แสนสิริ ส่งสัญญาณบูมตลาดเช่าแนวราบหัวเมืองท่องเที่ยว เล็งส่งออกบ้านเดี่ยว สราญสิริ เกาะแก้ว จ.ภูเก็ต เจาะลูกค้า ตปท. เพิ่ม เชื่อรัฐขยายอายุสัญญาเช่าอสังหาฯ เป็น 50 ปี ปลุกความเชื่อมั่นลูกค้า ตปท. เผยแผนปี 60 เปิดตัวแนวราบ 11 โครงการ มูลค่า 19,300 ล้านบาท

นายเมธา อังวัฒนาพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปี 2559 ที่ผ่านมาบริษัทมียอดขาย จากกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ 5,000 ล้านบาทเศษ ส่วนปีนี้ ตั้งเป้ายอดขายจากตลาดต่างชาติ 7,500 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่ยังคงมาจากกลุ่มคอนโดมิเนียม เพราะกฎหมายเปิดให้ชาวต่างชาติถือ ครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ 49% ส่วนกลุ่มบ้านแนวราบลูกค้าชาวต่างชาติไม่ได้รับสิทธิ์ตามกฎหมาย

แนวโน้มความต้องการเช่าซื้อบ้านแนวราบจากกลุ่มลูกค้าต่างชาติของ แสนสิริ ได้รับการยอมรับมากขึ้น หลังจากที่ตัวแทนขายในตลาดต่างประเทศทำตลาดโดยเฉพาะสิงคโปร์ จีน และฮ่องกง ซึ่งปีที่แล้วลูกค้าจีน ฮ่องกง ทำสัญญาเช่าซื้อบ้านระยะยาว 30 ปี ในโครงการที่จังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งเป็นที่นิยมของกลุ่มนักท่องเที่ยวจีน และฮ่องกง โดยขายในรูปแบบเช่าซื้อนาน 30 ปี ได้กว่า 15 ยูนิต และเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ปี 60 จะนำโครงการเมืองท่องเที่ยว เช่น สราญสิริ เกาะแก้ว จังหวัดภูเก็ตไปโรดโชว์ใน 3 ประเทศดังกล่าว

"ตลาดเช่าซื้อระยะยาวมีทิศทางที่ดี ช่วยบริษัทเพิ่มยอดขายจากตลาดต่างประเทศได้ ขณะที่รัฐบาลกำลังเดินเรื่องแก้ไขกฎหมายเช่าที่ดินฯระยะยาวจาก 30 ปีเป็น 50 ปี ถือว่าเป็นปัจจัยบวกสำหรับตลาดเช่าซื้อระยะยาวในอนาคต เพราะช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นให้ลูกค้าต่างชาติ ดังนั้น หากกฎหมายเช่าระยะยาวสามารถเปิดให้เช่าได้ 50 ปี ก็จะส่งผลดีต่อบริษัท และแสนสิริ จะมีการโปรโมทตลาดนี้ให้มากขึ้น"

แผนธุรกิจโครงการแนวราบปีนี้ แสนสิริ เน้นพัฒนาภายใต้ 5 แบรนด์หลัก โดยปี 60 จะเปิดตัวโครงการใหม่ 11 โครงการ มูลค่า 19,300 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขายจากกลุ่มแนวราบ 15,000 ล้านบาท โต 30% จากเดิมมี 11,000 ล้านบาท โดยปีนี้นำแบรนด์ บ้านแสนสิริ เปิดตัวอีกครั้งไตรมาสที่ 4 ส่วนไตรมาสแรกเปิดตัวโครงการใหม่ 2 แห่ง คือ โครงการ บุราสิริ สายไหม จำนวน 16 ยูนิต ปิดการขายแล้ว โครงการสิริเวนเจอร์ การ์เด้นสแควร์ ทาวนเฮาส์ 35 ยูนิต ขายแล้ว 70% จะเปิดอีก 2 โครงการ คือ โครงการบุราสิริ วัชรพล และคณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาภิเษก ส่วนอีก 7 โครงการจะเปิดตัวครึ่งปีหลัง

ที่มา : ผู้จัดการรายวัน 360 องศา