ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เผยผู้ประกอบการนอกตลาด หลักทรัพย์ฯ ความเชื่อมั่นต่ำกว่าค่ากลาง ขีดความสามารถแข่งขันรายใหญ่ไม่ได้ ยังเชื่อมั่น 6 เดือนข้างหน้าธุรกิจอสังหาฯปรับตัวดีขึ้น

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) เปิดเผยถึงดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2560 เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2560 พบว่าลดลงเหลือเพียง 53.1 จุด จากเดิม 54.2 จุด เป็นผลจากปัจจัยความเชื่อมั่นด้านผลประกอบการ ยอดขาย การลงทุน และการเปิดโครงการใหม่ที่ลดลง

เมื่อพิจารณาแยกตามกลุ่มผู้ประกอบการ พบว่าผู้ประกอบการกลุ่มที่อยู่ในตลาด หลักทรัพย์ฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 59.9 จุด ซึ่งลดลงจากไตรมาสก่อน ที่มีค่าดัชนี 61.2 จุด ขณะที่กลุ่มผู้ประกอบการนอกตลาด หลักทรัพย์ฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 42.8 จุด โดยเป็นค่าที่ปรับลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าเช่นกันที่อยู่ในระดับ 43.8 จุด ซึ่งต่ำกว่าค่ากลางที่ระดับ 50 จุด แสดงให้เห็นว่า ผู้ประกอบการกลุ่มในกลุ่มนี้ไม่มีความเชื่อมั่นในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบัน เนื่องจากความสามารถในการแข่งขันที่เสียเปรียบผู้ประกอบการที่อยู่ในกลุ่ม ตลาด หลักทรัพย์ฯ ดัชนีที่ลดลงนี้เป็นผลมาจากปัจจัยความเชื่อมั่นด้านผลประกอบการ ยอดขาย การจ้างงาน และการเปิดโครงการใหม่ที่ลดลง

สำหรับดัชนีความเชื่อมั่นในอีก 6 เดือนข้างหน้า ในไตรมาส 2 ปี 2560 มีค่าเท่ากับ 67.0 จุด เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 1 ปี 2560 ซึ่งมีค่าเท่ากับ 65.1 จุด แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ - ปริมณฑล มีทิศทางความเชื่อมั่นในเชิงบวกต่อการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในอีก 6 เดือนข้างหน้า โดยมีค่าเพิ่มขึ้นในเกือบทุกด้านจากไตรมาส 1 ปี 2560 โดยเฉพาะจากปัจจัยความเชื่อมั่นด้านผลประกอบการ ยอดขาย การลงทุน และแผนที่จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ในอนาคตอีก 6 เดือน ยกเว้นด้านการจ้างงานที่ผู้ประกอบการยังไม่มีความเชื่อมั่น

หากพิจารณาแยกตามกลุ่มผู้ประกอบการ พบว่าผู้ประกอบการกลุ่มที่อยู่ในตลาด หลักทรัพย์ฯ  มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในอีก 6 เดือนข้างหน้าเท่ากับ 73.1 จุด เพิ่มขึ้นจาก 71.9 จุดในไตรมาส 1 ปี 2560 และเป็นการเพิ่มขึ้นต่อเนื่องจากไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งมีผลจากปัจจัยความเชื่อมั่นในด้านผลประกอบการ การลงทุน และแผนที่จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ในอนาคต ขณะที่ผู้ประกอบการนอกตลาดหลักทรัพย์ฯมีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในอีก 6 เดือนข้างหน้าเท่ากับ 57.9 จุด เพิ่มขึ้นจาก 54.9 จุด ในไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งมีปัจจัยความเชื่อมั่นที่สำคัญในด้านผลประกอบการ ยอดขาย การลงทุน ต้นทุนประกอบการ และการเปิดโครงการใหม่

"แม้ว่าผู้ประกอบการทุกกลุ่มในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลมีความเชื่อมั่นในปัจจุบันที่ลดลงจากไตรมาสที่ผ่านมา แต่พบว่าผู้ประกอบการมีความเชื่อมั่นว่าในอนาคตอีก 6 เดือนข้างหน้าสถานการณ์ด้านธุรกิจอสังหาริม ทรัพย์จะปรับตัวดีขึ้น โดยมีความเชื่อมั่นต่อทิศทางของยอดขาย การเปิดตัวโครงการใหม่ การลงทุน และผลประกอบการในทิศทางที่จะดีขึ้นอย่างชัดเจน"

คลิก!! อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมใน REIC Research Report
- ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 5 จังหวัด ประจำไตรมาส 2 ปี 2560