ดีดีพร็อพเพอร์ตี้สารวจความต้องการซื้ออสังหาฯ ของผู้บริโภค พบใน 6 เดือน สนใจซื้อระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท กว่า 50% ระบุไม่ได้รับประโยชน์จากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ผู้นาเว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์ สารวจความคิดเห็นผู้บริโภคที่อยู่ระหว่างพิจารณาจะซื้อและ ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ รวม 661 คน ผ่านทางแบบสารวจออนไลน์ ระหว่างวันที่ 1-31 ตุลาคม 2559 กลุ่มผู้ตอบแบบสารวจกว่า 80% เป็นผู้ซื้อและผู้ที่อยู่ระหว่างพิจารณาซื้ออสังหาฯ โดย 6 ใน 10 ระบุว่ามีอสังหาฯ อยู่ในครอบครอง และครึ่งของ 6 ใน 10 ระบุเป็นการครอบครองอสังหาฯ ครั้งแรก ที่ตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเป็นส่วนใหญ่ อีกทั้งยังพบว่า 48% ของผู้ตอบแบบสารวจสนใจที่จะซื้ออสังหาฯ ภายใน 6 เดือนข้างหน้า โดย 28% มองหาอสังหาฯ เปิดขายใหม่ 14% มองหาอสังหาฯ มือสอง หรือรีเซล และ 58% สนใจทั้ง 2 ประเภท

งบประมาณสาหรับการซื้ออสังหาฯ ในช่วง 6 เดือนข้างหน้า 63% หาซื้ออสังหาฯ ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท มีเพียง 5% ที่สนใจซื้ออสังหาฯ ระดับราคามากกว่า 9 ล้านบาทขึ้นไป 47% ของผู้ตอบแบบสารวจ รู้สึกว่านโยบายหรือมาตรการกระตุ้นและสนับสนุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลในปี 2559 ยังมีประโยชน์ไม่มากพอ เพิ่มขึ้น 23% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้านี้ ที่มีเพียง 24% ที่รู้สึกรัฐบาลให้การสนับสนุนไม่เพียงพอ

เกี่ยวกับอุปสรรคต่อการซื้ออสังหาฯ ในปัจจุบัน 36% ของผู้ตอบแบบสารวจ เผยราคาขายคืออุปสรรคสาคัญที่มีผลต่อการซื้ออสังหาฯ ตามมาด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และการปล่อยวงเงินกู้ของสถาบันการเงินที่ลดน้อยลง ในทางสอดคล้องกัน 52% ของผู้ตอบแบบสารวจ หรือเกินครึ่ง เห็นว่าอสังหาฯ มีราคาแพงหรือสูงจนเกินไป ซึ่งปัจจัยที่ ส่งผลให้ราคาขายปรับสูงขึ้นไปมากมาจากการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ปี 2559-2562 และถึงแม้ว่าต้นทุนในการก่อสร้างหรือวัสดุก่อสร้างจะปรับขึ้นไม่มากนัก แต่เนื่องจากการแข่งขันที่ค่อนข้างสูงทาให้ผู้พัฒนาโครงการมุ่งหาจุดขายให้กับโครงการ โดยการเลือกใช้วัสดุหรืออุปกรณ์ที่ทันสมัย อาทิ ระบบจอดรถอัตโนมัติ และการร่วมมือกับสถาปนิกชั้นนาที่มีชื่อเสียงระดับโลก เข้ามาช่วยเรื่องการออกแบบหรือการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ในปัจจุบัน

ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ