นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยทั้งโครงการแนวราบและอาคารชุดในกรุงเทพฯ และ 5 จังหวัดปริมณฑล ไตรมาสแรกปี 2566 พบว่าทั้งบ้านจัดสรรและอาคารชุด 204,226 หน่วย ขยายตัว 2.3% มูลค่า 989,251 ล้านบาท ขยายตัว 4.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยในจำนวนนี้เป็นโครงการเปิดตัวใหม่เพียง 21,680 หน่วย หรือ 10.62% มูลค่า 82,246 ล้านบาท หรือ 8.31% ของมูลค่าที่เสนอขายทั้งหมด ซึ่งหน่วยที่เปิดตัวใหม่มีจำนวนและมูลค่าที่ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน -26.0% และ -22.5% ตามลำดับ

          ทั้งนี้ เมื่อดูถึงยอดขายใหม่ที่เกิดขึ้นในไตรมาสแรกจำนวน 21,291 หน่วย ลดลง 29.1% มูลค่า 105,768 ล้านบาท สำหรับบ้านแนวราบที่ต้องระมัดระวัง เนื่องจากยังมีหน่วยเหลือขายมากติดอันดับต้นๆ ได้แก่ บางใหญ่-บางบัวทอง-บางกรวย-ไทรน้อย เหลือขาย 16,803 หน่วย มูลค่า 80,150 ล้านบาท ส่วนทำเลที่มีหน่วยเหลือขายของอาคารชุดมาก ได้แก่ ธนบุรี-คลองสาน-บางกอกน้อย-บางกอกใหญ่-บางพลัด เหลือขาย 8,544 หน่วย มูลค่า 27,045 ล้านบาท