ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์ เรื่อง "สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยใน EEC ไตรมาสที่ 3 ปี 2567 และช่วง 9 เดือนแรกปี 2567 (มกราคม - กันยายน)" พบว่า สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยใน EEC (ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา) ไตรมาสที่ 3 ปี 2567 มียอดการโดนกรรมสิทธิ์ที่ที่คู่อาศัยลดลงทั้งจำนวนหน่วย และมูลค่า โดยลดลงร้อยละ -5.8 และร้อยละ -6.8 ตามลำดับ เมื่อเทียบกับ ช่วงเดียวกันของปีก่อน (YOY) แต่ติดลบน้อยลงจากไตรมาสที่ 1 ปี 2567 ที่ติดลบร้อยละ -16.7 และร้อยละ -14.3 ตามลำดับ ซึ่งการที่ติดลบน้อยลง เป็นผลมาจากการออกมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล ในการ ลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จากร้อยละ 2 และลดค่าจดทะเบียน การจำนองอสังหาริมทรัพย์จากร้อยละ 1 เหลือประเภทละร้อยละ 0.01 และ เพิ่มเพดานราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทุนทรัพย์จากเดิมที่ไม่เกิน 3.00 ล้านบาท เป็นวงเงินไม่เกิน 7.00 ล้านบาท ขณะที่ใบอนุญาตจัดสรรที่ดินมี จำนวนโครงการลดลงร้อยละ-29.7 และจำนวนหน่วยลดลงร้อยละ -52.6 ในขณะที่จำนวนพื้นที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างลดลงร้อยละ -30.0 โดยเป็นการ ลดลงของพื้นที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างอาคารชุดมากถึงร้อยละ -78.9 และ พื้นที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างแนวราบลงร้อยละ -21.2 ตามลำดับ เมื่อเทียบกับ ช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ส่งผลให้สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยใน EEC ช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 มียอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อยู่อาศัยลลงทั้ง จำนวนหน่วยและมูลค่า โดยลดลงร้อยละ -8.7 และร้อยละ -10.3 ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ส่วนการได้รับใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน มีจำนวนโครงการลดลงร้อยละ -27.2 และจำนวนหน่วยลตลงร้อยละ -39.7 ในขณะที่จำนวนพื้นที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างลดลงร้อยละ -18.5 โดยเป็นการ ลดลงของพื้นที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างอาคารชุดมากถึงร้อยละ -67.2 และ พื้นที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างแนวราบลดลงร้อยละ -12.2 ตามลำดับ เมื่อเทียบกับ ช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าสถานภารณ์ที่อยู่อาศัย แนวราบในภูมิภาคมีความต้องการมากกว่าที่อยู่อยู่อาศัยอาคารชุดโดยมีรายละเอียด ดังนี้

1. สถานการณ์ด้านอุปทานที่อยู่อาศัย
2. สถานการณ์ด้านอุปสงค์ที่อยู่อาศัย