REIC พบว่า ณ ไตรมาส 2 ปี 2566 ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขาย มีจำนวนหน่วยและมูลค่าลดลงร้อยละ -15.8 และร้อยละ -3.9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน โดยประเภทที่อยู่อาศัยมือสองที่มีการประกาศขายมากที่สุดยังคงเป็นบ้านเดี่ยว รองลงมาได้แก่ ห้องชุด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และ บ้านแฝด และพบว่าที่อยู่อาศัยเกือบทุกประเภทมีการขยายตัวลดลง เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2565 ยกเว้น ห้องชุดและอาคารพาณิชย์
โดยห้องชุดขยายตัวสูงสุดทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า คิดเป็นร้อยละ 7.6 และร้อยละ 29.8 ตามลำดับ ทั้งนี้ อาจเกิดจากอุปทานในตลาดบ้านมือสองถูกดูดซับออกไปอย่างต่อเนื่อง ซึ่งสอดคล้องกับการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมือสองที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่องเกือบทุกไตรมาสตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2564 ทั้งนี้ในไตรมาส 1 ปี 2566 พบว่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมือสองของอาคารพาณิชย์ลดลง ในขณะที่การโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์เพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า ทำให้อุปทานในตลาดลดลง อย่างไรก็ตาม แม้ว่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดจะเพิ่มขึ้น แต่อุปทานของห้องชุดที่เพิ่มเข้ามาในตลาดก็ยังคงเพิ่มขึ้นด้วยเช่นกัน  ...อ่านต่อฉบับเต็ม .... Download PDF