อสังหาฯแห่ปรับตัวรับยุคดิจิทัล  "แสนสิริ" ผนึก"ไทยพาณิชย์"ตั้ง"เวนเจอร์  แคปปิตอล" ปีแรกวางงบ 100 ล้าน ลงทุนพัฒนา "พร็อพเพอร์ตี้ เทคโนโลยี" นวัตกรรม อสังหาฯเต็มรูปแบบ ทั้งผลิตภัณฑ์ บริการ  เล็งขายให้อสังหาฯรายอื่น ตอบโจทย์ พฤติกรรมผู้บริโภค  ด้าน"เอพี"นำเทรนด์ ดิจิทัล คอมมูนิตี้ มาใช้ "อนันดา"ประกาศตัวสู่เทค คอมปานี ขณะ"เอสซีฯ"เดินยุทธศาสตร์4.0

ในยุคที่เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาท ในหลายธุรกิจ ล่าสุดมีความเคลื่อนไหว สำคัญของหลายบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในไทยที่ต่างนำเทคโนโลยีมาต่อยอดธุรกิจ หรือพร็อพเพอร์ตี้ เทคโนโลยี ตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ เพิ่มความสามารถในการแข่งขัน ในช่วงที่ภาพรวมอสังหาฯยังไม่สดใส

นายอภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ได้ร่วมทุนกับธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้ง "เวนเจอร์ แคปปิตอล" (Venture Capital) ในชื่อ บริษัทสิริ เวนเจอร์ จำกัด โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นระหว่างแสนสิริ และธนาคารไทยพาณิชย์ 90% : 10% ตามลำดับ ทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท ลงทุนพัฒนานวัตกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการใช้ชีวิตในที่อยู่อาศัยในอนาคต หรือ "พร็อพเพอร์ตี้ เทคโนโลยี" (Property Technology)อย่างเต็มรูปแบบ

"กลยุทธ์ในการรับมือกับความท้าทายในการก้าวเข้าสู่ยุคของ digital ecosystem นับเป็นความท้าทายของผู้ประกอบการอสังหาฯ แสนสิริจึงต้องลุกขึ้นมาปฏิวัติภายในองค์กร โดยสร้างมุมมองใหม่ด้านการวิจัยและพัฒนา (R&D) ผ่านเทคโนโลยีดิจิทัลพร็อพเพอร์ตี้ เทคโนโลยีที่จะก้าวมามีบทบาทสำคัญเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดด"

พลิกโฉมอสังหาฯสู่ยุคดิจิทัล

เขายังกล่าวว่า การจัดตั้งบริษัทร่วมทุนดังกล่าว ยังถือเป็นการพลิกโฉมอสังหาฯ ไทยสู่ยุคดิจิทัล ผ่านการมองหาโอกาสในการลงทุนธุรกิจประเภท พร็อพเพอร์ตี้ เทคโนโลยี ที่ในอนาคต คาดว่าจะมีมูลค่านับแสนล้านบาท ซึ่งเชื่อมโยงกับธุรกิจหลักอสังหาฯของกลุ่มแสนสิริ เพื่อผลักดันการสร้างและต่อยอดนวัตกรรมต่างๆ ให้ธุรกิจอสังหาฯให้มีประสิทธิภาพและความ คล่องตัว รวมถึงมองหาโอกาสใหม่ๆของการเปลี่ยนแปลงทางธุรกิจในโลกดิจิทัล เสริมสร้าง ความแข็งแกร่ง ยุคอสังหาฯแข่งขันสูง

ช่องทางหารายได้ใหม่ดันเติบโต

โดยบริษัทจะมีหน่วยงานเฉพาะที่ รับผิดชอบเรื่องของการสรรหาและลงทุนในนวัตกรรมและเทคโนโลยีใหม่ ด้านพร็อพเพอร์ตี้ เทคโนโลยี ทั้งเพื่อการดำเนินธุรกิจ การพัฒนา ผลิตภัณฑ์และบริการใหม่ๆ สำหรับลูกค้า หรือสร้างโอกาสทางธุรกิจใหม่ๆ จากนวัตกรรมบริการที่สามารถนำไปขายให้กับผู้พัฒนาอสังหาฯรายอื่น หรือแม้แต่กับธุรกิจอื่นๆ เกิดเป็นช่องทางรายได้ใหม่ที่จะผลักดัน การเติบโตแบบก้าวกระโดดครั้งใหม่

"การนำแนวคิดด้านดิจิทัลมาต่อยอดใช้ ประโยชน์ในธุรกิจอสังหาฯเพื่อยกระดับกระบวนการทำงาน บริหารจัดการธุรกิจ และ เพื่อพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการใหม่ ๆ ที่สอดรับกับความต้องการที่หลากหลายของลูกค้า สร้างโอกาสในการต่อยอดรายได้ทางธุรกิจ ทั้งในและต่างประเทศช่วยผลักดันให้ก้าวสู่ แบรนด์ระดับสากล แต่รวมถึงการนำเทคโนโลยีที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย"

ปีแรกลงทุน 100 ล้านบาท

ด้านนายชาคริต จันทร์รุ่งสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิริ เวนเจอร์ จำกัด กล่าวว่า งบลงทุนต้นตั้งที่ 100 ล้านบาท เป็นงบลงทุนที่คาดว่าจะใช้ทั้งหมดในปีนี้ สำหรับการลงทุนด้านพร็อพเพอร์ตี้ เทคโนโลยี ซึ่งเป็นนวัตกรรมเพื่อพัฒนาอสังหาฯรอบด้าน ตั้งแต่การบริหารระบบข้อมูล การออกแบบโครงการ การก่อสร้าง การสนับสนุนการ ซื้อขาย การบริหาร และการให้บริการภายในโครงการ ไปจนถึงเทคโนโลยีสำหรับธุรกิจด้านที่อยู่อาศัยอย่างครบถ้วน

โดยเป้าหมายของบริษัท จะส่งเสริมให้มีผลงานที่สามารถไปต่อยอดทางธุรกิจและขายให้กับผู้อื่นได้ รวมถึงการได้จดสิทธิทางปัญญาได้ราว 10 สิทธิบัตร ซึ่งการเริ่มต้นในช่วงแรกจะเน้นการลงทุนกับบริษัทสตาร์ทอัพในประเทศก่อน ซึ่งปัจจุบันเจรจากับสตาร์ทอัพด้านพร็อพเพอร์ตี้ เทคโนโลยี ประมาณ 3 ราย ที่เป็นสตาร์ทอัพจากไทย 2 ราย และสิงคโปร์ 1 ราย

ทั้งนี้ ตั้งเป้าภายในระยะเวลา 2 ปีจะมียอดผู้ใช้บริการแอพพลิเคชั่น จาก ผู้อยู่อาศัยที่เป็นลูกค้าของแสนสิริและจากโครงการภายนอกประมาณ 1 แสนยูนิต และปี 2563 จะมีผู้ใช้บริการ 300 โครงการ จาก 70 พันธมิตร ใน 40 บริษัท

เล็งนวัตกรรมการเงิน-ประกันภัย

นอกเหนือ จากการลงทุนนวัตกรรมและเทคโนโลยีด้านอสังหาฯแล้ว บริษัทจะลงทุนด้านนวัตกรรมที่เกี่ยวข้องกับการเงินและประกันภัยที่เกี่ยวข้องกับอสังหาฯ ซึ่งเป็นสิ่งที่ไทยยังขาดเทคโนโลยีและนวัตกรรมในส่วนนี้ เพื่อทำให้ครอบคลุมการบริการและอำนวยความสะดวก  อีกทั้งปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการหาทำเลเพื่อสร้างเป็นศูนย์การวิจัยและพัฒนา (Labs) เพื่อทำให้มีสถานที่ที่อำนวยความสะดวกในการให้สตาร์ทอัพที่เป็นกลุ่ม เป้าหมายที่บริษัทสนใจลงทุนเข้ามาพัฒนาผลิตภัณฑ์ โดยปัจจุบันจะใช้อาคารสิริภิญโญ ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของแสนสิริเป็นสถานที่ในการฝึกอบรมสตาร์ทอัพ

อสังหาฯหลายค่ายรุก"พร็อพเทค"

นอกจากแสนสิริที่นำเทคโนโลยีมา ต่อยอดธุรกิจอสังหาฯแล้ว ยังมีหลายบริษัทอสังหาฯ ปรับตัวด้วยการนำเทคโนโลยีดิจิทัลต่อยอดธุรกิจอสังหาฯ อาทิ บมจ.เอพี ไทยแลนด์ ได้นำเทรนด์ "เอพี ดิจิทัล คอมมูนิตี้" (Digital Community) มาใช้ ภายใต้แนวคิด IoT (Internet of Things) เพื่อให้อุปกรณ์ภายในบ้านต่างๆ สามารถสื่อสารถึงกันได้ โดยวางสมองกลอัจฉริยะเชื่อมต่อ-ควบคุมทุกระบบภายในบ้านให้เป็นหนึ่งเดียวกัน

เช่นเดียวกับบมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ประกาศกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจไปสู่การเป็น "เทค คอมปานี" ด้วยการนำนวัตกรรมเกี่ยวกับเทคโนโลยีเข้ามาประยุกต์ใช้กับองค์กร เพื่อให้การดำเนินธุรกิจเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และสามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้มากที่สุด และเป็นการสร้างความแตกต่างให้สินค้าและบริการ โดยให้ การสนับสนุนและลงทุนในเทค สตาร์ทอัพ ตามคอนเซปต์ Ananda Urban Tech หรือนวัตกรรมที่เกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาชีวิตคนเมือง

ขณะที่ บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ มีแผนนำเทคโนโลยีสมัยใหม่เข้ามาผสมผสาน กับการทำธุรกิจอสังหาฯและการอยู่อาศัยอย่างเต็มรูปแบบ เพื่อรับยุคดิจิทัล

ส่วน บมจ.เอสซี แอสเสท เดินยุทธศาสตร์ 4.0 ดึง "นวัตกรรม-เทคโนโลยี" ผสานพัฒนาโปรดักท์และบริการ ภายใต้แนวคิด "Human-Centric" ทุ่ม 50 ล้าน ร่วมทุนสตาร์ทอัพทั้งไทย และต่างประเทศ เป็นต้น

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ