ลงทุนอสังหาฯ ส่องอสังหาผุดใหม่ 6 หมื่นหน่วย เผย 5 ทำเลฮอตราคาปรับขึ้นแรง

เผยยอดจดทะเบียนอาคารชุด-อนุญาตจัดสรร 6 เดือนแรกปี 2560 พุ่ง พร้อมระบุ 5 ทำเลห้องชุดราคาปรับแรง

นายชูศักดิ์ ศรีอนุชิต ผู้อำนวยการสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน เปิดเผยว่า สถิติการจดทะเบียนอาคารชุดทั่วประเทศตั้งแต่เดือน ม.ค.-มิ.ย. 2560 มียอดรวม 101 ราย 268 อาคาร 31,470 ยูนิต ส่วนสถิติปริมาณการออกใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินทั่วประเทศ 6 เดือน รวม 240 ราย 33,025 หน่วย รวมทั้งสิ้น 64,495 หน่วย

ทั้งนี้ ในเดือน มิ.ย. มีอาคารชุดจด ทะเบียน 13 ราย 19 อาคาร 7,357 ยูนิต เช่น โครงการโนเบิลรีวอลฟ์รัชดา ห้วยขวาง โครงการศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น บางซื่อ โครงการ พลัม คอนโดแจ้งวัฒนะ สเตชัน เฟส 1 หลักสี่ โครงการโมทีฟ คอนโดมิเนียม บี หลักสี่ โครงการเดอรูฟ พญาไท เป็นต้น

สำหรับการออกใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน 6 เดือน แบ่งเป็นพื้นที่ กทม. 37 ราย โดยบ้านแถวออกใบอนุญาตมากสุด 3,372 หน่วย บ้านเดี่ยว 1,041 หน่วย บ้านแฝด 184 หน่วย อาคารพาณิชย์ 275 หน่วย ที่ดินเปล่า 100 หน่วย ส่วนภูมิภาคมี 203 ราย แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 6,436 หน่วย บ้านแฝด 4,267 หน่วย บ้านแถว 14,516 หน่วย อาคารพาณิชย์ 2,002 หน่วย ที่ดินเปล่า 832 หน่วย

ด้านทำเลจัดสรรในเดือน มิ.ย. เช่น โครงการจีซีโอ-รามคำแหง สะพานสูง โครงการภัทรา เรสซิเดนซ์ ภาษีเจริญ โครงการ พาทิโอ กัลปพฤกษ์ บางแค โครงการของ เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ บางบอน โครงการ อาร์โค่ เอกมัย-รามอินทรา บางกะปิ เป็นต้น

ด้าน นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า จากข้อมูลดัชนีราคาห้องชุดไตรมาส 2 ปี 2560 พบว่าทำเลห้องชุดที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น 5 ลำดับแรก ได้แก่

1.พื้นที่สุขุมวิทตอนกลาง เขตวัฒนา เฉพาะพระโขนงเหนือและเขตคลองเตย เฉพาะพระโขนงมีการปรับราคาขึ้น 11.3-13.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

2.สำหรับพื้นที่สุขุมวิทตอนต้น เขตวัฒนาเฉพาะคลองเตยเหนือ คลองตันเหนือ และเขตคลองเตยเฉพาะคลองเตย คลองตัน ปรับราคาขึ้น 8.6-10.6%

3.พื้นที่สุขุมวิทตอนปลาย เขตพระโขนง เขตบางนา ปรับราคาขึ้น 8.1-10.1%

4.พื้นที่เขตพญาไท เขตราชเทวี ปรับราคาขึ้น 8-10.0% และ

5.พื้นที่เขตบางซื่อ เขตดุสิต ปรับราคาขึ้น 7.7-9.7%

ทั้งนี้ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดทุกระดับในพื้นที่ กทม. และปริมณฑล 2 จังหวัดเพิ่มขึ้น 5.8%