"ศุภาลัย-แสนสิริ"แห่ผุดโครงการที่ภูเก็ต พบราคาที่ดินยังพุ่ง"ป่าตอง"แพงสุด

    ศูนย์ข่าวภูเก็ต - ภูเก็ตเนื้อหอม นักลงทุน จากส่วนกลางเจ้าของแบรนด์ดัง ศุภาลัย- แสนสิริ ยังเดินหน้าผุดทั้งคอนโดฯ พูลวิลล่าหรู ขณะที่ภูเก็ตมีการลงทุนที่อยู่อาศัยกว่า 248 โครงการ ขณะราคาที่ดินเพิ่มขึ้น ป่าตองแพงสุด

    สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต นับว่าเป็นธุรกิจที่ยังมีการลงทุนอย่างต่อเนื่อง ทั้งทุนในท้องถิ่น และทุนจากส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม พูลวิลล่า และอื่นๆ ราคาเริ่มตั้งแต่หลักล้าน ไปจนถึงหลักร้อยล้าน

    ล่าสุด นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) ได้ออกมาเปิดเผยถึงผลสำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต ครึ่งแรกปี 2567 ว่า

    ในส่วนของจังหวัดภูเก็ตมีที่อยู่อาศัยที่ขายราคา 100 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 17 โครงการ มี 162 หน่วย จากจำนวนโครงการสร้างที่อยู่อาศัยทั้งหมด 248 โครงการ จำนวน 18,424 หน่วยทั่วเกาะภูเก็ต แต่มีมูลค่ารวมถึง 20,775 ล้านบาท หรือ 11% ของมูลค่ารวมทั้งหมด 181,661 ล้านบาท โดยในรอบ 1 ปี ตั้งแต่กลางปี 2566 ถึงกลางปี 2567 ที่อยู่อาศัยราคา 100 ล้าน จำนวน 162 หน่วยนี้ ขายได้แล้ว 58 หน่วย เหลือขาย 104 หน่วย ขณะที่ภาพรวมการขายที่อยู่อาศัยทั้งหมดในภูเก็ตขายไปแล้ว 8,961 หน่วย หรือ 49% ของ 18,424 หน่วย

    อย่างไรก็ตาม จากการสำรวจโดยการแยกประเภท พบว่า บ้านวิลล่าราคา 100 บาทขึ้นไป สามารถขายได้ 26 หลัง มูลค่า 3,612 ล้านบาท ทำให้ราคาขายสูงถึง 139 ล้านบาทโดยเฉลี่ย ส่วนห้องชุดตากอากาศ ราคาตั้งแต่ 100 ล้านบาท ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา ขายได้ 32 หน่วย รวมมูลค่า 3,826 ล้านบาท โดยผู้ซื้อมีทั้งชาวไทยและนักลงทุนต่างชาติ

    นายโสภณยังได้กล่าวต่อไปถึงราคา ที่ดินในภูเก็ต ว่า สำหรับราคาที่ดินในจังหวัด ภูเก็ต นับตั้งแต่ปี 2547 จนถึง 2567 หรือระยะเวลา 20 ปี ราคาที่ดินเพิ่มเฉลี่ย 7.47 เท่า หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 10.7% ซึ่งถือว่าสูงมากเมื่อเทียบกับราคาที่ดินในบริเวณอื่นของประเทศไทย โดยราคาเพิ่มขึ้นสูงสุด คือ หาดราไวย์ โดยเพิ่มขึ้นถึง 14 เท่า รองลงมาคือหาดบางเทาเพิ่มขึ้น 10.67 เท่า และหาดไม้ขาวเพิ่มขึ้น 9 เท่า ส่วนราคาที่ดินตามราคาตลาดสูงสุดอยู่ที่หาดป่าตอง เฉลี่ยราคา 350 ล้านบาทต่อไร่ ขณะที่หาดบางเทา หาดสุรินทร์ และหาดกะรน อยู่ที่ ราคา 80 ล้านบาทต่อไร่

    ส่วนการเข้ามาลงทุนของนักลงทุน โดยเฉพาะเจ้าของแบรนด์ดังจากส่วนกลางที่เข้ามาลงทุนในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตแล้วหลายโครงการ อย่างบริษัท ศุภาลัย พบว่า ล่าสุดกำลังจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ล่าสุด ใจกลางเมืองภูเก็ต นั่นคือ "คอนโดมิเนียม ศุภาลัย เซนส์ เขารัง ภูเก็ต" บนพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท

    นายชวกร เพ็ชรสลับแก้ว ผู้อำนวยการฝ่าย สายงานโครงการภูมิภาค 3 บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปัจจุบันภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตยังเติบโตแบบก้าวกระโดด มาจากความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยของคนในพื้นที่และคนทำงาน อีกทั้งตลาดต่างชาติเป็นตลาดที่ต้องจับตามองในกลุ่มซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อลงทุน

    ทำให้บริษัทมั่นใจพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดลำดับที่ 6 ในรอบ 10 ปี นั่นคือ โครงการ "SUPALAI SENSE เขารัง ภูเก็ต" มีจำนวน 221 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตแบบทุกมิติ ด้วยจุดเด่นเป็นคอนโดฯ โครงการแรกและโครงการเดียวที่ตั้งบนเขารัง สวนกลางเมือง เปรียบเสมือนปอดของภูเก็ต บรรยากาศเงียบสงบ พร้อมวิวทิวทัศน์ที่งดงามใจกลางเมือง เอาใจ Pet Lover กับคอนโดฯ Pet Friendly แห่งแรกของภูเก็ต ที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้

     โครงการนี้สร้างบนพื้นที่ 3 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 800 ล้านบาท มีที่จอดรถมากถึง 61% บนทำเลศักยภาพเพียง เชื่อมทุกการเดินทาง ที่แวดล้อมด้วยแหล่งชอปปิ้ง เที่ยวเพลินเดินสนุก เช่น เซ็นทรัล ภูเก็ต บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ ภูเก็ต ถนนคนเดินหลาดใหญ่ ใกล้โรงพยาบาลและสถาบันการศึกษา เช่น โรงเรียนสตรีภูเก็ต โรงเรียนภูเก็ตวิทยาลัย และโรงพยาบาลวชิระ ภูเก็ต โรงพยาบาลมิชชั่น ภูเก็ต เปิดจองครั้งแรกในวันที่ 26-27 ตุลาคม 2567 ณ สำนักงานขายโครงการ แยกเขารัง ถนนคอซิมบี้

    ขณะที่บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) บริษัทยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดตัวโครงการใหม่ในภูเก็ต ประกอบด้วย โครงการ เดอะ เทลส์ สตอรี่ วัน-บางโจ พูลวิลล่าลักชัวรี จำนวน 13 ยูนิต เริ่มต้น 45 ล้านบาท โดยจะเปิดจองวันที่ 8 พฤศจิกายนนี้

    นอกจากนั้น ยังมีโครงการแคนวาส เชิงทะเล คอนโดลักชัวรีสไตล์รีสอร์ต มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท จำนวน 175 ยูนิต พร้อมอาคารจอดรถสูง 7 ชั้น ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าหลักทั้งลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่เองหรือมองหาที่อยู่อาศัยเป็นบ้านหลังที่สอง ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท เปิดจองวันที่ 24-26 ตุลาคมนี้ โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ 6 ไร่ ของไพรม์โลเกชัน "เชิงทะเล" เป็นโซนที่ดึงดูดนักลงทุนในอสังหาฯ มากที่สุดทำเลหนึ่งในภูเก็ตด้วยความพร้อมทั้งสภาพแวดล้อม ชายหาดบางเทาที่ขึ้นชื่อเรื่องชายหาดที่ยาวที่สุดแห่งหนึ่ง ใกล้จากโครงการแค่ 2.3 กม. พื้นที่สีเขียวที่สมบูรณ์ รายล้อมด้วยคอมมูนิตีมอลล์ แหล่งไลฟ์สไตล์หรู รวมถึงร้านอาหาร คาเฟ่ บีชคลับมากมาย