'อนันดา' รุกหนักคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าปี 60 เปิด 17 โครงการใหม่ ตั้งเป้าโตก้าวกระโดด 102% กางแผน 5 ปี (2559-2563 ) รายได้ทะลุ 30,724 ล้านบาท ยอดโอน 57,785 ล้านบาท โดยปี 2560 นี้คาดจะมีรายได้ 12,158 ล้านบาทยอดโอน 25,000 ล้านบาท และยอดขาย 30,000-32,000 ล้านบาท ซึ่ง 91% เป็นยอดขายจากคอนโดฯ พร้อมรุกเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ เพิ่มรายได้กินยาว

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากการขยายโครงข่ายระบบขนส่งรถไฟฟ้าในปี 2559 ที่มติคณะรัฐมนตรีได้อนุมัติรถไฟฟ้าใหม่ระยะทางรวม 112 กิโลเมตร จำนวน 82 สถานี เป็นผลให้โอกาสในการเติบโตของอนันดาในอนาคตเติบโตต่อเนื่องไปอีกหลายปี ล่าสุดบริษัทจึงได้วางแผนธุรกิจ 5 ปีนับจาก ณ สิ้นปี 2559 ที่บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) 41,249 ล้านบาท รองรับการโอนใน 3 ปีข้างหน้า และเพิ่มขึ้น 11% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้านี้ โดยในไตรมาส 4 บริษัทได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 3 โครงการ มูลค่าโครงการกว่า 11,200 ล้านบาท ประกอบด้วย ไอดีโอ สุขุมวิท 93 มูลค่าโครงการ 6,200 ล้านบาท เป็นคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าสถานีบางจาก ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66 มูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท ติดรถไฟฟ้าสถานีอุดมสุข และ ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท ติดรถไฟฟ้าสถานีสะพานควาย ซึ่งทั้ง 3 โครงการ ประสบความสำเร็จเหนือความคาดหมาย โดย ไอดีโอ สุขุมวิท 93 มียอดขาย 74.5% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด สำหรับ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66 มียอดขาย 38.3% และไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร มียอดขาย 40.2% จากทั้งปีได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ทั้งหมด 8 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 20,693 ล้านบาท

สำหรับในปี 2560 นี้บริษัทพร้อมรุกตลาดเต็มรูปแบบ โดยเปิดตัวโครงการใหม่ 17 โครงการ มูลค่า 41,841 ล้านบาท โต 102% เป็นคอนโดมิเนียม 12 โครงการ มูลค่า 36,400 ล้านบาท และ แนวราบ 5 โครงการ มูลค่า 5,400 ล้านบาท โดยมีเป้ายอดขาย (presales) 30,400 ล้านบาท และในปี 2560 นี้ ยังคงอยู่ในช่วงที่เรียกว่า "ระยะเวลาแห่งการเก็บเกี่ยวผลตอบ แทน" ซึ่งจะเห็นได้จากยอดโอนที่เติบโตขึ้นสามเท่าตัว ระหว่างปี 2558 จนถึง 2560 รวมการเติบโต 58% และคาดว่าในปีนี้จะมียอดโอนอยู่ที่ 25,000 ล้านบาท ซึ่งมียอดขายรอรับรู้รายได้ หรือแบ็กล็อกที่จะโอนในปี 2560 มูลค่า 16,521 ล้านบาท คิดเป็น 66% ของเป้าหมายยอดโอน ซึ่งรวมส่วนแบ่งยอดโอนของ อนันดา และมิตซุย ฟูโดซัง โดยมาจากคอนโดมิเนียม 10 โครงการที่จะก่อสร้างแล้วเสร็จและเริ่มโอนในปี 2560

"ปีนี้บริษัทมีการเพิ่มงบประมาณในการซื้อที่ดินเป็นเงิน 13,500 ล้านบาท จากเดิมที่ปี 2559 เป็นเงิน 7,252 ล้านบาท หรือเกือบสองเท่า เพื่อรองรับการเติบโตในอนาคต ซึ่งเตรียมไว้สำหรับการพัฒนาในปี 2560-2561 หรือในช่วงเวลา 2 ปีนี้ จำนวน 18 แปลง แต่ไฮไลต์สำคัญคือ แปลงที่ติดรถใต้ดิน สถานีพระราม9, คลองเตยและสถานีลุมพินี ส่วนบนดินที่เอกมัย" นายชานนท์ กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทได้เช่าที่ดินบนถนนรัชดาภิเษก (ใจกลางเขตธุรกิจใหม่) ขนาด 3 ไร่ 1 งาน 67 ตร.ว. โดยวางแผนที่จะพัฒนาโครงการเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ มีระยะเวลาในการดำเนินงานอย่างเป็นทางการซึ่งจะเริ่มต้นในช่วงไตรมาสแรกของปี 2563 แผนงานนี้เป็นไปตามกลยุทธ์ของบริษัทที่จะกระจายแหล่งรายได้ และเพิ่มสัดส่วนที่มาของรายได้ที่มีความสม่ำเสมอของบริษัท

ที่มา : หนังสือพิมพ์สยามธุรกิจ