ทุน สิงคโปร์ ชี้ศก.โลกคลี่คลาย อสังหาฯไทยอยู่ใน ไทมิ่ง การลงทุน
วันที่ : 17 มกราคม 2563
ทุนสิงคโปร์ เผยแนวโน้มศก.โลกคลี่คลายทิศทางที่ดี สงครามการค้า-เบร็กซิต ธ.แห่งชาติทั่วโลกดำเนินนโยบายผ่อนคลายทางการเงินส่งผลดีภาคธุรกิจอสังหาฯ ระบุเป็น "ไทมิ่ง" ที่ดีในการลงทุนอสังหาฯไทย
ทุนสิงคโปร์ เผยแนวโน้มศก.โลกคลี่คลายทิศทางที่ดี สงครามการค้า-เบร็กซิต ธ.แห่งชาติทั่วโลกดำเนินนโยบายผ่อนคลายทางการเงินส่งผลดีภาคธุรกิจอสังหาฯ ระบุเป็น "ไทมิ่ง" ที่ดีในการลงทุนอสังหาฯไทย ล่าสุดจับมือ ทริปเปิลเอส ตั้ง VGH บริษัทร่วมทุนกับอสังหาฯ นำร่องผุด "เดอะ เซนโทร คอนโด" กลางเมืองบางแสนมูลค่า 550 ล้านบาท วางเป้า 2-4 ปีรายได้ 1,000 ล้านบาท ปูทางเข้าจดทะเบียน ตลท.
นายออสติน ตัน ผู้แทนกลุ่ม ABN โฮลดิ้ง ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ ในฐานะประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เวนเจอร์ โกลบอล โฮลดิ้ง จำกัด เปิดเผยว่า ได้ร่วม บริษัท ทริปเปิลเอส จำกัด ก่อตั้งบริษัท เวนเจอร์ โกลบอล โฮลดิ้ง จำกัด หรือ VGH เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในประเทศไทย ซึ่งABN ถือหุ้นในสัดส่วน 49% และทริปเปิลเอส ถือหุ้น 49% ในบริษัท เวนเจอร์ โกลบอล โฮลดิ้ง จำกัด โดยมีทุนจดทะเบียน 600 ล้านบาท
นายเรย์ เฮง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงิน VGH กล่าวว่า ตลาดอสังหาฯไทยมีศักยภาพในการขยายตัวที่ดี เนื่องจากเป็นประเทศเศรษฐกิจเกิดใหม่ ที่มีขนาดเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับ 2 ในภูมิภาคอาเซียน ขณะที่พื้นฐานเศรษฐกิจ แข็งแกร่ง อัตราเงินเฟ้ออยู่ในระดับต่ำ ที่สำคัญรัฐบาลมีการลงทุนโครงสร้างโทรคมนาคม และโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมอย่างต่อเนื่อง ส่งผลดีต่อการขยายตัวด้านที่อยู่อาศัย รวมถึงโครงเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก(EEC) ซึ่งมีการสนับสนุนกลุ่มธุรกิจต่างชาติให้เข้ามาลงทุน ถือเป็นการรักษาระดับการเติบโตทางเศรษฐกิจ ขณะที่อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่ำส่งผลดีต่อการ ลงทุนและผลักดันให้เกิดการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจทำให้เหมาะแก่การลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ
ปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้ตลาดอสังหาฯไทยอยู่ในช่วงเวลาที่เหมาะแก่การลงทุนมากที่สุด เมื่อนับ รวมกับปัจจัยด้านสถานการณ์เศรษฐกิจโลกที่เริ่มคลี่คลายในทิศทางที่ดี เช่น การลงนามเจรจาร่วมกันในการแก้ปัญหาสงครามการค้าระหว่างจีนและสหรัฐฯ ปัญหา เบร็กซิต ระหว่างประเทศอังกฤษ และ สหภาพยุโรป ซึ่งคาดจะได้ข้อสรุปในสิ้นเดือน ม.ค.63 นี้ นอกจากนี้ ทิศทางนโยบายการเงินของธนาคารแห่งชาติของประเทศขนาดใหญ่ ได้ดำเนินนโยบายผ่อนคลายด้านการเงิน ทำให้อัตราดอกเบี้ยตลาดโลก ยังมีทิศทางทรงตัวส่งผลดีต่อภาคธุรกิจอสังหาฯ
นอกจากนี้ ภาคการผลิตในปี 63 เริ่มปรับตัวดีขึ้นส่งต่อการจ้างงาน และประเทศไทยกำลังได้รับความสนใจจากประเทศต่างๆ เนื่องจากมีแรงงานทักษะฝีมือสูงประกอบกับโครงการ EEC ทำให้ไทยเป็นประเทศน่าลงทุน ขณะที่เศรษฐกิจไทยถูกประมาณการว่าจะขยายตัวที่ 3% แนวโน้มเศรษฐกิจโลกจะส่งผลดีต่อภาคส่งออก คนชั้นกลางในประเทศไทยกำลังเติบโต จากบรรยายกาศและปัจจัยที่ผ่อนคลายเศรษฐกิจโลกทำให้เวลานี้เป็น"ไทม์มิ่ง"ของการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ
นายพีระพล รังสิมานุรักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร VGH กล่าวว่า EEC มีแรงดึงดูดให้เกิดการลงทุนในภาคอุตสาหกรรม ซึ่งจะก่อให้เกิดการจ้างงานจำนวนมากและจะก่อให้เกิดดีมานด์ ด้านที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น ทั้งนี้จากการสำรวจข้อมูลโครงการอสังหาฯในโซนตะวันออกของ กทม.พบว่าในพื้นที่พัทยา จอมเทียน มีซัปพลายสะสมในพื้นที่จำนวนมากจนเกิดโอเวอร์ซัปพลาย ขณะเดียวกันราคาในโซนอื่นๆ ที่ดินก็มีการปรับตัวสูง มีเพียงบางแสนที่ราคาที่ดินยังปรับตัวไม่มาก ขณะที่บางแสน เป็นเมืองสงบและติดทะเล มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ดังนั้น VGH จึงเลือกทำเลบางแสนในการลงทุนพัฒนาโครงการ "เดอะ เซนโทร คอนโด" เป็นแห่งแรก.
นายออสติน ตัน ผู้แทนกลุ่ม ABN โฮลดิ้ง ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ ในฐานะประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เวนเจอร์ โกลบอล โฮลดิ้ง จำกัด เปิดเผยว่า ได้ร่วม บริษัท ทริปเปิลเอส จำกัด ก่อตั้งบริษัท เวนเจอร์ โกลบอล โฮลดิ้ง จำกัด หรือ VGH เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในประเทศไทย ซึ่งABN ถือหุ้นในสัดส่วน 49% และทริปเปิลเอส ถือหุ้น 49% ในบริษัท เวนเจอร์ โกลบอล โฮลดิ้ง จำกัด โดยมีทุนจดทะเบียน 600 ล้านบาท
นายเรย์ เฮง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงิน VGH กล่าวว่า ตลาดอสังหาฯไทยมีศักยภาพในการขยายตัวที่ดี เนื่องจากเป็นประเทศเศรษฐกิจเกิดใหม่ ที่มีขนาดเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับ 2 ในภูมิภาคอาเซียน ขณะที่พื้นฐานเศรษฐกิจ แข็งแกร่ง อัตราเงินเฟ้ออยู่ในระดับต่ำ ที่สำคัญรัฐบาลมีการลงทุนโครงสร้างโทรคมนาคม และโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมอย่างต่อเนื่อง ส่งผลดีต่อการขยายตัวด้านที่อยู่อาศัย รวมถึงโครงเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก(EEC) ซึ่งมีการสนับสนุนกลุ่มธุรกิจต่างชาติให้เข้ามาลงทุน ถือเป็นการรักษาระดับการเติบโตทางเศรษฐกิจ ขณะที่อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่ำส่งผลดีต่อการ ลงทุนและผลักดันให้เกิดการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจทำให้เหมาะแก่การลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ
ปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้ตลาดอสังหาฯไทยอยู่ในช่วงเวลาที่เหมาะแก่การลงทุนมากที่สุด เมื่อนับ รวมกับปัจจัยด้านสถานการณ์เศรษฐกิจโลกที่เริ่มคลี่คลายในทิศทางที่ดี เช่น การลงนามเจรจาร่วมกันในการแก้ปัญหาสงครามการค้าระหว่างจีนและสหรัฐฯ ปัญหา เบร็กซิต ระหว่างประเทศอังกฤษ และ สหภาพยุโรป ซึ่งคาดจะได้ข้อสรุปในสิ้นเดือน ม.ค.63 นี้ นอกจากนี้ ทิศทางนโยบายการเงินของธนาคารแห่งชาติของประเทศขนาดใหญ่ ได้ดำเนินนโยบายผ่อนคลายด้านการเงิน ทำให้อัตราดอกเบี้ยตลาดโลก ยังมีทิศทางทรงตัวส่งผลดีต่อภาคธุรกิจอสังหาฯ
นอกจากนี้ ภาคการผลิตในปี 63 เริ่มปรับตัวดีขึ้นส่งต่อการจ้างงาน และประเทศไทยกำลังได้รับความสนใจจากประเทศต่างๆ เนื่องจากมีแรงงานทักษะฝีมือสูงประกอบกับโครงการ EEC ทำให้ไทยเป็นประเทศน่าลงทุน ขณะที่เศรษฐกิจไทยถูกประมาณการว่าจะขยายตัวที่ 3% แนวโน้มเศรษฐกิจโลกจะส่งผลดีต่อภาคส่งออก คนชั้นกลางในประเทศไทยกำลังเติบโต จากบรรยายกาศและปัจจัยที่ผ่อนคลายเศรษฐกิจโลกทำให้เวลานี้เป็น"ไทม์มิ่ง"ของการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ
นายพีระพล รังสิมานุรักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร VGH กล่าวว่า EEC มีแรงดึงดูดให้เกิดการลงทุนในภาคอุตสาหกรรม ซึ่งจะก่อให้เกิดการจ้างงานจำนวนมากและจะก่อให้เกิดดีมานด์ ด้านที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น ทั้งนี้จากการสำรวจข้อมูลโครงการอสังหาฯในโซนตะวันออกของ กทม.พบว่าในพื้นที่พัทยา จอมเทียน มีซัปพลายสะสมในพื้นที่จำนวนมากจนเกิดโอเวอร์ซัปพลาย ขณะเดียวกันราคาในโซนอื่นๆ ที่ดินก็มีการปรับตัวสูง มีเพียงบางแสนที่ราคาที่ดินยังปรับตัวไม่มาก ขณะที่บางแสน เป็นเมืองสงบและติดทะเล มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ดังนั้น VGH จึงเลือกทำเลบางแสนในการลงทุนพัฒนาโครงการ "เดอะ เซนโทร คอนโด" เป็นแห่งแรก.
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ