นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ดเอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด หรือ ซีบีอาร์อี เปิดเผยว่า การเติบโตภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ ช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา รวมทั้งปี 2560 นี้ และต่อเนื่องปีหน้า จะอยู่ในลักษณะการเติบโตแบบปกติรูปแบบใหม่ (นิว นอร์มอล) โดยยังมีอัตราการเติบโต แต่อาจจะไม่ได้เติบโตสูงหวือหวา อัตราการขายช้าลงและเข้าสู่ภาวะปกติ รวมทั้ง กลุ่มซื้อเพื่อเก็งกำไรลดลง เพราะขายต่อยาก เนื่องจากกำลังซื้อผู้บริโภคปรับขึ้นไม่ทันกับราคาขาย ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปรับเข้าสู่สมดุลและเป็นตลาดซื้อเพื่อการอยู่อาศัยจริงเป็นหลัก

นางสาวอลิวัสสากล่าวว่า ซีบีอาร์อีประเมินว่า ปีนี้ผู้ประกอบการจะยังมีการลงทุนต่อเนื่องโดยเฉพาะรายใหญ่ ทั้งนี้ จะยังเห็นการเข้ามาลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยของนักลงทุนต่างชาติผ่านการร่วมทุนกับผู้ประกอบการไทย เช่น ญี่ปุ่น จีน เป็นต้น รวมทั้งจะเห็นผู้ประกอบการซื้ออาคารเก่าในทำเลกลางเมืองเพื่อนำมาพัฒนาใหม่เป็นที่อยู่อาศัย โรงแรม รวมทั้งสำนักงาน และผู้ประกอบการยังมองหาโอกาสการขายสินค้าในต่างประเทศ จากความต้องการซื้อในประเทศที่ลดลง และต่างชาติให้การตอบรับดี เพราะราคาอสังหาริมทรัพย์ไทยถูกเมื่อเทียบกับประเทศในภูมิภาค

นางสาวอลิวัสสากล่าวว่า การเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ย่านใจกลางเมืองปีนี้จะทรงตัวเท่ากับปี 2559 ที่ราว 8,000 ยูนิต ด้านราคาขายเฉลี่ยคอนโดมิเนียมคาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 10% จากปีที่ผ่านมาที่อยู่ที่ 2.47 แสนบาทต่อตารางเมตร สำหรับความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ยังเติบโตดี ทำให้มีความต้องการซื้อที่ดินในใจกลางเมือง ซึ่งจะทำให้ราคาที่ดินปีนี้ก็จะปรับเพิ่มสูงขึ้นกว่าปีที่ผ่านมาที่สูงสุดกว่า 1.8 ล้านบาทต่อตารางวา

ที่มา : หนังสือพิมพ์มติชน