นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า การสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 5 จังหวัด ประกอบด้วย นครราชสีมา ขอนแก่น อุดรธานี อุบลราชธานี และมหาสารคาม ในครึ่งแรกปี 2567 มีอุปทานพร้อมขาย 13,520 หน่วย มูลค่า 50,116 ล้านบาท มียอดขายได้ใหม่ 2,242 หน่วย เพิ่มขึ้น 18.5% มูลค่า 8,284 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 20.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยนครราชสีมามียอดขายบ้านแนวราบสูงสุด 767 หน่วย มูลค่า 2,952 ล้านบาท และขอนแก่นมียอดขายอาคารชุดสูงสุด 238 หน่วย มีมูลค่าเพียง 404 ล้านบาท ขณะที่นครราชสีมามีมูลค่าการขายอาคารชุดใหม่ถึง 1,115 ล้านบาท ทั้งที่มียอดขาย 227 หน่วยเท่านั้น อาจเพราะราคาอาคารชุดในนครราชสีมาสูงกว่าจังหวัดอื่น โดยเฉพาะโซนเขาใหญ่ ยอดขายเพิ่มขึ้นและราคาค่อนข้างสูง

         นายวิชัยกล่าวว่า คาดการณ์ปี 2567 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 5 จังหวัดจะมีที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ 4,855 หน่วย มูลค่า 20,381 ล้านบาท มีหน่วยขายได้ใหม่ 4,976 หน่วย มูลค่า 18,100 ล้านบาท เหลือขาย 11,532 หน่วย มูลค่า 42,755 ล้านบาท คาดการณ์หน่วยขายได้ใหม่จะเพิ่มขึ้น 21.2% มีอัตราดูดซับเพิ่มขึ้นเล็กน้อยโดยเฉพาะในกลุ่มอาคารชุด เมืองหลักมีทิศทางการฟื้นตัวที่เด่นชัดขึ้น โดยนครราชสีมาและขอนแก่น เห็นการฟื้นตัวในมุมที่เหมือนและแตกต่าง โดยนครราชสีมาพื้นที่ในเมืองพัฒนาดีขึ้น โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวยอดขายดีขึ้น ส่งผลให้อัตราดูดซับโดยภาพรวมดีขึ้น

          ขณะที่เขาใหญ่-ปากช่องได้อานิสงส์จากการฟื้นตัวของธุรกิจท่องเที่ยว เห็นการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่ม ส่วนขอนแก่นพัฒนาอาคารชุดมากที่สุดขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ทั้งยอดขายใหม่ เปิดขายใหม่ รวมถึงบ้านเดี่ยวมีทิศทางดีขึ้น แต่ต้องระมัดระวังเติมสินค้าใหม่เข้าตลาดในกลุ่มของทาวน์เฮาส์ ส่วนอุดรธานี อุบลราชธานี มหาสารคาม เริ่มฟื้นตัวจากการทรงตัวของยอดขาย และการปรับตัวของ ผู้ประกอบการชะลอการเติมสินค้าใหม่เข้าตลาด แต่ทั้ง 3 จังหวัด ต้องระมัดระวังเปิดโครงการใหม่ เพราะมีหน่วยเหลือขายและผู้ประกอบการควรใช้โอกาสไตรมาสสุดท้ายของมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนอง จัดโปรโมชั่นกระตุ้นการขายที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท สินค้าส่วนใหญ่อยู่ในตลาดภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เพื่อเร่งระบายสต๊อกสร้างเสร็จเหลือขายที่ยังมีอยู่มากในปัจจุบัน