อสังหาฯ รายใหญ่แห่ลงทุนสำนักงานในเขตซีบีดี ตามแนวรถไฟฟ้า และส่วนต่อขยาย แผ่นดินทองชี้อัตราเช่า 80-100% เอสซีเล็งที่ดินย่านพหลฯ ขึ้นออฟฟิศเกรดเอ ค่ายสิงห์มองเส้นวิภาวดีฯ พัฒนาเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าแห่งใหม่ต่อเนื่อง หลังอาคาร วันซันทาวเวอร์ส มีผู้เช่าถึง 97%

อาคารสำนักงานแนวรถไฟฟ้ารุ่ง บิ๊กอสังหาฯ เดินหน้าขยายลงทุน หวังสร้างรายได้ระยะยาว

นายวิทวัส คุตตะเทพ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานโครงการพาณิชยกรรม บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า ตลาดอาคารสำนักงานที่อยู่แนวรถไฟฟ้าในย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ ซีบีดี รวมไปถึงแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย มีความต้องการใช้พื้นที่อาคารสำนักงานเพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากในหลายอุตสาหกรรมได้เดินหน้าขยายการลงทุน

"อัตราการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานของโกลเด้นแลนด์มีการเช่าค่อนข้างดี โครงการปาร์คเวนเจอร์ มีผู้เช่า 100% อาคารสาทรสแควร์ มีผู้เช่า 94-98% อาคารเอฟวายไอมีผู้เช่าพื้นที่แล้ว 84% และมีผู้เช่ามูฟเข้าแล้ว 60% โดยมีผู้เช่า 2 รายใหญ่คือ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เช่าพื้นที่ขนาด 1 หมื่นตารางเมตร (ตร.ม.) และบริษัท ยูเซ็น โลจิสติกส์ เช่าพื้นที่ขนาด 1 หมื่นตารางเมตร" นายวิทวัส กล่าว

ปัจจุบันอาคารปาร์คเวนเจอร์มีอัตราค่าเช่าพื้นที่สูงสุด 1,300 บาท/ตร.ม. อาคารสาทรสแควร์ ค่าเช่าพื้นที่สูงสุด 960 บาท/ตร.ม. อาคารเอฟวายไออัตราค่าเช่าสูงสุด 850 บาท/ตร.ม. ซึ่งสัญญาการเช่าพื้นที่ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 3-9 ปี ธุรกิจอาคารสำนักงานนี้ใช้เวลา 10 ปี จะถึงจุดคุ้มทุน

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า อาคารสำนักงานแห่งใหม่ เอสซี ทาวเวอร์ ปัจจุบันมียอดจองครบ 100% เรียบร้อยแล้ว พร้อมเปิดดำเนินการปลายไตรมาสแรกนี้ อาคารสำนักงานเกรดเอดังกล่าวสูง 24 ชั้น บนถนนพหลโยธิน ใกล้บีทีเอสสถานีอารีย์ พื้นที่เช่าขนาด 12,250 ตร.ม. อัตราค่าเช่าเฉลี่ย 680 บาท/ตร.ม.

นายนริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท กล่าวว่า ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างพิจารณาที่ดินแปลงใหม่ในย่านวิภาวดีเพื่อพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าแห่งใหม่ จากก่อนหน้านี้ได้พัฒนาโครงการสิงห์คอมเพล็กซ์เป็นอาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีก อาคารซันทาวเวอร์ส ที่มีผู้เช่า 97% และพัฒนาพื้นที่ซันพลาซ่า โดยปีนี้ใช้เงินลงทุนในธุรกิจนี้ 1,476 ล้านบาท

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์