นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN กล่าวว่า ถึงแม้ว่าภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมาจะชะลอตัว กำลังซื้อทรุดตามเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวผจญกับความท้าทายรอบด้าน รวมทั้งอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น แต่บริษัทในฐานะผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าที่สามารถเข้าถึงและเข้าใจลูกค้าคนเมืองได้เป็นอย่างดี ได้รับความไว้วางใจและเชื่อมั่นในแบรนด์จากลูกค้าเสมอมา สามารถรักษาการเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง สะท้อนศักยภาพการบริหารงานที่มีประสิทธิภาพในการปรับตัวอย่างรอบด้าน พร้อมรับมือกับทุกสถานการณ์ โดยได้มีการวางกลยุทธ์ต่างๆ ตามความ เหมาะสม ทำให้ผลการดำเนินงานในปี 2567 เป็นที่น่าพอใจเป็นอย่างมาก โดยสามารถพลิกกลับมาทำกำไรครั้งแรกในรอบ 5 ปี (2563-2567) จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

    ปรับกลยุทธ์หนุนโต

    โดยปรับกลยุทธ์ด้วยการขยายตลาดกลุ่มลูกค้าต่างชาติ ที่เติบโตเฉลี่ยปีละ 66% ในช่วง 4 ปีต่อเนื่อง ทำให้มีสัดส่วนยอดขายจากลูกค้าต่างประเทศ 41% ของยอดขายรวม จากเดิมมีเพียง 11% นอกจากนี้ยังสร้างความสำเร็จจากการขยายช่องทางการขายโดยการขายผ่านเอเจนซี่ถึง 59% จากยอดขายรวม ทำให้บริษัทสามารถผ่านช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีที่ผ่านมาได้ พร้อมทั้งสามารถพลิกมีกำไรสุทธิครั้งแรกในรอบ 5 ปีสูงถึง 389 ล้านบาทในปีที่ผ่านมา

    นอกจากนี้ ยังสามารถปิดการขาย 100% (Sold Out) โครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม จำนวน 5 โครงการ มูลค่า 14,560 ล้านบาท ได้แก่ โครงการไอดีโอ จรัญฯ 70 ริเวอร์วิว มูลค่า 3,826 ล้านบาท โครงการ คิว ประสานมิตร มูลค่า 560 ล้านบาท โครงการเอลลิโอ เดล เนสท์ มูลค่า 4,562 ล้านบาท โครงการไอดีโอ จุฬา สามย่าน มูลค่า 4,974 ล้านบาท และโครงการยูนิโอ ทาวน์ สวนหลวง-พัฒนาการ มูลค่า 638 ล้านบาท ด้วยจุดเด่นของโครงการและทำเลที่ตั้งรวมถึงการออกแบบโครงการที่โดดเด่น ตอบสนองไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่สมดุลให้แก่คนเมือง และที่สำคัญ ที่สุด คือ ความเชื่อมั่นที่ลูกค้ามีต่อแบรนด์ที่มีคุณภาพของอนันดา จึงทำให้ทั้ง 5 โครงการประสบความสำเร็จได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี

    ตุนแบ็กล็อกแน่น

    นางสาวลิมลี่ ทิพพงษ์ประภาส ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการเงิน ANAN กล่าวว่า สำหรับรายได้และกำไรในปี 2567 ที่สามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่องเป็นผลมาจากการมุ่งมั่นดำเนินงานอย่างแข็งแกร่งจากการขายอสังหาริมทรัพย์ในส่วนของบริษัทและบริษัทย่อยเพิ่มขึ้น 2,487 ล้านบาท หรือร้อยละ 98 จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า จากการโอนโครงการพร้อมอยู่ (Ready to Move) ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เช่น โครงการโคโค่ พาร์ค โครงการอาร์เทล อโศก-พระราม 9 รวมถึงในไตรมาส 3/2567 บริษัทเริ่มรับรู้รายได้จากโครงการแอริ สุขุมวิท-บางนา กม.5 และรายได้อื่นๆ เพิ่มขึ้น โดยไตรมาส 2/2567 บริษัทบันทึกกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนประเภทหุ้นสามัญในกิจการร่วมค้าซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาโครงการเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ (Serviced Apartments) และไตรมาส 4/2567 บริษัทบันทึกกำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย นอกจากนี้บริษัทสามารถลดค่าใช้จ่ายทางการเงินลงได้กว่า 47% จากการที่บริษัทชำระคืนหุ้นกู้ครบกำหนดตลอดปี 2567 ทั้งหมด 4 รุ่น เป็นจำนวนเงิน 7,057 ล้านบาท

    อย่างไรก็ดี บริษัทยืนยันศักยภาพในการดำเนินธุรกิจที่แข็งแกร่ง ยังคงวางเป้าหมายในการพัฒนาโครงการตอบรับความต้องการลูกค้าในทุกเซ็กเมนต์ โดยมีโครงการพร้อมอยู่บนทำเลที่ดีที่สุดรองรับการเติบโตของบริษัทอย่างต่อเนื่อง

    ทั้งนี้ปัจจุบันบริษัทมียอดรอการรับรู้รายได้ (Backlog) และโครงการที่คงเหลือขายรวมโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างคิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 37,567 ล้านบาท โดยโครงการต่างๆ ของบริษัทเป็นโครงการที่มีศักยภาพในการสร้างกระแสเงินสด ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม บ้านและทาวน์โฮม บนทำเลใกล้รถไฟฟ้า ที่เป็นโครงการพร้อมอยู่พร้อมโอนทั้งสิ้น