นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยถึงทิศทางและมาตรการส่งเสริมที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ว่า ปัจจัยบวกต่อธุรกิจอสังหาฯในปีนี้ได้แรงหนุนจากมาตรการปลดล็อก LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ช่วยกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง กู้ซื้อบ้านหลังที่สองได้ 100% ทำให้ให้อสังหาฯกลับมาดีขึ้นได้ ตลอดจนมีมาตรการลดค่าโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับซื้อบ้านราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท คาดว่ารัฐบาลจะออกมาตรการช่วยสนับสนุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม ทั้งนี้ เห็นจากยอดปล่อยสินเชื่อของ ธอส.ยังเติบโตต่อเนื่อง โดยไตรมาสแรกปล่อยกู้ไปแล้ว 46,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง 12,000 ล้านบาท โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวราบที่เติบโตถึง 20% โดยภาพรวมของ ธอส.ยังคงมองว่าสามารถปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 มากกว่าปีก่อน โดยตั้งเป้าไม่ต่ำกว่า 240,000 ล้านบาท

   นายกมลภพกล่าวว่า อีกส่วนหนึ่งมาจากแนวโน้มเศรษฐกิจในปีนี้คาดว่าจะขยายตัวได้ 2.2-3.2% มีปัจจัยสนับสนุนจากการใช้จ่ายภาครัฐ การขยายตัวของอุปสงค์ของภาคเอกชนในประเทศตามแนวโน้มการปรับตัวดีขึ้นของการลงทุนภาคเอกชน การขยายตัวต่อเนื่องของการบริโภคภาคเอกชน ขณะเดียวกันอัตราดอกเบี้ยทรงตัวในระดับต่ำและมีแนวโน้มปรับลดลง ประกอบกับรัฐบาลมี นโยบายสนับสนุนสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ จะช่วยเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงสินเชื่อของประชาชน ส่วนปัจจัยลบมีเรื่องหนี้สินภาคครัวเรือนอยู่ในระดับสูง ส่งผลให้ความสามารถการใช้จ่ายประชาชนลดลง เกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อที่รัดกุมของธนาคารพาณิชย์

   "เหตุแผ่นดินไหววันที่ 28 มีนาคม ทำให้ความเชื่อมั่นการอยู่อาศัยห้องชุดลดลง กระทบทางจิตวิทยา ชะลอการซื้อห้องชุดในระยะหนึ่ง ล่าสุดเริ่มกลับมาเป็นปกติแล้ว ยอดการทำนิติกรรมการโอนอาคารชุด 3 วันที่ผ่านมา มีโอนเฉลี่ยวันละ 400 ราย ธอส.จะออกมาตรการดูแลเพื่อสร้างความมั่นใจให้ลูกค้าต่อไป เชื่อว่าจะไม่เกิดปัญหาเรื่องการทิ้งใบจองหรือยกเลิกสัญญาอย่างที่กังวลแต่อย่างใด เนื่องจากตอนนี้ความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงมีต่อเนื่องทั้งในส่วนของบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ รวมถึงคอนโดมิเนียม หลังจากนี้ การดำเนินงานของ ธอส.จะให้ความสำคัญเพิ่มเติม คือ บ้านแนวราบและบ้านมือสอง เพราะลูกค้าอาจยังมีความกังวลกับการที่อยู่อาศัยแนวสูง ยังพบว่ามีถึงเกือบ 900,000 ครัวเรือน ที่สามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ แต่ยังไม่มีบ้านเป็นของตนเอง" นายกมลภพกล่าว