ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ประเมินความต้องการที่อยู่อาศัยช่วงครึ่งหลังปี 2562 จากฐานข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย พบว่าภาพรวมทั่วประเทศในช่วงไตรมาส 3 ปี 2562 มีหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์จำนวน 101,704 หน่วย เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 11.1%

บรรยากาศของภาคอสังหาริมทรัพย์นั้นถือว่าเริ่มฟื้นตัวขึ้นเรื่อยๆ ข่าวดีสำหรับคนอยากมีบ้านเริ่มทยอยออกมาอย่างต่อเนื่องเริ่มจากมาตรการช่วยเหลือภาคอสังหาริมทรัพย์ ด้วยจากการลดค่าธรรมเนียม จดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์และลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน จำนอง เหลือ 0.01% เพื่อกระตุ้นตลาด

มาตรการ ลดค่าธรรมเนียมการโอนบ้านและคอนโดจาก 2% เหลือ 0.01% พลิกฟื้นอสังหาฯ ปี 63 โต 5%

ธอส.ประเมินลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอน จดจำนอง ดันภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยปีนี้พุ่งสูงคาดเพิ่มถึง 11% จากปีที่แล้ว มูลค่าทะลุ 2.2 แสนล้านบาท เชื่อส่งผลกระทบเชิงบวกยาวต่อเนื่องถึงปี 2563 มั่นใจมีโครงการบ้าน-คอนโดฯ ราคาไม่เกิน 3 ล้านเร่งเปิดตัวตั้งแต่ต้นปี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2562 ใกล้จะปิดฉากลงแล้ว นับเป็นปีที่หนักหน่วงของผู้ประกอบการ นับตั้งแต่ยุคต้มยำกุ้ง เพราะปีนี้ตลาดอสังหาฯได้รีบผลกระทบรอบด้าน ภาวะเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจในประเทศชะลอตัว ทำให้กำลังซื้อลดลง หนี้ครัวเรือนยังสูง

ไตรมาส 4/62 เป็นเรื่องเข้าใจได้ไม่ยากเลยว่า มาตรการ LTV-loan to value บังคับเพิ่มเงินดาวน์แพงในการซื้อบ้าน-คอนโดมิเนียมหลังที่ 2 ซึ่งประกาศใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 ล่าสุดผ่านไป 6-7 เดือน LTV แผลงฤทธิ์รุนแรงจนทำให้ยอดขายใหม่ร่วงกันระนาวทั้งวงการ

อสังหาริมทรัพย์ ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ในช่วงที่ชะลอตัวชัดเจนในปีนี้และมีแนวโน้มที่จะต่อเนื่องต่อไปในปี 2563 ฝั่งของผู้ซื้อนั้นชะลอการตัดสินใจออกไป เพราะความกังวลต่อภาวะเศรษฐกิจที่ยังมีแนวโน้มขาดเสถียรภาพ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคาร สงเคราะห์ รายงานสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยช่วงครึ่งแรกของปี 2562 ทั่วประเทศ มีจำนวนหน่วยเหลือขาย 270,131 หน่วย ประกอบด้วยโครงการในพื้นที่กรุงเทพฯปริมณฑล 151,993 หน่วย คิดเป็น 56.3% และอยู่ในพื้นที่ ภูมิภาค (20 จังหวัดหลัก) 118,138 หน่วย เท่ากับ 43.7%