"พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค"  ลุยอสังหาฯครบวงจร ชูโรงแรม-ค้าปลีก ปั๊มรายได้ เล็งผนึกพันธมิตรค้าปลีกผุด 4 โครงการ แนวรถไฟฟ้า "อนันดา" เปิด 17 โครงการ ปีนี้บุกเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์

นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า จะมุ่งขยายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงรุกทุกประเภท ทั้งอสังหาฯ เพื่อขาย ธุรกิจโรงแรม ค้าปลีก และธุรกิจเกี่ยวเนื่อง เพื่อสร้างรายได้ประจำจากการเช่าและบริการ ตั้งเป้ารายได้ใน 4 ปี (2560-2563) 3 หมื่นล้านบาท เป็นรายได้จากธุรกิจ อสังหาฯ 60% ธุรกิจโรงแรม 40%

ปีนี้บริษัทเปิดตัว 16 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 2.21 หมื่นล้านบาท เป็นแนวราบ 11 โครงการ มูลค่า 1.42 หมื่นล้านบาท คอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่า 7,930 ล้านบาท เน้นกลุ่มลูกค้าระดับกลางและบน นอกจากนี้ จะนำที่ดินแปลงใหญ่ 2 ทำเล แจ้งวัฒนะ 400 ไร่ มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท พัฒนาในครึ่งปีแรก และกรุงเทพกรีฑา 340 ไร่ มูลค่า 9,200 ล้านบาท พัฒนาในครึ่งปีหลัง ทั้งมีแผนร่วมทุนกับกลุ่มทุนอสังหาฯ ยักษ์ใหญ่ 1 ใน 3 ของญี่ปุ่นร่วมลงทุน เป็นรายโครงการ นอกจากนี้จะมีการลงทุน โครงการค้าปลีก ใน 4 ทำเลติดแนวรถไฟฟ้า ปัจจุบันอยู่ระหว่างเจรจากับพันธมิตร ธุรกิจค้าปลีกในประเทศ

"เราอยู่ระหว่างการเจรจาผู้ประกอบการ ค้าปลีกรายใหญ่ที่จะเข้ามาซื้อหุ้นของ ดารา ฮาเบอร์ ศรีราชา ที่บริษัทถือหุ้นอยู่ 65%  มูลค่าขายหุ้นราว 130 ล้านบาท บริษัทจะนำเงินที่ได้ไปใช้ลงทุนในโครงการอื่น"

ส่วนการลงทุนโรงแรมและคอนโด ระดับบน จัดสรรงบ 2,000 ล้านบาท ลงทุนช่วง 2 ปี ขยายธุรกิจโรงแรมและวิลล่า ช่วงปลายปีเตรียมเปิดบริการโรงแรม ไฮแอท รีเจนซี แบงค็อก สุขุมวิท อีกทั้งมีแผนลงทุนโครงการมิกซ์ยูส เป็นรีสอร์ทผสมผสานคอนโดและพูลวิลล่า บริเวณหาดแม่พิมพ์ จ.ระยอง พื้นที่ 90 ไร่ มูลค่า 4,700 ล้านบาท ใน 3 ปี จะเพิ่ม จำนวนห้องพักเป็น 3,000 ห้อง จากปัจจุบันมี 1,000 ห้องพัก พร้อมมีแผนเพิ่มรายได้ คอนโดพรีเมียมในเขตซีบีดีเพื่อสร้าง รายได้เติบโตต่อเนื่อง

ปีนี้กลุ่มบริษัทตั้งเป้ายอดขาย 1.83 หมื่นล้านบาท จากปีก่อน 1.26 หมื่นล้านบาท ปีที่ผ่านมามีรายได้ 1.46 หมื่นล้านบาท ปีนี้ประมาณการ 2.2 หมื่นล้านบาท

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า  ปีนี้จะลงทุนเพิ่ม 2 เท่าจากปีก่อน โดยเปิดตัวใหม่ 17 โครงการ มูลค่ารวม 4.18 หมื่นล้านบาท เป็นคอนโด 12 โครงการ มูลค่า 3.64 หมื่นล้านบาท แนวราบ 5 โครงการ มูลค่า 5,400 ล้านบาท

บริษัทมีแผนรุกธุรกิจที่สร้างรายประจำ ได้แก่ โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โดยโครงการแรกใช้งบลงทุนประมาณ 1,350 ล้านบาท พัฒนาเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ บนที่ดินเช่าบนถนนรัชดาภิเษก ขนาดที่ดินกว่า 3 ไร่ จำนวน 450 ห้อง ซึ่งจะเปิดให้บริการในไตรมาส 1 ปีนี้ ในอนาคต คาดจะเปิด โครงการเพิ่มเติม 1-2 โครงการต่อปี ซึ่งจะเน้นไปที่โครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ เป็นหลัก รวมถึงอาจจะมีโครงการโรงแรม ดังนั้นคาดว่าในปี 2563 สัดส่วนรายได้ประจำอยู่ที่ 5-10% เพื่อเป็นการลดความเสี่ยง

ตั้งเป้ายอดขายปีนี้อยู่ที่ 3.04 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 21% เป็นคอนโด 2.76 หมื่นล้านบาท เติบโต 91% และ แนวราบ 2,745 ล้านบาท เติบโต9%

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ