"ธนารักษ์" เผยราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน "ต่ำกว่า" ราคาก่อสร้างจริง แจงใช้วิธีการวัด ความกว้างและยาวของสิ่งปลูกสร้าง โดยไม่คำนึงว่าสิ่งปลูกสร้างจะใช้วัสดุใด ส่งผลให้การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ไม่ได้สูงตามที่คาด ด้านสศค.คาดระยะ 2 ปีแรกนับจากปี 2563 รัฐบาลจะมีรายได้จากการบังคับใช้กฎหมายภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างราว 4 หมื่นล้านบาทต่อปี จากเดิมคาดว่าจะอยู่ที่ 6-7 หมื่นล้านบาท

เปิดโพยราคาประเมินใหม่ รับภาษีที่ดิน 1 ม.ค. 2563 ทั้งประเทศปรับขึ้น 10-15% ทำเลใจกลางกรุง พุ่งลิ่ว แนวรถไฟฟ้าบีทีเอสแพงสุดวาละ 1 ล้าน "พระราม 1-เพลินจิต-วิทยุ" ราคาอัพเท่าถนนสีลมแชมป์เก่า "สุขุมวิท" ขยับยกแผง แยกอโศก 15% จากวาละ 6.5 แสนเป็น 7.5 แสน ส่วนฝั่งธนฯ-ทำเลรถไฟฟ้าสายใหม่-เมืองนนท์-ปทุม-EEC ต้องรอรอบหน้าปี 64

เจ้าของที่ดิน-ดีเวลอปเปอร์ 1,000 ราย ยื่นคำร้องขอปรับใช้ที่ดิน ผังเมืองนนท์ใหม่ ล่าสุดขั้นตอนผ่านชั้นอนุกรรมการเอกชนดิ้นขอปรับผัง

นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์เปิดเผยว่า ขณะนี้กรมธนารักษ์อยู่ในระหว่างการจัดทำราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ หลังจากมีการประเมินที่ดินรอบสุดท้ายตั้งแต่ปี 2559 ที่ผ่านมา โดยการประเมินที่ดิน รอบนี้จะพิจารณาเป็นรายแปลงสำหรับที่ดินที่มีโฉนดถูกต้อง และที่ดินซึ่งได้รับหนังสือรับรองทำประโยชน์ให้กับผู้ที่ครอบครอง หรือที่เรียกว่า นส.3 ซึ่งคาดว่าจะมีทั้งหมดราว 34-36 ล้านแปลง

วานนี้ (27 มี.ค.) การรถไฟ แห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ได้เชิญภาคเอกชน เช่น บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในประเทศและ นักลงทุนจากประเทศญี่ปุ่น เข้าร่วมในการศึกษา ทบทวน และสำรวจ ความสนใจของผู้ประกอบการเอกชน (Market Sounding) ภายใต้โครงการพัฒนาพื้นที่สำนักงานใหญ่ของ ร.ฟ.ท. และพื้นที่ต่อเนื่องบริเวณตึกแดงบางซื่อ ตาม พระราชบัญญัติให้เอกชนร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ พ.ศ.2556

คลอด พ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯ รัฐเข้มท้องถิ่น 7,800 แห่ง เก็บภาษี 3.9 หมื่นล้านต้นปีหน้า อสังหาภูธรโอดเจอสองเด้ง LTV-ภาษีใหม่ ต้นทุนพุ่ง ส.อสังหาฯเมืองชล ขอเว้นภาษีบ้านเหลือขายเกิน 3 ปี เศรษฐีภูเก็ตพลิกแลนด์แบงก์ปลูกปาล์ม-ยาง

โบรกฯ มองพ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กระทบรูปแบบพัฒนาให้เช่า ส่งผลต่อกำไรบจ.อสังหาฯปีแรกเพียง 1% ด้านผลดีเอื้อเจ้าของโครงการหาซื้อที่ดินง่ายขึ้น

โบรกประเมินผลกระทบจากพ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นกลางต่อภาคอสังหา เหตุผู้ประกอบการไม่สะสม Land Bank ไว้นาน ส่วนใหญ่ซื้อแล้วจะทำโครงการทันที เลือก SPALI-QH เด่นนำกลุ่ม เนื่องจากเน้นความต้องการอยู่อาศัยจริง, พอร์ตกระจายความเสี่ยงได้ดี และได้รับผลกระทบจากเกณฑ์ธปท.ใหม่จำกัด ยังเชียร์ "ซื้อ" เคาะเป้าหมาย 22.50 และ 3.70 บาท