กานดา พร็อพเพอร์ตี้ ชี้อสังหาฯรับปัจจัยบวกทั้งมาตรการลงทุนภาครัฐ ราคาสินค้าเกษตร อัตราดอกเบี้ย ดันตลาดเติบโต เดินหน้าลงทุน 3 โครงการช่วงปลายไตรมาส 2 หลังพ้นช่วงผู้บริโภคใช้งานจากเทศกาลสงกรานต์-เปิดเทอม มั่นใจดันยอดขาย ปีนี้ทะลุเป้า 2.3 พันล้าน

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า  ตลาดอสังหาฯ เริ่มมีปัจจัยบวกหลายเรื่องเข้ามาหนุนตลาด ทั้งมติคณะรัฐมนตรี(ครม.) เกี่ยวกับการลงทุนภาครัฐหลายโครงการ โดยเฉพาะโครงข่ายคมนาคม  สินค้าภาคเกษตรหลายชนิดที่เริ่มปรับตัวดีขึ้นและจะส่งผลดีต่อกำลังซื้อของภาคเกษตรกร   "ภาพรวมอสังหาฯก็ยังอิงไปกับภาวะเศรษฐกิจ และโครงข่ายใหม่ๆ เส้นทางคมนาคม ส่งผลให้ผู้ประกอบการลงทุนผุดโครงการใหม่ๆ มากขึ้น"

นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำสุดในรอบ 8 ปี อยู่ที่ 1.5% เป็นปัจจัยสำคัญที่จูงใจให้คนซื้อบ้านมากขึ้น  รวมถึงการที่สถาบันการเงินต่างๆ ผ่อนคลายการให้สินเชื่อ มากขึ้น  โดยเป็นผลมาจากการแข่งขันของสถาบันการเงินด้วยกันเอง  ทั้งนี้ยังมีสิ่งที่ต้องติดตามเพิ่มเติมก็คือการเลือกตั้ง หากมีความชัดเจนก็จะเป็นปัจจัยที่สำคัญที่ทำให้ภาพรวมเศรษฐกิจ  การค้า และการท่องเที่ยวปรับตัวดีขึ้น และส่งผลดี ต่อเนื่องมายังอสังหาฯ เช่นกัน

นายอิสระ กล่าวว่า สำหรับแผนงาน ของบริษัท เตรียมเปิดตัว 3 โครงการ  เริ่มปลายไตรมาส 2  ซึ่งเป็นช่วงที่อสังหาฯ เริ่มกลับมาเปิดตัวโครงการหลังจากผ่านพ้นช่วงเทศกาลวันหยุดยาว และช่วงเปิดเทอม ที่ผู้ปกครองมีภาระค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง ประกอบด้วย ไอลีฟ ทาวน์ ประชาอุทิศ 90 ทาวน์เฮ้าส์ 200 ยูนิต ราคา 1.9-2.5 ล้านบาท ไอลีฟ ทาวน์ รังสิต คลอง 3 ทาวน์โฮม 181 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาท  และโครงการทาวน์โฮม ที่ถลาง ภูเก็ต ราคา 2 ล้านบาทขึ้นไป หลังจากก่อนหน้านี้ปิดการขายโครงการที่ภูเก็ตแล้ว 2 โครงการ และพบว่ามีสัดส่วนกว่า  30%  ที่ซื้อเพื่อการลงทุน หรือให้ต่างชาติ เข้ามาเช่า  ซึ่งถือว่าตลาดเช่าในภูเก็ตยังมีศักยภาพ โดยเฉพาะผู้เช่าต่างชาติ

"บริษัทเราไม่ได้อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ ดังนั้นแผนเปิดตัวโครงการใหม่จึงมุ่งเน้น ทำตามความพร้อมตามแผนที่วางไว้ในแต่ละปีมากกว่า"   ปีนี้ยังคงประมาณการยอดขายตามเป้า ที่ตั้งไว้อยู่ที่ 2,300 ล้านบาท เติบโต 15% จาก ปีก่อนมียอดขายอยู่ที่ 2,000 ล้านบาท

ขณะที่ภาพรวมยอดขายของบริษัทในช่วงไตรมาสแรกเติบโตในระดับตัวเลข 2 หลัก  โดยเฉพาะในเดือน มี.ค.-เม.ย. ยอดขาย กลับเข้ามาค่อนข้างมากทั้งยอดขายจากโครงการเดิมที่เปิดตัวในปีก่อน  รวมถึงยอดขาย จากโครงการทาวน์โฮม กานดา เพลส ลำลูกกา คลอง 6 ที่เปิดตัวเมื่อเดือนมี.ค.ที่ผ่านมา  โดยทำยอดขายในวันแรกได้ 70 หลัง  คิดเป็น มูลค่ากว่า 150 ล้านบาท แต่ภาพรวมการโอน กรรมสิทธิ์ยังใกล้เคียงกับปีก่อน  ส่วนหนึ่ง เป็นผลมาจากปีก่อนโอนกันไปค่อนข้างมากจาก มาตรการกระตุ้นอสังหาฯของภาครัฐ

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ