อสังหาฯ ไทยเริ่มผ่านจุดต่ำสุดแล้ว โดย 3 สมาคมยักษ์ใหญ่ ภาคอสังหาฯ ประกาศความพร้อมจัดงาน "มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49" ภายใต้แนวคิด "เวทีแห่งโอกาส" ตั้งเปาพลิกบรรยากาศตลาดจากภาวะ "ชะลอการตัดสินใจ" สู่ "ตัดสินใจซื้อ" ผ่านแคมเปญ "ชอปมาราธอนเรื่องที่อยู่อาศัย เดินครั้งเดียว ครบทุกบ้าน ทุกคอนโด ทุกทำเล" เชื่อมั่นว่าจะเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการฟืนความเชื่อมั่น และกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ปี 2569 ให้กลับมาเติบโตอย่างมีคุณภาพ ปักธงยอดขายภายในงานเติบโต 10% จากครั้งที่ผ่านมา ซึ่งสร้างสถิติยอดจองทะลุ 13,000 ล้านบาท

   นายอารภัฏ โกมุทบุตร ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯครั้งที่ 49 เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยขณะนี้ เริ่มผ่านจุดต่ำสุดแล้ว แต่ฟืนตัวแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าจะกลับมาเติบโตแบบก้าวกระโดด โดยปัจจัยหลักที่กำหนดทิศทางตลาด ได้แก่ เศรษฐกิจขยายตัวในระดับจำกัด ทำให้ผู้บริโภคระมัดระวังการใช้เงินก้อนใหญ่ การตัดสินใจซื้อจึงต้องคุ้มค่า มั่นใจ และผ่อนไหวจริง

   สถาบันการเงินยังระมัดระวังความเสี่ยงเครดิต โดยเฉพาะสินเชื่อที่อยู่อาศัย ส่งผลให้แม้มีดีมานด์จริง แต่การอนุมัติทำได้ยากขึ้น มาตรการผ่อนคลาย LTV ชั่วคราว ที่จะครบในเดือน มิ.ย. ปี 69 เป็น "หน้าต่างโอกาส" สำคัญในการเร่งการตัดสินใจ แรงกดดันด้านราคาและโปรโมชัน ทำให้ผู้บริโภคคาดหวังดีลพิเศษมากกว่าปกติ

   "วันนี้เป็นตลาดของ Selective Demand หรือผู้ซื้อคุณภาพที่เลือกมากขึ้น งานที่จะชนะต้องช่วยให้ตัดสินใจได้จริง ไม่ใช่แค่มีจำนวนบูทมาก" นายอารภัฏ กล่าว

   สำหรับความสำเร็จของงานครั้งที่ 48 ซึ่งทำยอดขายรวมสูงถึง 13,298 ล้านบาท เติบโต 81% จากค่าเฉลี่ย 4 ครั้งก่อนหน้า และมียอดขอสินเชื่อภายในงานกว่า 1,711 ล้านบาท สะท้อนชัดว่า "เรียลดีมานด์" ยังมีอยู่จำนวนมาก หากสินค้าและโปรโมชัน ตรงจุด

   โดยสถิติเด่นจากครั้งที่ผ่านมา ได้แก่ โครงการคอนโดมิเนียม ครองสัดส่วนจอง 57% รองลงมาเป็น บ้านเดี่ยว 28% ทาวน์เฮาส์ 11% ราคา 2-3 ล้านบาท ได้รับความนิยมสูงสุด ทำเลเด่นได้แก่ สุขุมวิทตอนปลาย รามคำแหง บางนา แนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม และรังสิต

   สำหรับครั้งที่ 49 ตั้งเป้ายอดขาย เพิ่มขึ้น 10% พร้อมได้รับความไว้วางใจจากแบรนด์ชั้นนำเข้าร่วมกว่า 150 บริษัท รวมมากกว่า 1,000 โครงการทั่วประเทศ ปัจจุบันมียอดลงทะเบียนล่วงหน้า (Pre-register) แล้วกว่า 6,500 ราย สะท้อนความสนใจที่ต่อเนื่อง และปีนี้จะเน้น "Quality Traffic" หรือกลุ่มผู้ซื้อที่มีความพร้อมจริงเป็นพิเศษ ทั้งนี้ยังวางเป้าหมายสูงสุดคือทำให้งานครั้งนี้เป็น Turning Point ของความรู้สึกตลาด จาก "ชะลอการตัดสินใจ" สู่ "ตัดสินใจซื้อ" โดยผลักดันให้เกิดขึ้นจริงผ่านคอนเซ็ปต์ การจัดงาน ชอปมาราธอน งานถูกออกแบบให้เป็น "แพลตฟอร์มการตัดสินใจ" ผู้เข้าชมสามารถเปรียบเทียบทำเล ราคา โปรโมชัน ได้ทันที พร้อมดีลพิเศษเฉพาะ 4 วัน ภายในงาน มีบริการจากสถาบันการเงินหลายแห่ง ให้ คำปรึกษาและ Pre-Approve สินเชื่อ เบื้องต้น แพกเกจพิเศษเฉพาะในงาน กิจกรรมลุ้นรางวัลสำหรับผู้จอง มูลค่ารวมกว่า 400,000 บาท

   "ปีนี้ไม่ใช่ปีแห่งการประคองตัว แต่เป็นปีแห่งการ 'ตั้งเกมใหม่' งานครั้งนี้ถูกวางให้เป็นทั้งเวทีกระตุ้นยอดขายระยะสั้น และเป็นแพลตฟอร์มฟืนความเชื่อมั่นระยะยาวของตลาด"

   ด้าน นายธีรวัฒน์ พิพัฒน์ดิฐกุล ประธานฝ่ายประชาสัมพันธ์ กล่าวว่า Key Success Factor ปีนี้ คือการเปลี่ยน ภาพจำจากงานขายสินค้า เป็นเวทีที่มอบ 'ทางเลือกที่ดีที่สุด' ให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจบนข้อมูลที่ครบถ้วน โปร่งใส และมั่นใจ โดยตลอด 49 ครั้งที่ผ่านมา มหกรรมบ้านฯ พิสูจน์แล้วว่าเป็นแพลตฟอร์มที่รวมผู้ซื้อกลุ่มอายุ 30-45 ปี ซึ่งเป็น High Intent Segment มากที่สุด ทำให้ผู้ประกอบการได้รับ Lead คุณภาพสูงภายใน 4 วัน

   "งานครั้งนี้ไม่ใช่เพียงเครื่องมือสร้างยอดขายระยะสั้น แต่เป็นเครื่องมือฟื้นความเชื่อมั่นของตลาดในระยะยาว และเป็นหมุดหมายสำคัญที่แบรนด์ใหญ่ใช้เปิดเกมการขายทุกปี โดยงานจะจัดขึ้นระหว่างวันพฤหัสบดีที่ 19 ถึงวันอาทิตย์ที่ 22 มีนาคม 2569 ณ Hall 5 ชั้น LG ศูนย์การประชุมแห่งชาติ สิริกิติ์"