อสังหาปรับเป้า บริษัทอสังหาฯ ลดความเสี่ยงรับเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวชัดเจน เริ่มขยับปรับเป้ายอดขาย พร้อมลงทุนธุรกิจอื่นกระจายความเสี่ยง

          แม้เศรษฐกิจโดยรวมจะเห็นสัญญาณฟื้นตัวกว่าครึ่งปีแรก แต่อสังหา ริมทรัพย์ในครึ่งปีหลังยังแข่งขัน รุนแรงต่อเนื่อง จากสต๊อกคงค้าง และโครงการเปิดใหม่ที่ต้องเร่งทำตลาดในช่วงเวลาที่จำกัด นอกจากนี้หลายบริษัทหาทางกระจายความเสี่ยงรับมืออสังหาฯ ไม่เฟื่องฟูเหมือน ก่อน

          วงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์ เฟค เปิดเผยว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีหลังนั้นค่อนข้าง ยาก เนื่องจากถูกจำกัดด้วยเวลาในการทำตลาด เพราะจะมีเวลาขายเหลือเฉพาะไตรมาส 3 เท่านั้น ขณะที่การปฏิเสธสินเชื่อของสถาบันการเงินยังเป็นปัญหามานานกว่า 2 ปี

          ทั้งนี้ บริษัทได้ปรับลดเป้ายอดขายปีนี้เป็นครั้งที่ 2 จากเมื่อต้นปี ตั้งเป้าไว้ 1.83 หมื่นล้านบาท เหลือ 1.45 หมื่นล้านบาท เนื่องจากเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวชัดเจนและกำลังซื้อ ที่ลดลง โดยในครึ่งปีหลังจะเปิดโครงการใหม่ 9 โครงการ มูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาท ล่าสุดได้เปิดขายโครงการเมโทรลักซ์ โรสโกลด์ พหลฯ-สุทธิสาร ตั้งอยู่ในซอยอินทามระ 14 จำนวน 317 ยูนิต เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท

          "จะเป็นครั้งแรกที่บริษัทให้บริษัทพลัส พร็อพเพอร์ตี้ มาช่วยทำการตลาด นอกจากนี้ยังได้จัดกิจกรรมกระตุ้นตลาดทั้งโปรโมชั่นการนำ คอนโดมาร่วม 10 โครงการ จำนวน 200 ยูนิต มาเปิดขายที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว วันที่ 27 ก.ค.-2 ส.ค.นี้ เพื่อเร่งระบายสินค้า" วงศกรณ์ กล่าว

          ขณะเดียวกันบริษัทอยู่ระหว่างการหาตัวแทนขายเพื่อเข้าไปทำ ตลาดในประเทศจีน หลังจากที่เมื่อปีที่ผ่านมาได้เข้าไปทำตลาดในไต้หวันและสิงคโปร์มาแล้ว

          ด้าน เอเดรียน ลี ประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอนแลนด์ กล่าวว่า เพื่อสร้างความมั่นคงและรายได้ในระยะยาว บริษัทจะกระจายการลงทุนไปธุรกิจอื่น โดยเตรียมงบลงทุนไว้ 2 หมื่นล้านบาทดำเนินธุรกิจใน 3-5 ปี เช่นปีนี้มีแผนจะพัฒนาอาคารสำนักงานให้เช่าในทำเลเพลินจิต 1 โครงการ มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท การขยายธุรกิจไปในต่างประเทศในเอเชียใน 12-18 เดือนนี้ เช่นธุรกิจร้านอาหารและค้าปลีก ตั้งเป้า 3-5 ปี จะเติบโตขึ้น 3 เท่า รายได้อยู่ที่ 1.3-1.5 หมื่นล้านบาท

          "ธุรกิจอสังหาฯ ในไทยยังไม่แย่และมีโอกาสมากกว่าเมื่อเทียบประเทศในภูมิภาคเอเชีย หากมีการวางแผนที่ดี มีสินค้าที่ตอบโจทย์ลูกค้า ล่าสุดบริษัทเตรียมเปิดโครงการ เดอะ ลอฟท์ สีลม โดยปีนี้บริษัทคาดมีรายได้ 3,000-4,000 ล้านบาท" ลี กล่าว

          ในสถานการณ์ขณะนี้การตั้งรับจึงน่าจะยังปลอดภัยกว่าการเดินเกมรุก เพราะอาจจะเหนื่อยเปล่า

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์