“อนันดาฯ” เตรียมเปิดขายคอนโดมิเนียมร่วมทุนมิตซุยฯอีก 5 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 21,100 ล้านบาท ในวันที่ 22 มิ.ย.นี้ ณ สยามพารากอน ล่าสุดตุนแบ็กล็อก 42,500 ล้านบาท ทยอยกินยาวถึงปี 62

          นายเสริมศักดิ์ ขวัญพ่วง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการลงทุน บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่พร้อมกัน จำนวน 5 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 21,100 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมร่วมทุนกับบริษัท มิตซุย ฟูโดซัง จำกัด ทั้งหมด

          โดยจะเปิดตัวภายในงานใหญ่ประจำปี ณ ห้างสรรพสินค้าสยามพารากอน ในวันที่ 22 มิถุนายนนี้ ทั้งนี้ ในปีนี้บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 43,000 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นมูลค่าการเปิดตัวโครงการมากสุดเป็นอันดับ 2 ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ รองจากบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จํากัด (มหาชน)

          สำหรับในปีนี้บริษัทตั้งเป้าหมายยอดขาย (Presale) ไว้ที่ระดับ 30,500-31,500 ล้านบาท ซึ่งในช่วงไตรมาส 1/60 บริษัทมียอดขายแล้วจำนวน 4,436 ล้านบาท ขณะที่ในช่วงไตรมาส 2/60 บริษัทได้ตั้งเป้าหมายยอดขายไว้ที่ 7,352 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะเป็นยอดขายในช่วงครึ่งปีหลัง โดยบริษัทประเมินว่าในช่วงไตรมาส 3/60 จะมียอดขายสูงสุดของปีที่ระดับ 10,274 ล้านบาท

          ขณะที่ยอดขายรอโอน (Backlog) ณ สิ้นเดือนมีนาคมที่ผ่านมาอยู่ที่ระดับ 42,500 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ในช่วงที่เหลือของปีนี้ประมาณ 16,342 ล้านบาท คิดเป็น 73% ของเป้าหมายรายได้ในช่วง 9 เดือนที่เหลือของปีนี้ ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในปี 2561 ประมาณ 23,461 ล้านบาท และในปี 2562 ประมาณ 2,658 ล้านบาท

          ส่วนยอดโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้ บริษัทยังมั่นใจจะเติบโตตามเป้าหมายที่วางไว้ระดับ 25,000 ล้านบาท โดยในช่วงไตรมาส 2/60 บริษัทคาดยอดโอนกรรมสิทธิ์จะอยู่ที่ 2,851 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 1/60 ที่มียอดโอนกรรมสิทธิ์ 2,238 ล้านบาท ซึ่งในช่วงไตรมาส 2/60 มีโครงการสร้างเสร็จใหม่ จำนวน 1 โครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท 115 มูลค่าโครงการ 2,741 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขาย 67.3% ของมูลค่าโครงการ

          อย่างไรก็ตาม ยอดโอนกรรมสิทธิ์โครงการจะเติบโตสูงสุดของปีนี้ในช่วงไตรมาส 4/60 ซึ่งบริษัทคาดว่าจะมียอดโอนกรรมสิทธิ์อยู่ที่ 15,345 ล้านบาท โดยในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทจะมีโครงการใหม่ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ จำนวน 9 โครงการ แบ่งเป็น โครงการที่ก่อสร้างเสร็จในช่วงไตรมาส 3/60 จำนวน 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 8,389 ล้านบาท และโครงการก่อสร้างเสร็จในช่วงไตรมาส 4/60 จำนวน 6 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 15,767 ล้านบาท

          “ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันยังไปได้เรื่อยๆ ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของโครงการ ซึ่งโครงการของเราส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เกาะติดแนวรถไฟฟ้า ซึ่งโครงการเกาะแนวรถไฟฟ้าของเรา 99.6% ได้รับการตอบรับที่ดี มียอดขายหมดทุกโครงการ ส่งผลให้ Backlog ของเราในปัจจุบันขยับขึ้นเป็นอันดับที่ 2 ของตลาดรวม รองจากบริษัทพฤกษาฯ” นายเสริมศักดิ์ กล่าว

          นายเสริมศักดิ์ กล่าวอีกว่า ล่าสุดบริษัทได้ลงนามในสัญญาซื้อขายหุ้นของบริษัท ลุมพินี โปรเจค มาเนจเมนท์ เซอร์วิส จำกัด (LPS) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เพื่อเข้ามาช่วยควบคุมงานด้านก่อสร้าง ซึ่งจะส่งผลให้ต้นทุนด้านงานก่อสร้างในอนาคตลดลง

ที่มา : หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น