REIC พบว่า ณ ไตรมาส 3 ปี 2566 ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขาย มีจำนวนหน่วยลดลงร้อยละ -11.6 แต่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.1 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยประเภทที่อยู่อาศัยมือสองที่มีการประกาศขายมากที่สุดยังคงเป็นบ้านเดี่ยว รองลงมาได้แก่ ห้องชุด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และบ้านแฝด โดยพบว่า ที่อยู่อาศัยเกือบทุกประเภทมีจำนวนประกาศขายเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) แต่ห้องชุดมีจำนวนประกาศขายลดลงร้อยละ -0.5 โดยพบว่าบ้านแฝดขยายตัวสูงสุดทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า คิดเป็นร้อยละ 5.5 และร้อยละ 3.8 ตามลำดับ เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ซึ่งสอดคล้องกับการโอนกรรมสิทธิ์ของที่อยู่อาศัยมือสองในไตรมาส 3 ปี 2566 ที่พบว่าจำนวนหน่วยและมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมือสองเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า (QoQ)  ร้อยละ 7.7 และร้อยละ 2.1 ตามลำดับ และหากเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) พบว่าหน่วยและมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมือสองเพิ่มขึ้นร้อยละ 7.0 และร้อยละ 10.8 ตามลำดับเช่นกัน แสดงให้เห็นว่าที่อยู่ห้องชุดมือสองถูกดูดซับออกไป ทำให้อุปทานห้องชุดมือสองในตลาดลดลง ...อ่านต่อฉบับเต็ม .... Download PDF