'สโคป หลังสวน' โชว์ศักยภาพเป็นผู้นำ Ultra Luxury ทุบสถิติราคาขาย-เช่าต่อ ตร.ม. สูงสุดติดอันดับต้นๆ ตลาดอสังหาฯ ไทย ย้ำความเชื่อมั่นในตลาดอสังหาฯ เพื่อการลงทุน ระดับอัลตร้าลักชัวรียังสดใส-ผลตอบแทนสูง

   นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สโคป จำกัด กล่าวว่า ตลาดลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ระดับอัลตร้า ลักชัวรี ยังคงสดใส ทั้งด้านราคาขายและการสร้างผลตอบแทนที่สูง ซึ่งสะท้อนได้จาก โครงการ SCOPE Langsuan (สโคป หลังสวน) คอนโดมิเนียมระดับ Ultimate Class ซึ่งสามารถสร้างสถิติราคาขายห้องเพนต์เฮ้าส์ต่อตารางเมตรที่สูงที่สุดในไทยด้วยราคาขาย 1 ล้านบาทต่อตารางเมตร (ตร.) ซึ่งเป็นผลจากทำเลที่ตั้งโครงการซึ่งตั้งอยู่บนไพรม์โลเกชันศักยภาพสูง และความเป็นที่สุดของคอนโดฯ ลักชัวรีที่ผ่านการพัฒนาอย่างพิถีพิถันเพื่อมอบประสบการณ์สุด 'Finest' ตั้งแต่ต้นน้ำถึงปลายน้ำทั้งเรื่องคุณภาพของโครงการ การบริการ และการบริหารจัดการโครงการโดยผู้เชี่ยวชาญระดับมืออาชีพที่ช่วยเพิ่มมูลค่าการขายต่อและปล่อยเช่าให้กับห้องชุดในโครงการให้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และยังให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่ากับนักลงทุนด้วย

   "การลงทุนในอสังหาฯ ยังคงเติมได้ด้วยโอกาสและสามารถสร้างผลตอบแทนได้ โดยเฉพาะในเซกเมนต์อัลตร้าลักชัวรีที่กลุ่มลูกค้ามีกำลังซื้อสูง ขณะที่ในประเทศไทยมีโครงการในเซกเมนต์นี้ไม่มาก ส่งผลให้มีดีมานด์ค่อนข้างสูง นับเป็นการลงทุนที่มีดีทั้งในระยะสั้น และระยะยาว โดยเฉพาะในทำเลที่หายาก สะดวกสบาย และอยู่ในเขตธุรกิจ และเป็นที่ดินแบบ Free Hold ที่ผู้ซื้อสามารถครอบครองกรรมสิทธิ์ได้ 100% ซึ่งทำให้มูลค่าเพิ่มได้อย่างก้าวกระโดด สามารถส่งต่อเป็นมรดกแก่ลูกหลานได้"

    สำหรับ โครงการ สโคป หลังสวน เป็นหนึ่งในโครงการที่พิสูจน์แล้วว่าเหมาะกับการลงทุนและยังคงเป็นการลงทุนที่เต็มไปด้วยโอกาส สะท้อนจากความสำเร็จในแง่ของยอดขายและการสร้างมูลค่าเพิ่มด้านการลงทุน ผ่านยอดขายแล้วกว่า 65% พร้อมสร้างปรากฏการณ์ทุบสถิติทั้งราคาขายและราคาเช่าเฉลี่ยต่อตารางเมตร ที่สูงเป็นอันดับต้นๆ ในประเทศไทย ด้วยราคาขายสูงกว่า 1 ล้านบาทต่อตารางเมตร โดยปัจจุบันยูนิตเพนต์เฮาส์ทั้ง 4 ยูนิตของโครงการได้ Sold Out เป็นที่เรียบร้อย หลังการเปิดตัวอย่างเป็นทางการเพียงไม่นาน นอกจากนั้น มูลค่าการขายต่อของ สโคป หลังสวน ยังพุ่งขึ้นสูงในระยะเวลาอันสั้น โดยล่าสุดมีการประกาศขายต่อห้อง Penthouse แบบ Fully Fitted ขนาด 461 ตร.ม. ด้วยราคา ตร.ม. ละ 1.2 ล้านบาท ด้านราคาปล่อยเช่ามีราคาเช่าเฉลี่ยที่สูงถึง 2,500 บาท/ตร.ม.

    จากความสำเร็จดังกล่าว บริษัทได้วิเคราะห์จากการให้ข้อมูลของลูกค้าว่าโครงการมีความโดดเด่นและแตกต่างจากโครงการอื่นๆ ด้วยทำเลที่หายากและมีศักยภาพในแง่การลงทุน ด้วยที่ดินโครงการที่เป็นแบบ Freehold ซึ่งให้สิทธิ์ขาดถาวรในการครอบครองและพัฒนากับเจ้าของโฉนด ต่างจากที่ดินส่วนใหญ่ในย่านนี้ที่เป็นแบบ Leasehold ที่เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าก็ต้องคืนสิทธิ์ให้เจ้าของพื้นที่

     นอกจากนี้หลังสวนยังเป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญทางเศรษฐกิจ และไลฟ์สไตล์มากมายส่งผลให้หลังสวนเป็นหนึ่งในทำเล CBD ที่ราคาสูงที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย (ตารางวาละ 2-3 ล้านบาท) และราคาค่าเช่าเฉลี่ยสูงกว่า 2,000 บาท/ ตร.ม. ซึ่งสูงเป็นอันดับต้นๆ ของไทย จึงนับเป็นสินทรัพย์ที่เปี่ยมด้วยคุณค่า ที่ไม่ใช่เพียงหายาก แต่มูลค่าของที่ดินแถบนี้มีอัตราเติบโตสูงถึงราว 6% ต่อปี