“SENA” กางแผนไตรมาส 2/60 เตรียมผุดคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,853 ล้านบาท หลังประเมินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขยายตัว ส่วนไตรมาส 1/60 โกยยอดขาย 900 ล้านบาท พร้อมย้ำรายได้และยอดขายปีนี้โต 20%

นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาส 2/60 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 1,853 ล้านบาท ได้แก่ 1.โครงการ Niche ID สุขุมวิท 113 และ 2.Niche ID @ ปากเกร็ด สเตชั่น

สำหรับโครงการ Niche ID สุขุมวิท 113 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise จำนวน 2 อาคาร ขนาด 366 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 486 ล้านบาท ทำเลเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า 2 สาย อีกทั้งยังใกล้ทางด่วนบางนา, ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก, ทางด่วนบูรพาวิถี และใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก ทั้งนี้ โครงการ Niche ID สุขุมวิท 113 เฟส 1 เปิดขายตั้งแต่ปีก่อนได้รับการตอบรับที่ดี

ส่วนโครงการ Niche ID @ปากเกร็ด สเตชั่น เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 35 ชั้น จำนวน 1 อาคาร 857 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต จำนวนรวมทั้งหมด 864 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 1,367 ล้านบาท ซึ่งโครงการตั้งอยู่ติดถนนติวานนท์ ช่วงแยกปากเกร็ด-ถนนศรีสมาน

 “เราคาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงต้นปีนี้ มีการขยายตัวมากขึ้นกว่าในช่วงปีที่ผ่านมา เนื่องจากมีปัจจัยบวกด้านเศรษฐกิจ ซึ่งที่ส่งผลให้กำลังฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการขยายการลงทุนของภาครัฐ และการลงทุนของชาวต่างชาติในประเทศไทยที่เพิ่มมากขึ้น” นางเกษรา กล่าว

โดยประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงเป็นที่นิยมสำหรับการซื้อไว้ทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและลงทุน คือ คอนโดมิเนียม และทำเลยอดนิยมจะอยู่ใน CBD เกาะแนวรถไฟฟ้า ราคาต่อตารางเมตรยังคงมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ตามความต้องการที่มีเพิ่มมากขึ้น

นางเกษรา กล่าวอีกว่า ในช่วงไตรมาส 1/60 บริษัทมียอดขาย (Presale) มูลค่ารวมกว่า 900 ล้านบาท แม้ยอดขายจะต่ำกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อนอยู่ที่ 1,035 ล้านบาท แต่ก็เป็นไปตามเป้าหมายที่บริษัทตั้งไว้ แบ่งเป็นยอดขายจากคอนโดมิเนียม75% และยอดขายจากแนวราบ 25% ซึ่งยอดขายหลักๆ มาจากโครงการ Niche Mono สุขุมวิท 50, โครงการเดอะ คิทท์ พลัส สุขุมวิท 113 และโครงการ Park ville รามอินทรา–วงแหวน

ทั้งนี้ ในช่วงไตรมาส 1/60 บริษัทมีการเปิดตัวโครงการใหม่แล้ว จำนวน 2 โครงการ ได้แก่ 1.โครงการนิช โมโน สุขุมวิท 50 เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร รวมจำนวนห้องชุด 434 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท และ 2.โครงการ เดอะคิทท์ ไลท์ บางกะดี-ติวานนท์ เฟส 2 เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise 7 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมห้องพักอาศัย 348 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 400 ล้านบาท

นอกจากนี้ ล่าสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 บริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) อยู่ที่กว่า 2,633 ล้านบาท จะทยอยรับรู้อย่างต่อเนื่องในอนาคต ซึ่งบริษัทมั่นใจในปีนี้ ทั้งรายได้และยอดขายจะเติบโตตามเป้าหมาย 20% และจะสามารถเปิดตัวโครงการใหม่ได้ตามแผน 10 โครงการ มูลค่ารวม 12,000 ล้านบาท ซึ่งจะผลักดันให้ยอด Backlog เพิ่มขึ้น หรือทดแทนในส่วนที่บริษัททยอยรับรู้เป็นรายได้ไป

ที่มา : หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น