ซีอีโอ "แมกโนเลียฯ" ประเมินภาพรวมอสังหาฯ ปี 60 ยังเติบโต ประเมินศักยภาพโครงการ "ไอคอนสยาม" สร้างแลนด์มาร์คติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา เผยคอนโดฯหรู "เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียลเต็ล กรุงเทพ" โกยยอดขาย แล้วกว่า 70% ด้าน "ซาเลน" จ่อเปิด "โพลี เพลส คอนโด แอท พหลโยธิน 23" ตึก C รับรถไฟฟ้าสายสีเขียว

ความเจริญเติบโตของที่อยู่อาศัยตามริมแม่น้ำเจ้าพระยา และการพัฒนาโครงการแหล่งชอปปิ้งขนาดใหญ่ รวมถึงการมีโรงแรมที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง ได้สร้างความคึกคักให้กับโครงการต่างๆ ที่ติดริมแม่น้ำหรืออยู่ในรัศมีใกล้เคียง ขณะที่ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT ยิ่งทำให้เกิดการเคลื่อนย้ายของประชากรและกลุ่มลูกค้าให้กว้างขึ้น อย่างโครงการ เอเชีย ทีค แหล่งชอปปิ้งติดริมน้ำที่กลายเป็นแลนด์มาร์คของการท่องเที่ยว มีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและ ต่างประเทศ ไหลเวียนเข้าไปใช้บริการอย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้ ผลจากความเจริญ ทำให้ที่ดินริมสองฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา มีราคาที่ดินปรับตัวขึ้นอย่างมาก เช่น ที่ดินบริเวณพระราม 3 ราคาขายปัจจุบันมากกว่า 300,000-500,000 บาทต่อตารางวา ที่ดินบริเวณ ราษฎร์บูรณะ ราคามากกว่า  150,000-300,000 บาทต่อตารางวา รวมถึงที่ดินทำเลเจริญนคร ซึ่งอยู่ในรัศมีที่มีรถไฟฟ้าผ่าน ราคาปรับตัวไปสูงซึ่งราคาขายน่าจะมากกว่า300,000-400,000 บาทต่อตารางวา และผลต่อเนื่องของราคาที่ดินที่ถีบตัวสูง ทำให้การลงทุนโครงการต่างๆ ต้องเกิดความคุ้มค่ามากที่สุด

นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) และกรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด กล่าวว่าปีนี้ เศรษฐกิจของประเทศยังคงทรงตัว เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจโลกที่ยังคงผันผวน ในส่วนภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีสัญญาณฟื้นตัว โดยในตลาดระดับบน ไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนมากนัก อย่างไรก็ตามคาดว่าในปีนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาเติบโตได้ในทิศทางที่ดี

"การท่องเที่ยวที่มีแนวโน้มเติบโตในทิศทาง ที่ดี น่าจะเป็นปัจจัยบวกที่สนับสนุนให้เศรษฐกิจของประเทศขยายตัวได้ดี และโครงการ "ไอคอนสยาม" เป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีแผนความร่วมมือที่จะมีส่วนช่วยส่งเสริมการท่องเที่ยว โดยเฉพาะการที่เราพัฒนาโครงการที่จะเป็นจุดศูนย์กลาง หรือแลนด์มาร์ค ด้วยการพัฒนาที่อยู่อาศัย ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ภายใต้แบรนด์ "แมนดาริน โอเรียลเต็ล" อีกด้วย" นาย วิสิษฐ์ กล่าว

สำหรับโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียลเต็ล กรุงเทพฯ ถูกพัฒนาขึ้นบนพื้นที่กว่า 4 ไร่ ซึ่งจะพัฒนาเป็นห้องชุดพักอาศัยสูง 52 ชั้น รวม 146 ยูนิต ซึ่งได้รับการออกแบบและก่อสร้างตามมาตรฐานสูงสุดของโลก โดยจะเป็นที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์ "แมนดาริน โอเรียลเต็ล" แห่งแรกในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และแห่งที่ 14 ของโลก ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 70% อย่างไรก็ตามในช่วงปี 2561 บริษัทมีแผนจะปรับราคาขึ้นอีกประมาณ 5-10% จะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมกับจะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมด

ด้านนายชัยณรงค์ มนเทียรวิเชียรฉาย ประธานกรรมการ บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า จากการก่อสร้างของรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่มีความคืบหน้ามากขึ้น ทำให้เริ่มมีการปรับเปลี่ยนพื้นที่จากที่อยู่อาศัยเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์มากขึ้น ดังนั้นบริษัทจึงได้พัฒนาโครงการ โพลี เพลส คอนโด แอท พหลโยธิน 23 สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร จำนวนยูนิต โดยรวม 553 ยูนิต ด้วยงบลงทุนกว่า 800 ล้านบาท โดยจะเริ่มเปิดขายครั้งแรกปลายเดือน ก.พ. จำนวน 2 อาคาร ตึก A และ B ด้วยยอดขายกว่า 80% ล่าสุดบริษัทเตรียมเปิดอาคาร C และเตรียมเปิดพรีเซลส์ 13-14 พ.ค.นี้

ที่มา : ผู้จัดการรายวัน 360 องศา