นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยในการปาฐกถาพิเศษ "นโยบายสินเชื่อที่อยู่อาศัย กับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านอสังหาริมทรัพย์" ว่า ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธอส. รายงานภาพรวมสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยปี 68 จะมีทิศทางการฟื้นตัวดีขึ้น จากการใช้จ่ายภาครัฐที่เพิ่มขึ้น การลงทุนภาคเอกชนมีสัญญาณการฟื้นตัวและอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่ำ รวมถึงกรณีที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค.68-30 มิ.ย.69 ในทุกระดับราคา จะสามารถช่วยแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยคงค้างในระบบได้อย่างดี

   สำหรับ ธอส.ตั้งเป้าตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อใหม่ในปี 2568 ไว้ไม่น้อยกว่า 240,000 ล้านบาท โดยเพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ปล่อยสินเชื่อได้ 236,000 ล้านบาท นอกจากนี้ ธอส.ยังเดินหน้าแก้ปัญหาหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือ NPL วางเป้าจะให้ไม้เกิน 5% โดยในช่วง 2 เดือนแรกของปีนี้ (ม.ค.-ก.พ.) ธอส.ปล่อยสินเชื่อได้เดือนละประมาณ 11,000 ล้านบาท และหากนับรวม 2 เดือนแล้วพบว่า ยอดการปล่อยสินเชื่อในช่วง 2 เดือนแรกของปีนี้มากกว่า 2 เดือนแรกของปีที่แล้วประมาณ 7,000 ล้านบาท แสดงให้เห็นว่าประชาชนมีความมั่นใจการซื้อบ้านมากขึ้น

    นายกมลภพกล่าวว่า ธอส.กำลังรอมาตรการของรัฐบาลในการลดค่าธรรมเนียมการโอน จาก 2% เหลือ 0.01% และค่าธรรม เนียมจดจำนอง จาก 1% เหลือ 0.01% ที่เพิ่งจบมาตรการไปเมื่อสิ้นปี 2567 โดยในปีนี้หากรัฐบาลต่ออายุมาตรการดังกล่าวจะช่วยกระตุ้นกำลังซื้อให้กับประชาชนอย่างแน่นอน เพราะตัวเลขสถิติไตรมาสที่ 4 ของปีที่แล้ว โดยเฉพาะช่วงเดือน ธ.ค. เดือนสุด ท้ายก่อนสิ้นสุดมาตรการ ยอดอนุมัติสินเชื่อมีอัตราเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

   "ในปีนี้เห็นชัดเจนว่าอสัง หาริมทรัพย์ส่งสัญญาณฟื้นตัวดี โดยปีนี้ ธอส.ตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อใหม่ 240,000 ล้านบาท ภายใต้สมมติฐานที่มีการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV รวมถึงการขยายเวลาลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองแล้วด้วย" นายกมลภพกล่าว