วิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาฯ มีโอกาสลงทุนอสังหาฯ สำเร็จง่ายขึ้น
ในการลงทุนนั้น การที่นักลงทุนสามารถวิเคราะห์แนวโน้มของตลาดได้อย่างแม่นยำจะถือเป็นความได้เปรียบอย่างมาก เช่นเดียวกันกับการลงทุนอสังหาฯ ที่หากนักลงทุนสามารถคาดการณ์ได้ว่าทิศทางตลาดอสังหาฯ จะเป็นอย่างไร จะเติบโตขึ้นหรือชะลอตัวลง ก็จะช่วยทำให้มีโอกาสประสบความสำเร็จในการลงทุนได้ง่ายขึ้น โดยข้อดีของการวิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาฯ เป็นนั้น มีดังต่อไปนี้
- ช่วยลดความเสี่ยงจากการลงทุนได้ดี
แน่นอนว่าเป้าหมายในการลงทุนของทุกคนนั้นคือ “กำไร” ซึ่งเป้าหมายของแต่ละคนก็มากน้อยต่างกันไป แต่สิ่งที่ทุกคนต้องเผชิญเหมือนกันในตลาดอสังหาฯ ก็คือความเสี่ยงในการลงทุน ซึ่งแน่นอนว่าหากตัดสินใจผิดพลาดไปล่ะก็ โอกาสที่จะได้กำไรตามเป้าหมายนั้นก็แทบจะเป็นไปไม่ได้เลย เพราะการลงทุนในอสังหาฯ นั้นมีความเสี่ยงสูงมาก เนื่องจากต้องใช้เงินลงทุนค่อนข้างสูง ยกตัวอย่างเช่น ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ถ้านักลงทุนคาดการณ์แนวโน้มตลาดผิดพลาด ไปซื้อคอนโดในช่วงที่ตลาดซบเซา ผู้คนไม่มีกำลังซื้อ ไม่มีกำลังในการจับจ่าย ก็จะทำให้ปล่อยเช่าได้ยาก ต้องแบกรับภาระค่าผ่อนเอง หรือหากต้องการปล่อยขาย ก็ยิ่งยากเข้าไปอีก เพราะขนาดเช่ายังหาลูกค้าลำบาก แน่นอนว่าการขายก็หาลูกค้ายากไม่แพ้กัน ซึ่งสุดท้ายหากนักลงทุนไม่สามารถแบกรับภาระจากการลงทุนไหว ก็อาจต้องตัดใจขายขาดทุน ทำให้เกิดความเสียหายต่อเงินลงทุนครั้งใหญ่ ที่อาจไม่มั่นใจในการย้อนกลับมาเริ่มต้นใหม่อีกเลยก็ได้
- ช่วยเพิ่มโอกาสสำเร็จในการลงทุนได้มากขึ้น
นอกจากช่วยลดความเสี่ยงได้เป็นอย่างดีแล้ว การที่นักลงทุนสามารถวิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาฯ ได้อย่างแม่นยำ จะช่วยทำให้เพิ่มโอกาสประสบความสำเร็จได้ง่ายมากขึ้น แถมยังสามารถลดระยะเวลาในการไปถึงความสำเร็จได้เร็วขึ้นอีกต่างหาก ยกตัวอย่างเช่น หากนักลงทุนสามรถวิเคราะห์ได้ว่าแนวโน้มตลาดโซนจังหวัดปริมณฑลรอบ ๆ กรุงเทพฯ มีความต้องการที่อยู่อาศัยมากขึ้น การเข้าจับจองคอนโด และบ้านในโซนบริเวณดังกล่าว ก็มีแนวโน้มที่จะขายต่อหรือปล่อยเช่าได้ง่าย หรือผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางราย ที่วิเคราะห์คาดการณ์แนวโน้มได้อย่างแม่นยำ ก็สามารถที่จะลงเปิดโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในทำเลดังกล่าว และสามารถขายได้หมดอย่างรวดเร็ว เช่นจองหมดทันทีตั้งแต่เปิดตัวโครงการ เพราะตลาดมีความต้องการสูงนั่นเอง
- ช่วยในการตัดสินใจลงทุนได้ดีมากขึ้น
สิ่งหนึ่งที่ทำให้นักลงทุนต้องปวดหัวกระอักกระอ่วนใจในการลงทุนก็คือ ความลังเลที่ไม่แน่ใจว่าควรจะต้องตัดสินใจอย่างไร ควรลงทุนกับคอนโด ที่ดิน บริเวณนี้ดีหรือไม่ ถ้าลงทุน ไปแล้วจะทำกำไรได้จริงอย่างที่หวังไว้ไหม ฯลฯ ความกังวลต่าง ๆ เหล่านี้จะทำให้การตัดสินใจของนักลงทุนล่าช้า หรืออาจผิดพลาดได้ง่าย ซึ่งหากนักลงทุนสามารถวิเคราะห์แนวโน้มสถานการณ์ตลาดได้อย่างแม่นยำ ก็จะทำให้มีความมั่นใจและสามารถกำจัดความลังเลทิ้งไปได้ง่ายขึ้น ทำให้การตัดสินใจลงทุนนั้นเด็ดขาด แม่นยำ และนำมาซึ่งผลลัพธ์ที่เป็นไปตามที่วางแผนเอาไว้
- ช่วยเพิ่มโอกาสในการทำกำไรได้มากขึ้น
นอกจากจะสามารถช่วยเพิ่มโอกาสสำเร็จในการลงทุนอสังหาฯ ได้แล้ว การวิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาฯ ที่แม่นยำ ยังช่วยให้นักลงทุนมีกำไรได้เกินเป้าหมายที่วางไว้ได้ด้วย ยกตัวอย่างเช่น หากคาดการณ์ว่าตลาดเป็นขาลง แล้วเข้าซื้ออสังหาฯ ในราคาที่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยได้มาก ๆ แล้วกลับมาขายในวันที่ตลาดเติบโต ก็จะช่วยให้นักลงทุนทำกำไรได้มากกว่าปกติหลายเท่า เป็นต้น
ถือเป็นหน้าที่สำคัญอันดับแรก ๆ สำหรับนักลงทุนอสังหาฯ ที่จะต้องฝึกฝนตัวเองให้สามารถวิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาฯ ให้ได้แม่นยำที่สุด ถึงแม้ว่าจะไม่สามารถคาดการณ์ได้ 100% แต่การเห็นแนวโน้ม มีหลักคิดอย่างรอบคอบเพื่อการตัดสินใจ ก็จะช่วยให้นักลงทุนสามารถปรับแผนการลงทุนได้เหมาะกับสถานการณ์มากขึ้น ช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสสำเร็จในการลงทุนอสังหาฯ ได้ ซึ่งหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้นักลงทุนวิเคราะห์ตลาดอสังหาฯ ได้อย่างแม่นยำที่สุดนั้นก็คือ การเข้าถึงข้อมูลอสังหาฯ ข่าวสาร บทวิเคราะห์อย่างทันสถานการณ์ ซึ่งสามารถติดตามได้ก่อนใครในทุก ๆ ไตรมาส ที่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
แหล่งข้อมูลอ้างอิง
