใจกลางเมืองมีอยู่อย่างจำกัด และมีราคาเสนอขายที่ปรับตัวสูงขึ้นเป็นอย่างมากในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ส่งผลให้ผู้พัฒนาหาที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาโครงการ Mixed-use ได้ยากขึ้น อย่างไรก็ตามการพัฒนาโครงการ Mixed - use ในปี 2567 ที่ผ่านมาถือว่าเป็นปีที่มีพื้นที่อาคารรวมโครงการ Mixed -use ใหม่เข้าสู่ตลาดมากที่สุด โดยมีพื้นที่อาคารรวมมากถึง 1,596,734 ตารางเมตร จากพื้นที่อาคารรวมทั้งหมด 21,999,003 ตารางเมตร ในปี 2569 - 2572 คาดการณ์ว่า จะมีการก่อสร้างพื้นที่อาคารรวมของโครงการ Mixed - use เข้าสู่ตลาดเพิ่มขึ้นอีกกว่า 4,675,931 ตารางเมตร โดยมีรายละเอียด ดังนี้ ...