สมาคมบริหารทรัพย์สินฯ ชี้บ้านจัดสรร-คอนโดเปิดมาก ทำให้นักบริหารชุมชนขาดแคลนกว่า 1 หมื่นคน

นายสามภพ บุนนาค นายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า ขณะนี้โครงการคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรแห่เปิดตัวกันมากขึ้น ทำให้มีความต้องการใช้นักบริหารชุมชนค่อนข้างมาก ประมาณการว่าในปีนี้จะมีความต้องการไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นคนที่มีคุณภาพ เนื่องจากคนที่มีส่วนใหญ่ยังไร้มาตรฐานจึงทำให้การบริหารงานชุมชนในโครงการจัดสรรและโครงการคอนโดหลายแห่งที่เปิดใช้อาคารแล้วไร้มาตรฐานหรือมีมาตรฐานที่ต่ำ

ทั้งนี้ ทางสมาคมจึงได้เร่งสร้างมาตรฐานทางด้านวิชาชีพนักบริหารชุมชน โดยได้ร่วมกับสถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ (องค์การมหาชน) ภายใต้การกำกับของนายกรัฐมนตรี จัดตั้งขึ้นโดยพระราชกฤษฎีกา ซึ่งมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อพัฒนากำลังคนด้วยระบบคุณวุฒิวิชาชีพ ในการจัดทำมาตรฐานวิชาชีพให้หลายด้าน รวมไปถึงอาชีพนักบริหารชุมชน ที่ต้องมีการสอบเพื่อรับใบประกาศรับรองสามารถนำไปใช้เทียบเคียงกับมาตรฐานของกลุ่มประเทศในภูมิภาคอาเซียนและในระดับสากล เพื่อให้เป็นที่ยอมรับในกรณีที่ผู้ประกอบอาชีพต้องมีการเคลื่อนย้ายแรงงานไปสู่สากล ขณะนี้ได้เริ่มจัดสอบรุ่นแรกและจะมีการจัดสอบทุกเดือน

นายมานพ พงศทัต อาจารย์ผู้ทรงคุณวุฒิ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กล่าวว่า ในแต่ละปีมีการก่อสร้างอาคารประเภทคอนโดมิเนียมคิดเป็นมูลค่าไม่ต่ำกว่าปีละ 7-8 หมื่นล้านบาท จำเป็นที่เจ้าของโครงการต้องรักษาทรัพย์สินแต่ละแห่งเพื่อให้มีคุณภาพดี ผ่านนักบริหารชุมชนที่มีคุณภาพ เนื่องจากปัญหาการบริหารชุมชนนั้นมีหลากหลายหากไม่สามารถดูแลให้ดีได้ จะทำให้อาคารหรือโครงการเหล่านั้นมีมูลค่าที่ลดต่ำลง

"เห็นได้ชัดว่าอาคารหลายแห่งของหน่วยงานราชการ ขาดการดูแลเมื่อสร้างเสร็จเปิดใช้สภาพอาคารนั้นทรุดโทรมมากกว่าอาคารของภาคเอกชน และที่สำคัญนักบริหารชุมชนจะต้องพัฒนาตัวเองด้วย โดยเฉพาะความรู้ทางด้านภาษาต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นภาษาอังกฤษ จีน และ ญี่ปุ่น เนื่องจากปัจจุบันมีชาวต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัยในไทยมากขึ้น" นายมานพ กล่าว

นายนคร มุธุศรี นายกก่อตั้งสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย กล่าวว่า ผู้ที่จะเข้ามาทำหน้าที่นักบริหารชุมชนนั้น ที่สำคัญจะต้องวางตัวให้เป็นกลาง เช่น ไม่ควรเขียนกฎเอื้อให้กับผู้ประกอบการที่ยังไม่สามารถขายห้องชุดในอาคารว่าต้องเสียค่าส่วนกลางต่ำกว่าผู้ที่อยู่อาศัยรายอื่น ในช่วงที่ห้องชุดเหล่านั้นยังไม่ได้โอนให้กับลูกค้า เป็นต้น โดยอาชีพนี้จะต้องวางกติกาโดยยึดหลักคุณธรรม จริยธรรมและต้องพัฒนาบุคลากร เพื่อไปสู่นักบริหารชุมชนที่เป็นมืออาชีพ

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์