ชี้ไม่เกินล้าน-กทม.แชมป์

         นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ในไตรมาส 2 ปี 67 ภาพรวมสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขายทั่วประเทศมีจำนวน 140,725 หน่วย มูลค่า 718,436 ล้านบาท โดยประเภทที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขายมากที่สุด คือ บ้านเดี่ยว 55,754 หน่วย มีมูลค่า 373,917 ล้านบาท รองลงมาทาวน์เฮาส์ 41,384 หน่วย มูลค่า 105,191 ล้านบาท ห้องชุด 35,963 หน่วย มูลค่า 201,887 ล้านบาท ส่วนที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์ และบ้านแฝด

         "ข้อมูลที่อยู่อาศัยมือสองทั่วประเทศ จากการประกาศขายผ่านเว็บไซต์บริษัทภาคเอกชนที่มีปริมาณการประกาศขายเป็นจำนวนมาก และข้อมูลที่อยู่อาศัยมือสองของสถาบันการเงินของรัฐและเอกชน บริษัทบริหารสินทรัพย์ภาครัฐและเอกชน และกรมบังคับคดี ที่ประกาศขายผ่านเว็บไซต์ตลาดนัดบ้านมือสอง"

         ส่วนในด้านระดับราคาที่ประกาศขาย พบว่า จำนวนหน่วยราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท มีจำนวนประกาศขายมากสุด สัดส่วน 21.1% ขณะที่ราคา 7.51-10 ล้านบาท มีจำนวนขายน้อยที่สุด 4.0% ส่วนทำเลที่ตั้งของที่อยู่อาศัยมือสองที่มีประกาศขายมากที่สุด 10 อันดับแรก ได้แก่ กรุงเทพมหานคร รองลงมาเป็น นนทบุรี สมุทรปราการ ชลบุรี ภูเก็ต ปทุมธานี เชียงใหม่ ประจวบคีรีขันธ์ สุราษฎร์ธานี และนครราชสีมา ซึ่งแสดงให้เห็นว่าการขายที่อยู่อาศัยมือสองยังคงมีการประกาศขายมากที่สุดอยู่ในพื้นที่ กทม. และปริมณฑล มีจำนวนมากประกาศขายมากในพื้นที่จังหวัดสำคัญที่เป็นหัวเมืองหลัก และเมืองท่องเที่ยว

         "ขณะที่มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมือสองในไตรมาส 2 ปี 67 มีมูลค่ามากสุดราคา 2.01-3 ล้านบาท รองลงมาคือระดับราคา 3.01-5 ล้านบาท และระดับราคาที่มีมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์น้อยที่สุด คือระดับราคา 7.51-10 ล้านบาท"

         ทั้งนี้ เมื่อพิจารณารายจังหวัดที่มีมูลค่าที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายสูงสุด 10 อันดับแรกในไตรมาส 2 ปี 67 อันดับ 1 กรุงเทพมหานคร ประกาศขาย 42,377 หน่วย มูลค่า 386,191 ล้านบาท ส่วนใหญ่ประกาศขายราคามากกว่า 10 ล้านบาท อันดับ 2 นนทบุรี ขาย 10,895 หน่วย มูลค่า 48,382 ล้านบาท ส่วนใหญ่ประกาศขายราคา 3.01-5 ล้านบาท อันดับ 3 ชลบุรี ขาย 9,229 หน่วย มูลค่า 43,925 ล้านบาท เป็นต้น.