อสังหาฯ ปรับรับมือตลาดฝืด ออริจิ้นฯ ขยับใหญ่รุกคอนโดกลางบน พร้อมลุยแนวราบ อีสเทอร์น สตาร์ฯ ลุยผุดโครงการมูลค่า 3,000 ล้าน

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพ เพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ในปี 2560 บริษัทได้ปรับตัวครั้งใหญ่โดยให้ความสำคัญกับ การทำตลาดคอนโดระดับกลาง-บน มากขึ้น ซึ่งจะเปิดโครงการใหม่อีก 9 โครงการ มูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาท ประกอบด้วย คอนโดแบรนด์ไนท์บริดจ์ระดับราคา 1.2-2 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) คิดเป็นมูลค่าโครงการรวม 6,400 ล้านบาท

ขณะที่แบรนด์นอตติ้ง ฮิลล์ 3 โครงการ ระดับราคาขาย 8 หมื่น-1.2 แสนบาท/ตร.ม. มูลค่าโครงการรวม 5,400 ล้านบาท แบรนด์เคนซิงตัน 2 โครงการ ระดับราคา 6-8 หมื่นบาท/ตร.ม. มูลค่า 2,500 ล้านบาท พร้อมกันนี้จะเริ่มพัฒนาโครงการแนวราบ 1 โครงการ ย่านศรีนครินทร์ เป็นบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวระดับราคา 4-5 ล้านบาท/ยูนิต จำนวน 150 ยูนิต บนเนื้อที่ 20 ไร่ มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท และเริ่มรุกธุรกิจอสังหาฯ เพื่อเช่า คาดว่าจะมีรายได้จากการเช่าโดยตั้งเป้าภายในปี 2562 อยู่ที่ 5-10% ของรายได้รวม

สำหรับปีนี้บริษัทได้ตั้งเป้ารายได้ไว้ ที่ 6,000 ล้านบาท โดยมียอดขายรอ รับรู้รายได้รองรับแล้ว 1.2 หมื่นล้านบาท ส่วนในปี 2559 มียอดขาย 1.08 หมื่นล้านบาท

ด้าน นายต่อศักดิ์ เลิศศรีสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์เรียล เอสเตท กล่าวว่า บริษัทตั้งเป้ารายได้ปี 2560 อยู่ที่ 2,200 ล้านบาท เพิ่มจากปีก่อนที่คาดจะมีรายได้มากกว่า 1,600 ล้านบาท และเตรียมเปิดโครงการใหม่ 2-3 โครงการ มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท จะเปิดตัวในกรุงเทพฯ และ อ.บ้านฉาง จ.ระยอง เน้นตลาดระดับกลาง-บน ปัจจุบันบริษัทมีมูลค่ายอดขายรอการโอนอยู่ที่ 2,500 ล้านบาท จะทยอยโอนในปีนี้และปี 2561

ทั้งนี้ ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในปีนี้คาดว่าจะทรงตัวเมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากผู้บริโภคยังไม่ค่อยมั่นใจในการจับจ่าย แม้จะมีปัจจัยบวกจากการเร่งโครงการสาธารณูปโภคขนาดใหญ่จากภาครัฐ

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์