"คอนโดมิเนียม" เป็นตลาดที่ได้รับความสนใจมากสุด ในบรรดาตลาดอสังหา ริมทรัพย์ 3 ตลาดหลักและมีหลายส่วนทั้งภาครัฐและเอกชนวิตกกังวลมากที่สุด

          สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์สอินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า "ตลาดคอนโดมิเนียมทั้งในกรุงเทพมหานครและต่างจังหวัดโดยเฉพาะในต่างจังหวัดที่มีหลายทำเลออกอาการโอเวอร์ซัพพลาย ซึ่งคอนโดมิเนียมประมาณ 13,600  ยูนิตเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 2  พ.ศ.2560  มากกว่าไตรมาสที่ 1  ประมาณ 30% และมีแนวโน้มที่จะขยายตัวต่อเนื่องในช่วงครึ่งหลังปีพ.ศ.2560  ซึ่งทำให้คอนโดมิเนียมที่จะเปิดขายใหม่ในปีนี้มีความเป็นไปได้ที่จะมากกว่า 45,000  ยูนิตซึ่งจะมากกว่าปีที่แล้วประมาณ 15%"

          ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าจึงเป็นทำเลที่ผู้ประกอบการสนใจมากกว่าพื้นที่ชั้นในที่ราคาที่ดินสูงมากในปัจจุบันจะเห็นได้ว่ามีโครงการเปิดขายใหม่ ในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างโดยเฉพาะพื้นที่ตามแนวเส้นทางสายสีเขียวตอนเหนือและสายสีน้ำเงินค่อนข้างมาก และผู้ประกอบการยังมีแผนจะเปิดขายโครงการใหม่ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้อีกต่อเนื่อง

          ตลาดคอนโดมิเนียมต่างจังหวัด โดยเฉพาะในเมืองท่องเที่ยวยังคงชะลอตัวต่อเนื่องสวนทางกับตลาดคอนโดมิเนียม ในกรุงเทพมหานครค่อนข้างชัดเจน ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยายังชะลอตัวต่อเนื่อง จากปีที่ผ่านมา พื้นที่ชะอำ หัวหิน เป็นตลาดที่มีการขยายตัวแบบช้า ๆ ต่อเนื่องโครงการของผู้ประกอบการที่มีความน่าเชื่อถือยังคงได้รับความสนใจจากผู้ซื้อต่อเนื่อง

          ตลาดคอนโดมิเนียมในเขาใหญ่อาจจะมีการขยายตัวช้าลงเพราะมีโครงการเปิดขายใหม่มากเกินไปก่อนหน้านี้แต่โครงการที่มีรูปแบบโครงการสอดคล้องกับภูมิประเทศก็ยังได้รับความสนใจอยู่

          ผู้ซื้อชาวจีนเข้ามาช่วยกระตุ้นตลาดคอนโดมิเนียมในเชียงใหม่ได้ระดับหนึ่งเพราะ มีหลายโครงการที่มีคนจีนเข้ามาซื้อหรือว่ามีความร่วมมือกับบริษัทนายหน้าจากประเทศจีนซึ่งช่วยกระตุ้นยอดขายให้สูงขึ้นทำให้ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในเชียงใหม่ดูดีขึ้น

          "แม้ในช่วง 1-2  ปีที่ผ่านมาตลาด อสังหาริมทรัพย์จะมีการขยายตัวไม่มากแต่ในภาพรวมแล้วยังไม่ได้ชะงักหรือว่าเกิดปัญหาแบบชัดเจนแม้ในตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครที่มียูนิตโอเวอร์ซัพพลายในบางทำเลก็ยังคงมีอีกหลายทำเลที่มีโครงการใหม่เปิดขายต่อเนื่อง ซึ่งเรื่องนี้ผู้ประกอบการต่างพยายามหาช่องว่างและหาโอกาสในการเปิดขายโครงการใหม่ให้ตรงกับความต้องการและกำลังซื้อแต่ก็มีผู้ประกอบการบางรายเลือกที่จะชะลอการเปิดขายโครงการใหม่ออกไปก่อนเพื่อรอให้กำลังซื้อในภาพรวมดีขึ้น อีกทั้งรอให้งานพระราชพิธีสำคัญในเดือนตุลาคมปีนี้ผ่านไปก่อน ในขณะที่ตลาดอื่น ๆ ก็ยังคงขยายตัวต่อเนื่องเพราะเป็นทั้งตลาดอาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกเป็นธุรกิจที่เน้นการลงทุนในระยะยาว" สุรเชษฐ กองชีพ กล่าวสรุป

ที่มา : หนังสือพิมพ์เดลินิวส์