จากสภาวะทางเศรษฐกิจของประเทศไทยในไตรมาส 1 ปี 2566 ที่ขยายตัวของ GDP ร้อยละ 2.7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และยังขยายตัวร้อยละ 1.4 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า  โดยมีปัจจัยสำคัญมาจากการขยายตัวของภาคบริการที่ได้รับผลจากการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องจากช่วงครึ่งปีหลังของ 2565 เนื่องจากรัฐบาลได้ยกเลิก พ.ร.ก.ฉุกเฉิน ซึ่งมีผลตั้งแต่วันที่ 30 กันยายน 2565 ซึ่งส่งผลให้ประชาชนสามารถกลับมาดำเนินชีวิตได้เป็นปกติและเริ่มกลับมามีความมั่นใจในภาวะเศรษฐกิจมากขึ้น รวมทั้งรัฐบาลได้ต่อมาตรการโดยลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์จากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 1 และค่าจดจำนองจากร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01 สำหรับที่อยู่อาศัยที่ไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งครอบคลุมทั้งบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสอง ตั้งแต่วันที่ 3 มกราคม 2566 จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2566 เพื่อช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจไทยและเพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายสำหรับคนที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ประกอบกับการเกิดโมเมนตัมจากมาตรการผ่อนปรน LTV ที่ยังส่งผลให้การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศในไตรมาส 1 ปี 2566 ยังคงมีการขยายตัวในเชิงมูลค่าถึงร้อยละ 7.9 ถึงแม้จำนวนหน่วยลดลงร้อยละ -0.8 ทั้งนี้การโอนกรรมสิทธิ์ที่เกิดขึ้นในจังหวัดหลักที่สำคัญมีการขยายตัวเพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า ได้แก่ กรุงเทพมหานคร ปทุมธานี ชลบุรี ภูเก็ต และเชียงใหม่ ...อ่านต่อฉบับเต็ม .... Download PDF