ASW ครึ่งหลังเปิด 11,760 ล้าน หนุนยอดขายปีนี้ทะลุเป้า 1.7 หมื่นล้าน
วันที่ : 14 สิงหาคม 2567
ASW รุกหนักครึ่งปีหลังเล็งเปิด 6 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 11,760 ล้านบาท หนุนยอดขายปีนี้ทะลุเป้า 17,000 ล้านบาท ตุนแบ็กล็อกกว่า 23,678 ล้านบาท ทยอยบุ๊กรายได้ครึ่งปีหลังกว่า 8,452 ล้านบาท ย้ำรายได้ปีนี้ตามนัด 8,700 ล้านบาท
นายกรมเชษฐ์วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASWเปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีหลังของปี2567บริษัทยังคงเดินหน้าตามแผน The New Frontiersมุ่งสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนและมั่นคงในทุกมิติ ด้วยการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมและแนวราบใหม่ ในกรุงเทพฯ EEC และภูเก็ตจำนวน 6 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 11,760ล้านบาท
โดยในไตรมาส 3/2567บริษัทเปิดการขายโครงการแนวราบ 2 โครงการ รวมมูลค่าโครงการ 3,300 ล้านบาท ได้แก่ 1.โครงการดิ อาเบอร์ รามอินทรา-วัชรพล มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวแนวคิดใหม่สไตล์ครีเอทีฟโมเดิร์นท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ เริ่มต้น 8.99 ล้านบาท และ 2.โครงการฌาน เดอะ ริเวอร์ไซด์ บรมราชชนนี มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท เป็นโครงการบ้านเดี่ยวทำเลริมแม่น้ำท่าจีน ราคาเริ่มต้น 15-30 ล้านบาท ซึ่งได้รับกระแสตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้า
นอกจากนี้ บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการเรือธง (Flagship project) อย่างโครงการอควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรู ใกล้หาดจอมเทียน มูลค่าโครงการกว่า 4,500 ล้านบาท ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ด้วย ดังนั้น บริษัทจึงเชื่อว่าภาพรวมยอดขาย (Presale) ในปี 2567 มีโอกาสที่จะเห็นการเติบโตทะลุเป้าหมายที่วางได้ 17,000 ล้านบาท หลังจากช่วงครึ่งปีแรกที่ทำได้แล้ว 10,730 ล้านบาท
ขณะที่บริษัทแสวงหาโอกาสใหม่ทางธุรกิจเพื่อสร้างรายได้ต่อเนื่อง (Recurring Income)ด้วยการขยายธุรกิจใหม่ที่มีศักยภาพ คือ ธุรกิจ Health & Wellness เจาะกลุ่มคนรักสุขภาพ ตั้งเป้าหมายเปิด “ร็อคเก็ตฟิตเนส” (Rocket Fitness) ฟิตเนสทางเลือกใหม่ในทำเลเข้าถึงง่าย และ “ไวทาลา” (Vitala)คลินิกกายภาพบำบัดและฟื้นฟูร่างกาย รวม 4 แห่งภายในสิ้นปีนี้ โดยจะเปิดให้บริการในคอมมูนิตี้มอลล์ “มิงเกิ้ล” (Mingle)และโครงการของบริษัทเพื่อให้เติบโตไปพร้อมกับธุรกิจรีเทลและคอมมูนิตี้มอลล์
“ปีนี้เป็นปีที่ ASW มองเห็นสัญญาณการเติบโตที่โดดเด่น ทั้งด้านยอดขาย รายได้ และกำไร เราจึงเชื่อมั่นว่าแผน The New Frontiersจะช่วยให้เรายังยืนหยัดได้อย่างแข็งแกร่งในทุกสภาวะเศรษฐกิจ และสามารถขับเคลื่อนไปสู่เป้าหมายรายได้ 8,700 ล้านบาทได้อย่างแน่นอน โดยปัจจุบันมีโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและโครงการพร้อมอยู่ 52โครงการ และโครงการที่กำลังเปิดขายและอยู่ระหว่างการพัฒนา 16โครงการ ซึ่ง ณ ไตรมาส 2/2567มียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) มูลค่ารวมกว่า 23,678ล้านบาท คาดว่าจะทยอยรับรู้ในช่วงที่เหลือของปีนี้ประมาณ 8,452 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ถึงปี 2569” นายกรมเชษฐ์ กล่าว
นายกรมเชษฐ์ กล่าวอีกว่า ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 ยังไม่ดี เนื่องจากยังคงมีปัจจัยเรื่องกำลังซื้อที่อ่อนแอ หนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้น รวมถึงดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง กดดัน โดยปัจจุบันยอดปฏิเสธสินเชื่อของ ASW เฉลี่ยอยู่ที่ระดับ 28% ซึ่งยังต่ำกว่าอุตสาหกรรม เนื่องจากโครงการภายใต้แบรนด์ “เคฟ” มีลูกค้าเป็นกลุ่มนักลงทุนเป็นหลัก จึงมีการเตรียมความพร้อมสำหรับการโอนที่ดี และมีความสามารถในการทำกำไรที่ดี รวมถึงโครงการในจังหวัดภูเก็ตสามารถเรียกเก็บเงินดาวน์ได้สูง ทำให้ลูกค้าไม่ทิ้งโอน
โดยในไตรมาส 3/2567บริษัทเปิดการขายโครงการแนวราบ 2 โครงการ รวมมูลค่าโครงการ 3,300 ล้านบาท ได้แก่ 1.โครงการดิ อาเบอร์ รามอินทรา-วัชรพล มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวแนวคิดใหม่สไตล์ครีเอทีฟโมเดิร์นท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ เริ่มต้น 8.99 ล้านบาท และ 2.โครงการฌาน เดอะ ริเวอร์ไซด์ บรมราชชนนี มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท เป็นโครงการบ้านเดี่ยวทำเลริมแม่น้ำท่าจีน ราคาเริ่มต้น 15-30 ล้านบาท ซึ่งได้รับกระแสตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้า
นอกจากนี้ บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการเรือธง (Flagship project) อย่างโครงการอควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรู ใกล้หาดจอมเทียน มูลค่าโครงการกว่า 4,500 ล้านบาท ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ด้วย ดังนั้น บริษัทจึงเชื่อว่าภาพรวมยอดขาย (Presale) ในปี 2567 มีโอกาสที่จะเห็นการเติบโตทะลุเป้าหมายที่วางได้ 17,000 ล้านบาท หลังจากช่วงครึ่งปีแรกที่ทำได้แล้ว 10,730 ล้านบาท
ขณะที่บริษัทแสวงหาโอกาสใหม่ทางธุรกิจเพื่อสร้างรายได้ต่อเนื่อง (Recurring Income)ด้วยการขยายธุรกิจใหม่ที่มีศักยภาพ คือ ธุรกิจ Health & Wellness เจาะกลุ่มคนรักสุขภาพ ตั้งเป้าหมายเปิด “ร็อคเก็ตฟิตเนส” (Rocket Fitness) ฟิตเนสทางเลือกใหม่ในทำเลเข้าถึงง่าย และ “ไวทาลา” (Vitala)คลินิกกายภาพบำบัดและฟื้นฟูร่างกาย รวม 4 แห่งภายในสิ้นปีนี้ โดยจะเปิดให้บริการในคอมมูนิตี้มอลล์ “มิงเกิ้ล” (Mingle)และโครงการของบริษัทเพื่อให้เติบโตไปพร้อมกับธุรกิจรีเทลและคอมมูนิตี้มอลล์
“ปีนี้เป็นปีที่ ASW มองเห็นสัญญาณการเติบโตที่โดดเด่น ทั้งด้านยอดขาย รายได้ และกำไร เราจึงเชื่อมั่นว่าแผน The New Frontiersจะช่วยให้เรายังยืนหยัดได้อย่างแข็งแกร่งในทุกสภาวะเศรษฐกิจ และสามารถขับเคลื่อนไปสู่เป้าหมายรายได้ 8,700 ล้านบาทได้อย่างแน่นอน โดยปัจจุบันมีโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและโครงการพร้อมอยู่ 52โครงการ และโครงการที่กำลังเปิดขายและอยู่ระหว่างการพัฒนา 16โครงการ ซึ่ง ณ ไตรมาส 2/2567มียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) มูลค่ารวมกว่า 23,678ล้านบาท คาดว่าจะทยอยรับรู้ในช่วงที่เหลือของปีนี้ประมาณ 8,452 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ถึงปี 2569” นายกรมเชษฐ์ กล่าว
นายกรมเชษฐ์ กล่าวอีกว่า ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 ยังไม่ดี เนื่องจากยังคงมีปัจจัยเรื่องกำลังซื้อที่อ่อนแอ หนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้น รวมถึงดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง กดดัน โดยปัจจุบันยอดปฏิเสธสินเชื่อของ ASW เฉลี่ยอยู่ที่ระดับ 28% ซึ่งยังต่ำกว่าอุตสาหกรรม เนื่องจากโครงการภายใต้แบรนด์ “เคฟ” มีลูกค้าเป็นกลุ่มนักลงทุนเป็นหลัก จึงมีการเตรียมความพร้อมสำหรับการโอนที่ดี และมีความสามารถในการทำกำไรที่ดี รวมถึงโครงการในจังหวัดภูเก็ตสามารถเรียกเก็บเงินดาวน์ได้สูง ทำให้ลูกค้าไม่ทิ้งโอน
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ