เจแอลแอล เผยอสังหาฯน้องใหม่มาแรง "ห้องเก็บของส่วนตัวให้เช่า" แนวโน้มเติบโตสูงจากธุรกิจขายสินค้าออนไลน์ ปัญหาที่อยู่อาศัยขนาดเล็กลงไม่มีที่เก็บของ เผยห้องขนาด 1.5-4 ตร.ม. ค่าเช่า 1,500-2,500 บาท/เดือน

          นายศรัณย์ คุณะกุล ผู้จัดการอาวุธโสฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา เจแอลแอล กล่าวว่า ห้องเก็บของส่วนตัวให้เช่า เป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ที่เกิดขึ้นมาไม่นานในประเทศไทย โดยเป็นการเสนอพื้นที่เช่าสำหรับให้บุคคลทั่วไป ใช้เป็นที่จัดเก็บข้าวของส่วนตัว และสำหรับผู้ประกอบธุรกิจขนาดเล็กใช้เป็นที่จัดเก็บสินค้าที่รอขายหรือรอส่งให้กับลูกค้า แม้ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้จะยังมีไม่มากนัก แต่มีแนวโน้มเติบโต จากการที่ที่อยู่อาศัยมีราคาสูงขึ้น และขนาดเล็กลง ประกอบกับการขยายจำนวนของธุรกิจขนาดเล็ก

          ธุรกิจบริการห้องเก็บของส่วนตัวให้เช่าในประเทศไทย ยังเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ ไม่ใหญ่ ผู้ประกอบการในตลาดมีจำนวนไม่มาก ซึ่งแทบทั้งหมดเป็นผู้ประกอบการรายเล็ก และหลักๆ เปิดให้บริการในกรุงเทพฯ และเมืองที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่จำนวนมาก อาทิ พัทยา และภูเก็ต

          นายศรัณย์กล่าวต่อว่า เนื่องจากการเช่าห้องเก็บของเพื่อเก็บข้าวของส่วนตัว เป็นแนวคิดที่ค่อนข้างใหม่สำหรับประเทศไทย ทำให้การมีอยู่ของธุรกิจประเภทนี้ยังไม่เป็นที่รู้จักแพร่หลายมากนัก และมีลูกค้าเฉพาะกลุ่ม ซึ่งส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติที่ทำงาน และพำนักอาศัยอยู่ในประเทศไทย แต่เชื่อว่า ในอนาคตอันใกล้นี้จะได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากเมืองที่ขยายตัวมากขึ้น และขนาดที่อยู่อาศัยในย่านใจกลางเมืองมีขนาดเล็กลงเรื่อยๆ จะทำให้คนเมืองต้องการสถานที่นอกบ้านสำหรับจัดเก็บข้าวของส่วนตัวมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่ได้ใช้งาน อุปกรณ์กีฬา และอื่นๆ ที่ผู้เป็นเจ้าของไม่มีที่เพียงพอสำหรับจัดเก็บในที่พักอาศัยของตนเอง  เปิดโอกาสให้มีความต้องการมากขึ้นสำหรับบริการห้องเก็บของส่วนตัวให้เช่าที่มีความปลอดภัย และเข้าถึงได้สะดวก

          การมีผู้ประกอบการจำนวนไม่มากในปัจจุบันทำให้การแข่งขันต่ำ ประกอบกับขนาดของธุรกิจของผู้ใบริการส่วนใหญ่ค่อนข้างเล็ก ทำให้ห้องเก็บของส่วนตัวในประเทศไทยมีค่าเช่าค่อนข้างสูง อาทิ ห้องขนาด 1.5-4.0 ตารางเมตรในกรุงเทพฯ มีค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 1,500-2,500 บาทต่อเดือน โดยทั่วไปบริการห้องเก็บของส่วนตัวให้เช่า จะให้ผู้เช่าสามารถเข้าจัดเก็บหรือนำสิ่งของออกจากห้องได้ตลอด 24 ชั่วโมงโดยใช้คีย์การ์ด มีการติดตั้งกล้องวงจรปิด และจัดสรรเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเฝ้าดูแล

          นายศรัณย์เชื่อว่า สำหรับประเทศไทย เมื่อความต้องการห้องเก็บของส่วนตัวให้เช่าขยายตัว จะทำให้มีผู้ประกอบการเพิ่มมากขึ้น และมีแรงจูงใจในพัฒนาโครงการที่มีขนาดใหญ่ขึ้น ทำให้การประหยัดต่อขนาด (economy of scale) สูงขึ้น ซึ่งจะส่งผลให้ผู้ประกอบการสามารถเสนอค่าเช่าที่ถูกลงได้ และทำให้การใช้บริการห้องเก็บของให้เช่าส่วนตัวได้รับความนิยมมากขึ้นอีกด้วย

ที่มา : หนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายวัน 360 องศา