ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์เรื่อง “สถานการณ์ ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุทั่วประเทศ ปี 2567” พบว่า จำนวนโครงการที่เปิดให้บริการทั้งหมดในปี 2567 จำนวน 916 โครงการ แบ่งเป็น Nursing Home จำนวน 832 โครงการ และ Residence จำนวน 84 โครงการ โดยโครงการส่วนใหญ่จะอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร และปริมณฑล มีจำนวนรวมกันถึง 516 โครงการ ในขณะที่อัตราการเข้าพักใน Nursing Home เฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 70.91 โดยที่พักจะอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ มีจำนวนหน่วยสูงที่สุด และมีอัตราการเข้าพักสูงถึงร้อยละ 69.21 ขณะที่จังหวัดชลบุรี มีอัตราการเข้าพักสูงถึงร้อยละ 76.95 จังหวัดนครราชสีมา มีอัตราการเข้าพักสูงถึงร้อยละ 73.71 และ จังหวัดเชียงใหม่มีอัตราการเข้าพักสูงถึงร้อยละ 73.07 ซึ่งทั้งหมดเป็นพื้นที่ที่มีความนิยมในหมู่ผู้สูงอายุทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ สำหรับอัตราการเข้าพัก Residence จากการสำรวจพบว่า จังหวัดสมุทรปราการ มีจำนวนหน่วยสูงที่สุด มีอัตราการเข้าพักสูงถึงร้อยละ 70.91 ขณะที่พื้นที่กรุงเทพฯ มีอัตราการเข้าพักร้อยละ 75.64 ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการ ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงวัยในพื้นที่เขตเมืองและศูนย์กลางเศรษฐกิจ ยังเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

ภาพรวมสถานการณ์อุปสงค์และอุปทานของสถานบริบาลผู้สูงอายุ (Nursing Home) พบว่า ด้านอุปทาน มีการกระจุกตัวของบริการในเขตเมืองหลักอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะในกรุงเทพมหานครมีจำนวนโครงการเปิดบริการ มากถึง 298 โครงการ สามารถรองรับผู้ใช้บริการได้ 8,986 เตียง คิดเป็นร้อยละ 40.3 ของความสามารถในการรองรับ ทั้งประเทศ รองลงมาคือจังหวัดนนทบุรีที่มี 92 โครงการ รองรับผู้ใช้บริการได้ 2,724 เตียง หรือร้อยละ 12.2 และนครปฐมที่มี 32 โครงการ รองรับผู้ใช้บริการได้ 1,116 เตียง หรือร้อยละ 5.0 ส่วนพื้นที่ห่างไกลพบว่า มีอุปทานจำกัดมาก โดย 10 อันดับสุดท้าย เช่น ชุมพร ยะลา อุทัยธานี นครพนม และสตูล มีเพียงจังหวัดละ 1 โครงการ และสามารถรองรับผู้ใช้บริการได้เพียง 5 - 10 เตียงเท่านั้น คิดเป็นเพียงร้อยละ 0.02 - 0.04 ของความสามารถในการรองรับทั้งประเทศ สะท้อนให้เห็นถึงความเหลื่อมล้ำในการกระจายตัวของอุปทานอย่างชัดเจน