สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดสำหรับปี 2561 ที่ผ่านมาไม่ค่อยคึกคัก เว้นพื้นที่จังหวัดอีอีซีโดยเฉพาะชลบุรีและระยอง สวนทางจังหวัดอื่นๆในภูมิภาค จากมาตรการส่งเสริมการลงทุนในพื้นที่อีอีซี ของภาครัฐ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ รายงานในปีที่ผ่านมา มีโครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดภูมิภาคที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรที่ดินจากกรมที่ดิน จำนวน 353 โครงการ 33,860 หน่วย ลดลงทั้งจำนวนโครงการและจำนวนหน่วย 9.9% และ 5.2% เมื่อเทียบกับปี 2560

เมื่อผลิตสินค้าและบริการแล้ว สิ่งหนึ่งที่แบรนด์ต้องลุกขึ้นมาทำคือ"กิจกรรมการตลาด"สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งค้าขายที่อยู่อาศัยหนึ่งในปัจจัย 4 ของผู้บริโภค ราคา "แพง" ทำให้การตัดสินใจผลีผลามไม่ได้ แต่ช้าไปก็ไม่ดี เพราะนับวันต้นทุนที่ดินพุ่งสูงปรี๊ด เป็นแรงกดดันให้ "ราคาขยับขึ้น" อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมเกาะแนวรถไฟฟ้า

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์รายงานถึงสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯปริมณฑล ปี 2561 พร้อมประเมินแนวโน้มปี 2562 โดยนายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และในฐานะรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ชี้มาตรการคุมสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นฉุดตลาดที่อยู่อาศัยปีนี้ชะลอตัว 0.7% ส่งผลให้โครงการเปิดตัวใหม่ลดลง 5.3% ขณะที่ยอดสินเชื่อคงค้างคาดพุ่งทะยาน 4 ล้านล้านบาท ตามราคาบ้านที่แพงขึ้น

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2562 ว่ายังเป็นปีที่ยากลำบากสำหรับธุรกิจอสังหาฯ เนื่องจากมีปัจจัยลบหลายประการ ทำให้ตลาดมีการเติบโตที่ลดลง โดยเฉพาะภาวะเศรษฐกิจ แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยช่วงขาขึ้น ซึ่งอาจทำให้ตลาดโตติดลบประมาณ 5% นอกจากนี้ ในบางทำเลยังมีสินค้าเหลือขายในตลาดจำนวนมาก อัตราการขายช้า โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ราคา 2-36 ล้านบาท ซึ่งผู้ประกอบการที่จะลงทุนใหม่ควรมีความระมัดระวัง

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ ในฐานะรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภาพรวมโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในปี 2561 มีจำนวนรวม 404 โครงการ มีหน่วยในผังรวม 118,271 หน่วย และมีมูลค่าโครงการรวม 538,767 ล้านบาท จำนวนโครงการลดลง

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ประเมินสินเชื่อปล่อยใหม่ปี 62 ลดลง 0.7% เทียบปีที่ผ่านมา เหตุ ธปท.เข้มแบงก์พาณิชย์คุมสินเชื่อ สกัดเอ็นพีแอล ขณะดีมานด์ซัพพลาย ยอดโอนกรรมสิทธิ์แนวโน้ม ชะลอตัว

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.)ในฐานะรักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผย แนวโน้มสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย ในปี 2562 ว่าผลจากมาตรการควบคุมสินเชื่อและการชะลอตัวของเศรษฐกิจ รวมถึงภาวะดอกเบี้ยขาขึ้น จะส่งผลต่อตลาดที่อยู่อาศัย และจะส่งผลให้มีการชะลอตัวทั้งในด้านอุปสงค์และอุปทาน โดยในด้านอุปสงค์การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจะลดลงทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า 17.9% และ 15.1% ตามลำดับเมื่อเทียบกับปี 2561