กฎหมายที่ควรรู้ เมื่อก้าวสู่การลงทุนอสังหาฯ

วันที่ : 3 มิถุนายน 2566

การจะประสบความสำเร็จในการลงทุนอสังหาฯ ได้นั้น ไม่ใช่เพียงแค่ต้องอาศัยความรู้ด้านการลงทุน ข่าวสารความเคลื่อนไหวเกี่ยวกับสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ผู้ลงทุนยังควรจะต้องมีความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนอสังหาฯ ด้วย เพื่อให้สามารถดำเนินการเรื่องเอกสารต่าง ๆ ตลอดจนบริหารจัดการ การลงทุนได้อย่างถูกต้องและมีประสิทธิภาพมากที่สุด

โดยกฎหมายสำคัญ ๆ เบื้องต้นที่ควรรู้ และควรลองศึกษาเมื่อเริ่มก้าวเข้าสู่การลงทุนอสังหาฯ มีดังต่อไปนี้

กฎหมายเกี่ยวกับการทำสัญญาซื้อ-ขาย-เช่า อสังหาฯ

ถือเป็นเรื่องสำคัญอันดับแรกที่ใครก็ตามที่คิดจะลงทุนในอสังหาฯ จะต้องศึกษาให้ทำได้อย่างถูกต้อง เพราะไม่ว่าเราจะซื้อ ขาย หรือปล่อยเช่า ก็จะต้องมีการทำหนังสือสัญญา ทำเอกสารประกอบการทำนิติกรรมต่าง ๆ ให้ถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งหากเราไม่ให้ความสำคัญกับเรื่องนี้ ก็อาจส่งผลทำให้สัญญาเกิดการผิดพลาด ไม่สมบูรณ์ จนทำให้เกิดความเสียหายตามมาภายหลังได้ โดยสามารถศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับกฎหมายการทำสัญญาซื้อ-ขาย-เช่า อสังหาฯ ได้ที่ https://bit.ly/3BiGkQa
กฎหมายเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการซื้อ-ขาย อสังหาฯ

ทุก ๆ การซื้อ-ขาย-ปล่อยเช่า เมื่อมีการเกิดขึ้นของรายได้ จะมีเรื่องการเงินเข้ามาเกี่ยวข้องด้วยเสมอ ไม่ว่าจะเป็นค่าภาษีเงินได้ส่วนบุคคล ภาษีที่ดินที่ต้องรับผิดชอบ ตลอดจนค่าธรรมเนียมในการซื้อ-ขาย อสังหาฯ ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เหล่านี้คือสิ่งที่ผู้ลงทุนจะต้องทราบว่าจะต้องจ่ายเท่าไร จ่ายอย่างไร และทำเอกสารนำส่งอย่างไร ซึ่งไม่เพียงแต่เพื่อให้การดำเนินการลงทุนอสังหาฯ เป็นไปอย่างถูกต้องเท่านั้น แต่การทราบเรื่องค่าใช้จ่ายต่าง ๆ จะทำให้นักลงทุนวางแผนคำนวณรายรับ รายจ่าย กำไร ประเมินผลตอบแทนในการลงทุนได้อย่างคุ้มค่าและตรงไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยสามารถศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับกฎหมายค่าใช้จ่ายในการซื้อขายอสังหาฯ ได้ที่ https://bit.ly/41qjyjY

3 หมวดข้อกฎหมายที่กล่าวมานี้ คือเบื้องต้นของเรื่องราวกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนอสังหาฯ ที่ผู้ลงทุนทุกคนควรทราบและศึกษาให้เข้าใจ แต่ในความเป็นจริงแล้วเรื่องกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนอสังหาฯ นั้นก็ยังมีรายละเอียดปลีกย่อยอีกเยอะมาก ซึ่งหากนักลงทุนทราบอย่างลึกซึ้งเข้าใจทั้งหมด ก็จะเป็นประโยชน์อย่างมากต่อการช่วยเพิ่มโอกาสในการลงทุนให้ประสบความสำเร็จง่ายยิ่งขึ้น ทั้งนี้ การที่นักลงทุนรู้ข้อกฎหมายเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาฯ เป็นอย่างดีนั้น ก็ยังมีส่วนช่วยสร้างความเป็นมืออาชีพ ความน่าเชื่อถือ ที่ส่งผลต่อความไว้ใจและสร้างความประทับใจให้กับลูกค้าผู้ที่ต้องการซื้อ-ขาย-เช่า อสังหาริมทรัพย์กับเราด้วย

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ว่าด้วยการโอนและการก่อภาระผูกพันในอสังหาฯ